见车夫走了，杜锦宁这才停住脚步，对鲁小北道：“吴中人说的绝对不是老实话，那田地估计有问题才拿出来卖的。”
鲁小北好奇地问：“什么问题？”
他刚才也跟在杜锦宁身边一起看了那田地，却没看出什么问题来。
“那是水田，又耕过插了秧苗，下面的泥土本来应该是疏松而湿润的。但我发现那秧苗下面水里的泥土却有裂痕。只有干涸到一定程度，土地才会开裂。而且你看到了吗？那秧苗接近根部的叶片发黄，长势并不好。这说明这块田前段时间严重地缺过水。这片田地就在沟渠旁边，只要精心照料，在田地干涸时放水进去，怎么会缺少到土地开裂的地步？”
鲁小北的眉头皱了起来：“那会不会是他们家里有事耽搁，没顾得上田地里的庄稼？”
杜锦宁摇摇头：“另外几亩不是同一家的田地，但也存在着同样的问题。”
“您的意思是那田地……”鲁小北的眉头皱得更紧了，心里隐隐像是捕捉到了什么，却又一下子想不起来。
他自小就被人夸聪明，头脑比起身边的人来灵活上不少，便是那些大人，他也觉得自己不比他们差。可在杜锦宁身边，他总感觉到一种智商的碾压。好像就没有杜锦宁不知道的东西，这让鲁小北受益良多的同时，自信心又不停地受到打击。
但那种跟海绵一样吸收新知识的求知欲，让他总想离杜锦宁近一些，再近一些。这种渴求知识后得到的获取感，比那一个月八钱银子月例来得更让他高兴。
“那条沟渠，估计到了田地用水的季节，上流就会被人拦起来断住。你不用去城里找吴中人的熟人打听，只沿着那条沟渠往上游走，一路看看是不是有村子拦水就知道了。”
鲁小北思维顿时豁然开朗。
对呀，本来有沟渠，田地却缺水，那只有上游存在问题了。
虽然杜锦宁让他去证实这件事，但鲁小北心里已经笃定，事情一定是这样。而且，上游水源被拦截问题，绝对是历年来一直存在、却很难得到解决的，所以那三十亩田地的主人才会趁着现在田里有水把田地给卖掉。
他恨不得马上就去求证一番，但此时天已快黑了，出城也看不到什么，只得作罢。
“明儿个一早我就去看看。”他道。
杜锦宁点点头：“如果事情确实如咱们猜想的那般，你就联系庞中人，咱们把上次看的那十五亩田地买下来。然后你问问庞中人，那块田地附近的山头卖不卖，卖的话，咱们把南麓买下种茶树。如果不行，叫他再帮咱们看看别处还有没有好田。”
鲁小北犹豫了片刻，还是把心底里的疑问问出了口：“少爷，咱们为什么一定要买田地呢？买上十五亩田地，再买个小铺面岂不是好？”
按十两银子一亩算，十五亩也要一百五十两银子了。有这钱，买一个好铺面完全没问题。当初驿前街的那个铺子，也不过是一百八十两银子。如果买铺子不用来做茶馆，完全不用买那么宽敞，一百五十两买个小铺子绰绰有余了。
杜锦宁摇摇头：“我大姐那个未来婆婆，有空的时候就在外面挑着担子卖豆干和豆腐。如果我大姐手上有个铺子，难道宁愿租出去收租金，也不给婆婆用来卖东西吗？可铺子一旦给了她婆婆使，这租金可就不好算了。损失点租金倒不算啥，我就担心日长月久的，许家就会把那铺子当成自己家的产业。虽说许家母子的人品我能信得过，但人心总是会变的，贪念也会随着金钱的纠葛一点点的增长。到头来为了这么个铺子闹得家宅不宁，那就是我的罪过了。所以不如买田地，直接佃出去，按季收粮食或租金，与许家母子不相干。到时候即便我大姐拿这粮食和银子来贴补许家，许家母子也得承她的情，至少不会把她的田地当成许家自己的产业。”
这份考量，既周到又妥贴，鲁小北觉得自己又有了收获——凡事应该多往深处想，这样做起事来就不容易出错。而且，少爷对自己的姐姐能这样费心费力地替她着想，自己只要好好做事，他必然也是不会亏待自己的。
“少爷，我明白了。我会把事情办妥的。”他道。
杜锦宁点点头，跟鲁小北挥了挥手，便回了家。
家里，陈氏正为杜方菲的嫁妆发愁呢。
这大半年来，家里每日的进项不少，每日都能有几百文钱的收益。而开销又不大，粮食是原先董大成给预支的，蔬菜不用买，家里自己有鸡鸭蛋，只偶尔买些猪肉等荤菜，再就是每人做了几身衣服，除此之外就再也没有别的开销了。
本来供一个读书人，即便像杜家小三房这样每日有许多进项的，也攒不下多少钱。但杜锦宁自己能赚钱，他的束脩、笔墨纸砚、与同窗朋友的人情来往等开支，都是她自己承担去了，所以家里的钱就都攒了下来。
这几日陈氏算了算，手头上也有一百两银子的积蓄。
眼看着夏天快要过去，秋天将近，杜方菲的婚期就在眼前了，她需得把嫁妆准备起来。
衣服鞋袜以及嫁衣，这些都不用陈氏操心，在谢氏教杜方菲做绣活的时候，杜方菲就已经在做了，两个妹妹也帮着一起做。被子、锅碗瓢盆等日常用品，到时候直接买就是了，简单得很。最重要的是打家俱，外加准备一些陪嫁。
到底准备什么陪嫁，陈氏想了很久，决定买一些金银首饰给杜方菲，一来可以在成亲的时候可以戴，也算是向亲朋好友炫耀杜家的陪嫁；二来也给杜方菲作私房钱。一旦遇到什么事，也能拿出去换钱急用。
陈氏一面做着手里的活儿，一面思忖着这件事，就听一声清脆的声音响起：“娘，我回来了。”
“怎的这么晚？”陈氏放下手里的活儿，去接杜锦宁手里的书袋。
“去了城外一趟。”杜锦宁进了房里，倒了一杯茶喝了，这才舒了一口气，坐了下来。
鲁小北好奇地问：“什么问题？”
他刚才也跟在杜锦宁身边一起看了那田地，却没看出什么问题来。
“那是水田，又耕过插了秧苗，下面的泥土本来应该是疏松而湿润的。但我发现那秧苗下面水里的泥土却有裂痕。只有干涸到一定程度，土地才会开裂。而且你看到了吗？那秧苗接近根部的叶片发黄，长势并不好。这说明这块田前段时间严重地缺过水。这片田地就在沟渠旁边，只要精心照料，在田地干涸时放水进去，怎么会缺少到土地开裂的地步？”
鲁小北的眉头皱了起来：“那会不会是他们家里有事耽搁，没顾得上田地里的庄稼？”
杜锦宁摇摇头：“另外几亩不是同一家的田地，但也存在着同样的问题。”
“您的意思是那田地……”鲁小北的眉头皱得更紧了，心里隐隐像是捕捉到了什么，却又一下子想不起来。
他自小就被人夸聪明，头脑比起身边的人来灵活上不少，便是那些大人，他也觉得自己不比他们差。可在杜锦宁身边，他总感觉到一种智商的碾压。好像就没有杜锦宁不知道的东西，这让鲁小北受益良多的同时，自信心又不停地受到打击。
但那种跟海绵一样吸收新知识的求知欲，让他总想离杜锦宁近一些，再近一些。这种渴求知识后得到的获取感，比那一个月八钱银子月例来得更让他高兴。
“那条沟渠，估计到了田地用水的季节，上流就会被人拦起来断住。你不用去城里找吴中人的熟人打听，只沿着那条沟渠往上游走，一路看看是不是有村子拦水就知道了。”
鲁小北思维顿时豁然开朗。
对呀，本来有沟渠，田地却缺水，那只有上游存在问题了。
虽然杜锦宁让他去证实这件事，但鲁小北心里已经笃定，事情一定是这样。而且，上游水源被拦截问题，绝对是历年来一直存在、却很难得到解决的，所以那三十亩田地的主人才会趁着现在田里有水把田地给卖掉。
他恨不得马上就去求证一番，但此时天已快黑了，出城也看不到什么，只得作罢。
“明儿个一早我就去看看。”他道。
杜锦宁点点头：“如果事情确实如咱们猜想的那般，你就联系庞中人，咱们把上次看的那十五亩田地买下来。然后你问问庞中人，那块田地附近的山头卖不卖，卖的话，咱们把南麓买下种茶树。如果不行，叫他再帮咱们看看别处还有没有好田。”
鲁小北犹豫了片刻，还是把心底里的疑问问出了口：“少爷，咱们为什么一定要买田地呢？买上十五亩田地，再买个小铺面岂不是好？”
按十两银子一亩算，十五亩也要一百五十两银子了。有这钱，买一个好铺面完全没问题。当初驿前街的那个铺子，也不过是一百八十两银子。如果买铺子不用来做茶馆，完全不用买那么宽敞，一百五十两买个小铺子绰绰有余了。
杜锦宁摇摇头：“我大姐那个未来婆婆，有空的时候就在外面挑着担子卖豆干和豆腐。如果我大姐手上有个铺子，难道宁愿租出去收租金，也不给婆婆用来卖东西吗？可铺子一旦给了她婆婆使，这租金可就不好算了。损失点租金倒不算啥，我就担心日长月久的，许家就会把那铺子当成自己家的产业。虽说许家母子的人品我能信得过，但人心总是会变的，贪念也会随着金钱的纠葛一点点的增长。到头来为了这么个铺子闹得家宅不宁，那就是我的罪过了。所以不如买田地，直接佃出去，按季收粮食或租金，与许家母子不相干。到时候即便我大姐拿这粮食和银子来贴补许家，许家母子也得承她的情，至少不会把她的田地当成许家自己的产业。”
这份考量，既周到又妥贴，鲁小北觉得自己又有了收获——凡事应该多往深处想，这样做起事来就不容易出错。而且，少爷对自己的姐姐能这样费心费力地替她着想，自己只要好好做事，他必然也是不会亏待自己的。
“少爷，我明白了。我会把事情办妥的。”他道。
杜锦宁点点头，跟鲁小北挥了挥手，便回了家。
家里，陈氏正为杜方菲的嫁妆发愁呢。
这大半年来，家里每日的进项不少，每日都能有几百文钱的收益。而开销又不大，粮食是原先董大成给预支的，蔬菜不用买，家里自己有鸡鸭蛋，只偶尔买些猪肉等荤菜，再就是每人做了几身衣服，除此之外就再也没有别的开销了。
本来供一个读书人，即便像杜家小三房这样每日有许多进项的，也攒不下多少钱。但杜锦宁自己能赚钱，他的束脩、笔墨纸砚、与同窗朋友的人情来往等开支，都是她自己承担去了，所以家里的钱就都攒了下来。
这几日陈氏算了算，手头上也有一百两银子的积蓄。
眼看着夏天快要过去，秋天将近，杜方菲的婚期就在眼前了，她需得把嫁妆准备起来。
衣服鞋袜以及嫁衣，这些都不用陈氏操心，在谢氏教杜方菲做绣活的时候，杜方菲就已经在做了，两个妹妹也帮着一起做。被子、锅碗瓢盆等日常用品，到时候直接买就是了，简单得很。最重要的是打家俱，外加准备一些陪嫁。
到底准备什么陪嫁，陈氏想了很久，决定买一些金银首饰给杜方菲，一来可以在成亲的时候可以戴，也算是向亲朋好友炫耀杜家的陪嫁；二来也给杜方菲作私房钱。一旦遇到什么事，也能拿出去换钱急用。
陈氏一面做着手里的活儿，一面思忖着这件事，就听一声清脆的声音响起：“娘，我回来了。”
“怎的这么晚？”陈氏放下手里的活儿，去接杜锦宁手里的书袋。
“去了城外一趟。”杜锦宁进了房里，倒了一杯茶喝了，这才舒了一口气，坐了下来。