面对这些咄咄逼人的销售员，吴天表现的非常淡定，笑着说道：“大家稍安勿躁，你们的业绩不变，所有损失由我承担，你们该拿的钱一分都不会少。”
这话一出，销售员们渐渐安静下来。
刚安抚好销售员，销售大厅里再次涌入大批房主。
这些房主是即将入住的房主，有些都已经开始装房，一听说很多人退房，他们也跑过来要求退房。
这些人都已经签订了买房协议，大部分办完了过户手续，完成了交易不可能再退。
只不过他们是在外部环境和闹事者的怂恿下才跑过来要求退房，故意给公司施压。
“小天，现在怎么办？”眼看情势不受控制，刘军开始着急起来。
一旁的江瑗没有说话，一副幸灾乐祸等着看好戏的样子，倒要看看吴天这次怎么收场。
“这些人大部分已经办完过户手续，不存在退房一说。”吴天伸手摸摸下巴，笑着说道：“如果他们非要退的话，咱们可以原价回购。”
“原价回购？”一听这话，刘军只感觉脑袋充血，脑门儿都差点爆炸了。
对于房产开发者来说，不管是工程质量还是环境绿化，都是为了把房子卖出去。
只有卖出了房子才能回血，好不容易卖出去的房子，开发商怎么可能回购？
回购房子是开发商大忌，一旦开了这个先河，后果将不堪设想。
“呸！”
江瑗是个爆脾气，朝地上狠狠啐了一口口水，指着吴天鼻子骂道：“我看你小子是疯了，我做房地产几十年，从没有开发商回购一说。”
“以前没有，以后就有了。”吴天双手插兜，十分自信的望着江瑗，“有一句话叫做反其道而行。”
“你根本就是狗屁不通，如果再这样下去，咱们公司迟早被你整垮。”江瑗气呼呼吼了起来。
“既然这件事交给我来解决，那就听我安排。”吴天说完这话，扭头对江瑗吩咐道：“通知有关部门，让他们开启回购通道。”
“你是不是真的疯了？”
“这笔钱我私人掏腰包。”
“这……”一听说吴天私人掏腰包，江瑗也就没什么好说的，“哼，我倒要看看你有多少钱往里面倒贴。”
说完这话，就拿起座机安排有关部门对已售出的房屋进行回购。
公司承诺，只要想退房的，公司都可以回购，手续费由退房者出。
这个消息过后，有部分购房者开始排队将房子转卖给公司，然而更多一部分购房者则是持观望态度。
正常情况下，任何开发商都不可能轻易回购住房，大家都不明白开发商葫芦里卖的什么药。
而且在这些购房者里面，大部分都是刚需，退房所花的手续费也是不小的开销。
“江经理，咱们目前的房价是多少？”吴天盯着窗外开了几眼，扭头对江瑗问道。
“七千每平米。”
“那好，你去下发通知，从现在开始，咱们房子每平米涨价一千。”
“涨价？”江瑗眉头一紧，没想到吴天突然要求楼盘涨价。
扭头看了刘军一眼，又对吴天开口质疑道：“你确定咱们的楼盘要涨价？”
“当然确定。”
“这个需要报备审批，也不是说涨就涨的。”
“先发文件通知，手续我会让人补办。”
“好吧！”江瑗点点头，再次给销售部打了个电话。
下发完文件之后，局势立马就发生变化。
一听说楼盘涨价，原本排队退房的住户纷纷取消退房，之前已经退房的住户都表示后悔，哀求着让销售部撕毁合同。
这些已经签完退房合同的住户肠子都毁青了，刚把房子转卖给地产商，没想到房子突然就涨价一千。
每平米涨价一千，就意味着一百平方的房子要多套十万。
不到半个小时就损失十万，这对于普通市民来说，心里真是有点肉疼。
那些还没来得及退房的住户则是忍不住暗暗庆幸，幸好晚一步退房，要不然他们可就损失惨重了。
就这样，退房风波渐渐平息，售楼部渐渐安静了下来。
“江经理，事情完美解决，怎么样？”眼看事情渐渐平息，吴天一脸得意的看向江珊。
“你的办法只是解决了眼前危机。”江瑗不服气的咬咬牙，说出了心中顾虑，“楼盘定价太高，对于咱们以后的销售有很大压力。”
“这个不用操心，我自有办法。”
“难道你还要降价？”
“不，还要继续涨价。”
“什么？你还涨价？”江瑗难以置信的瞪大双眼，“眼下八千的价钱已经高于周边楼盘，如果继续涨价，谁还会买？”
“对于普通市民来说，咱们楼盘配套完善，绿化率特别高，适合居住，刚需购房者并不会在意这点钱。”吴天说完这话，接着语气一转：“对于投资客来说，他们买涨不买跌。”
“这只是你的一厢情愿。”
“我只是站在他们的角度考虑。”吴天摸了摸嘴巴，吩咐道：“接下来咱们缓慢涨价，每半个月涨价一百，以此来吸引投资客。”
“万一卖不出去怎么办？”
“那就放慢开发速度，捂盘惜售，等发展到这边的时候，楼盘只会更抢手。”对于这点，吴天丝毫不担心。
“我总觉得这样风险太大。”
“对于投资客来说，就是要找到风险与利润的平衡点，只要不失衡就不会摔死。”
“那你接下来打算怎么办？”
“接下来要为咱们楼盘进行品牌宣传，提升市场口碑。”吴天说完这话，就摸出手机拨通龙芸电话。
直接在电话里安排龙芸利用家族势力，帮香蜜湖楼盘进行工程质量评估。
只要能拿到工程质量一等奖，这就是对香蜜湖最好的宣传，到时候让媒体大肆宣传，口碑自然能上去。
相信以吴家实力，再加上香蜜湖搞标准的建筑质量，拿个一等奖根本不是问题。
打完电话，吴天就扭头对刘军说道：“刘叔，三天之内，咱们售楼部的困境会迎刃而解，到时候销量会比现在有所提升。”
“小天，你确定真的能提升销量？”对于这话，刘军表示有些怀疑。
楼盘涨价每平米一千块钱，销量还能提升？
这话一出，销售员们渐渐安静下来。
刚安抚好销售员，销售大厅里再次涌入大批房主。
这些房主是即将入住的房主，有些都已经开始装房，一听说很多人退房，他们也跑过来要求退房。
这些人都已经签订了买房协议，大部分办完了过户手续，完成了交易不可能再退。
只不过他们是在外部环境和闹事者的怂恿下才跑过来要求退房，故意给公司施压。
“小天，现在怎么办？”眼看情势不受控制，刘军开始着急起来。
一旁的江瑗没有说话，一副幸灾乐祸等着看好戏的样子，倒要看看吴天这次怎么收场。
“这些人大部分已经办完过户手续，不存在退房一说。”吴天伸手摸摸下巴，笑着说道：“如果他们非要退的话，咱们可以原价回购。”
“原价回购？”一听这话，刘军只感觉脑袋充血，脑门儿都差点爆炸了。
对于房产开发者来说，不管是工程质量还是环境绿化，都是为了把房子卖出去。
只有卖出了房子才能回血，好不容易卖出去的房子，开发商怎么可能回购？
回购房子是开发商大忌，一旦开了这个先河，后果将不堪设想。
“呸！”
江瑗是个爆脾气，朝地上狠狠啐了一口口水，指着吴天鼻子骂道：“我看你小子是疯了，我做房地产几十年，从没有开发商回购一说。”
“以前没有，以后就有了。”吴天双手插兜，十分自信的望着江瑗，“有一句话叫做反其道而行。”
“你根本就是狗屁不通，如果再这样下去，咱们公司迟早被你整垮。”江瑗气呼呼吼了起来。
“既然这件事交给我来解决，那就听我安排。”吴天说完这话，扭头对江瑗吩咐道：“通知有关部门，让他们开启回购通道。”
“你是不是真的疯了？”
“这笔钱我私人掏腰包。”
“这……”一听说吴天私人掏腰包，江瑗也就没什么好说的，“哼，我倒要看看你有多少钱往里面倒贴。”
说完这话，就拿起座机安排有关部门对已售出的房屋进行回购。
公司承诺，只要想退房的，公司都可以回购，手续费由退房者出。
这个消息过后，有部分购房者开始排队将房子转卖给公司，然而更多一部分购房者则是持观望态度。
正常情况下，任何开发商都不可能轻易回购住房，大家都不明白开发商葫芦里卖的什么药。
而且在这些购房者里面，大部分都是刚需，退房所花的手续费也是不小的开销。
“江经理，咱们目前的房价是多少？”吴天盯着窗外开了几眼，扭头对江瑗问道。
“七千每平米。”
“那好，你去下发通知，从现在开始，咱们房子每平米涨价一千。”
“涨价？”江瑗眉头一紧，没想到吴天突然要求楼盘涨价。
扭头看了刘军一眼，又对吴天开口质疑道：“你确定咱们的楼盘要涨价？”
“当然确定。”
“这个需要报备审批，也不是说涨就涨的。”
“先发文件通知，手续我会让人补办。”
“好吧！”江瑗点点头，再次给销售部打了个电话。
下发完文件之后，局势立马就发生变化。
一听说楼盘涨价，原本排队退房的住户纷纷取消退房，之前已经退房的住户都表示后悔，哀求着让销售部撕毁合同。
这些已经签完退房合同的住户肠子都毁青了，刚把房子转卖给地产商，没想到房子突然就涨价一千。
每平米涨价一千，就意味着一百平方的房子要多套十万。
不到半个小时就损失十万，这对于普通市民来说，心里真是有点肉疼。
那些还没来得及退房的住户则是忍不住暗暗庆幸，幸好晚一步退房，要不然他们可就损失惨重了。
就这样，退房风波渐渐平息，售楼部渐渐安静了下来。
“江经理，事情完美解决，怎么样？”眼看事情渐渐平息，吴天一脸得意的看向江珊。
“你的办法只是解决了眼前危机。”江瑗不服气的咬咬牙，说出了心中顾虑，“楼盘定价太高，对于咱们以后的销售有很大压力。”
“这个不用操心，我自有办法。”
“难道你还要降价？”
“不，还要继续涨价。”
“什么？你还涨价？”江瑗难以置信的瞪大双眼，“眼下八千的价钱已经高于周边楼盘，如果继续涨价，谁还会买？”
“对于普通市民来说，咱们楼盘配套完善，绿化率特别高，适合居住，刚需购房者并不会在意这点钱。”吴天说完这话，接着语气一转：“对于投资客来说，他们买涨不买跌。”
“这只是你的一厢情愿。”
“我只是站在他们的角度考虑。”吴天摸了摸嘴巴，吩咐道：“接下来咱们缓慢涨价，每半个月涨价一百，以此来吸引投资客。”
“万一卖不出去怎么办？”
“那就放慢开发速度，捂盘惜售，等发展到这边的时候，楼盘只会更抢手。”对于这点，吴天丝毫不担心。
“我总觉得这样风险太大。”
“对于投资客来说，就是要找到风险与利润的平衡点，只要不失衡就不会摔死。”
“那你接下来打算怎么办？”
“接下来要为咱们楼盘进行品牌宣传，提升市场口碑。”吴天说完这话，就摸出手机拨通龙芸电话。
直接在电话里安排龙芸利用家族势力，帮香蜜湖楼盘进行工程质量评估。
只要能拿到工程质量一等奖，这就是对香蜜湖最好的宣传，到时候让媒体大肆宣传，口碑自然能上去。
相信以吴家实力，再加上香蜜湖搞标准的建筑质量，拿个一等奖根本不是问题。
打完电话，吴天就扭头对刘军说道：“刘叔，三天之内，咱们售楼部的困境会迎刃而解，到时候销量会比现在有所提升。”
“小天，你确定真的能提升销量？”对于这话，刘军表示有些怀疑。
楼盘涨价每平米一千块钱，销量还能提升？