玩唐 作者:午后方晴
第 647 章
王画只好派百姓打扫了一下,等到以后钦州发展起来,将它以合理的价格出售。
但也为王画带来第二个好处,那就是宁家的田地,周仁轨还没有办法将这些田地带走,在钦州地皮也不值钱,因此没有过问。但他确实动了将宁家部曲押走的念头,结果王画沉着脸说:“周都督,不要太过份。”
周仁轨这才讪讪地打消这个念头。
周仁轨前面一走,后面王画利用手中的职权,将宁家所有佃户与部曲划为良民,并且将宁家的田产平均分配下去。但留下了一部分良田。这是为迁移新城百姓做准备的。
新城依着钦江,王画规化了一个不规则的长方形,占地四万多亩,一共三十二个坊,留出了两个最大的坊作为集市交易场所,也表示了王画的雄心勃勃。
但这块地皮上还有几十户百姓,王画允诺了为他们建造新房屋,并且将宁家原来的田地拿出来做补偿,或者到盐场做工,动援他们搬迁。没有多少难度,可都选作了要宁家的良田,没有一户人家愿意去盐场。
王画只好叹息一声,毕竟这是。一个重农轻商的社会体系,一时无法扭转过来。
安顿了这些百姓,王画这才下了一条命令,凡在钦州修建新居者,必须经州衙许准,这不但是为了新城地皮升值做准备的,而且想要成城,必须统一规化,以后来的人多了,东造一个房屋,西造一个房屋,不但不好,也成不了城。没有一个大城存在,钦州还是没有办法发展起来。通过这一条强制措施,将人中集中到新城,这也是为了钦州将来着想。
命令下达了,才找来王家这个长者,洽谈卖地皮的事,虽然王画在里面占了大股份,但王画代表着官方,王家这个长者代表着买方。
奇怪的会谈开始,但王家这个长者开始退却,他担心城成不了城。
王画拿出地图,指着想那两条道路说:“伯父,你看,这两条道路修成后,将会辐射二十几个州,上百个县,虽然这一带都很贫困,但这些地方有许多特产。以前因为交通无法运输出去。现在有了道路,他们就可以将这些特产运到钦州来,然后从钦州带回他们所需要的货物。不要以后港口修好后,还有外国人来经营,就凭借这一点,钦州的将来也可以想像的。况且我还有许多好东西没有拿出来,一旦拿出来,本身就需要大量的工人,也可以成市。”
“那你为什么不修路?”
都来了近十天,王画一点动静也没有。
“不是不修,我在等几个人,他们将会带来一样好东西,会使修路难度降低。还会因为这个东西,制造出一个畅销的商品,鞭炮与烟花。”
“鞭炮与烟花?”这个长者茫然地问。
“是,不但这两样东西,还有许多你没有见过的东西,未来几个月内,将会在钦州一一出现。”
别人或者这个长者不大相信,但相信王画,王画已经创造了无数新奇的事物。于是与王画洽谈起来,但在地皮的价格上,两人又僵持了一下。王画要每亩地四十缗钱,王家长者当然不乐意了,就是中原吞并田地现象严重,一亩上等的良田也没有二十缗钱。这个岭南荒效野外,一亩地要四十缗?王画脑子是不是糊涂了,要知道里面还有王画近三分一的钱。
王画将他发布那条命令拿出来说:“看到没有?这条命令下达后,以后无论什么商贾前来修建房屋,也只能按照我的指示来。如果我将这些地皮当作了耕田出售,就算我抹着良心,以后也有子孙骂我的。”
两个人争执了许久,最后让王家的长老压到三十缗钱,还让他掉了一块肉似的。
王画无语,一年后再看看吧,对于这个价格,三十缗钱还算钱吗?要知道他前世每亩地普通的都在十万二十万块钱,换成现在的铜钱,是三百到六百贯钱。更不要说那些地价王了。而且要成城,至少得筑一个城墙,这又是一笔不小的费用。
三家一共筹了七十五万贯钱。王画的钱还是向他第三个老丈人借的,不过到了这地步,不但王画借了一屁股债,李雪君父亲手上也没有余钱了,太原王家更是将家底子淘空,勒紧肚皮渡日。这不是对王画表示诚意,无论王画两条中实现那一条,都可以将这笔资金回拢,并且还有盈余。因此王涵父亲才果断答应下来。
但不能全部用来买地了,现在卖地皮,说钦州这片荒地一亩得要五百贯钱,会让人骂祖宗十字,可以用这个价格与各州县签订一份协议,三年之内有多少收多少,并且用王画的瓷窑与太原王家的产业做担保。其实以王画与太原王家的名声,不用担保,也会让人相信。
这不是一份协议,而是功绩、民生。象果树还不好说,但甘蔗与菠萝都是当年收获,如果这份合同生效,立即解决了当地的民生。不但如此,象果树家种的,与野生的,这一带不知有多少,只是许多水果,保存时间短,没有办法运出去,所以都掉在地上糜烂了。如果将这个问题解决,老百姓有了好日子过,也代表着自己有了政绩,有政绩就能升官。谁愿意呆在岭南这个地区?
一个个骑着马,乘着轿子,来到钦州,与王画商谈。
但又一个不好的消息传出来,钦州召收大批长工,每月工薪四到五缗钱,忙季一月可以有三天假期,闲时每月可以有五天假期,并且无偿提供一些简易住房。当然想住得更好一点,有占地不到半亩的小洋楼,售价仅为两百缗钱。如果人多,还有一套更大的房子,占地一亩,还有一个小花园,里面有从山上移载过来的野牡丹、油茶等植物,还有一口水井。如果没有钱,也可以居住,只要一家有两人在这个大作坊里做工,可以贷款,两年贷利息仅为百分之十,三年贷利息仅为百分之十五。每月从工薪里扣除。如果真有两人做工,贷款压力不大,象购一个小洋楼,贷三年,每月只要付六缗来钱。还有两缗多钱,足以解决生活问题。
王家长老也问过这个问题,认为定价低了,贷款利息低了。
王画的回答是,这些都是普通百姓,不能赚黑心钱。而且现在问题是将城住进去更多的人,才能形成城。一旦成了城后,房价自然上涨数倍。那时候才能赚富人的钱,以及形成城后,一些黄金地段的钱。这才是大头。
就是现在的这个价格,抛去地皮钱与税钱还有造价,也能让三家赚上四五十缗左右的钱,大套的房子至少会赚上一百缗钱。
当然还有一个问题王画没有说,王画这么一划,面积可不小,二十多平方公里,有洛阳将近一半大。如果住满,即使环境再宽松,也要容纳两万到三万户人家。现在不是怎样赚钱的问题,而是怎样使人气旺起来。
如果能将整座城市住满,三家获利将会在五百万缗以上,当然这是一个想法,如果王画能在钦州呆上三年时间,足以有信心完成这个任务,但这是不可能的。
王画需要这个水果,是他要制造砂糖与罐头。
蔗糖是从古印度传到中国的,后来印度炼糖术有所提高,开始用甘蔗汁用火熬炼,加入牛乳与石灰搅伴,经过除杂工序,成为淡黄色的砂糖。唐太宗刻意派使者到印度获取这项技术,因此唐朝也有普及。
但王画制造的砂糖却比这个糖又要好上数倍。将糖汁盛入缸中熬成黄黑色的糖浆,倒入另一缸中凝成黑沙糖。再备一缸,上面放一瓦质漏斗,用稻草堵塞漏口,将黑砂糖倒入瓦质漏斗,等到黑沙结定,用黄泥水淋下去,黑渣从漏斗流入下面的缸中,漏斗中留下白霜,上面一层非常洁白,这就是白砂糖。这种黄泥水淋脱色法是中国的一个伟大发明。可惜始作俑者因为工匠,不能在史载上留下名声。也因此,明朝开始大量出口白糖。
当然,还不能与后世的工业白糖相比,浪费也比较严重,但比现在唐朝的印度炼糖法不知先进到什么地方了。
除了白砂糖,还有将白糖煎熔,和入鸡蛋清清除杂质,待火候合适,投入新青竹斩成的篾片上,一夜就凝成的冰糖。也是真正的冰糖,而不是三凤四凤小时候含的那个糖块。
王画制造罐头的想法,在他想到岭南时,就在脑海中浮现。香蕉好一点,皮厚能长途运输,只是到了长安洛阳,大多数香蕉拿出来,皮都黑了,看相不好。桔橙也耐运输。可是菠萝与荔枝呢?唐玄宗为了杨贵妃吃鲜荔枝,用了八百里加急的快马,运回长安。想一想,为了带那么几十斤荔枝动用了多少驿马与驿使?
鲜荔枝对于北方人来说,那是一个传说中的东西。要么乖乖地吃荔枝干吧,当作了大补的东西,宝贝着。
虽然罐头还不是原汁原味,但比荔枝干说看相有看相,说味道也有味道,一旦运到北方,会引起多大的轰动?
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王画只好派百姓打扫了一下,等到以后钦州发展起来,将它以合理的价格出售。
但也为王画带来第二个好处,那就是宁家的田地,周仁轨还没有办法将这些田地带走,在钦州地皮也不值钱,因此没有过问。但他确实动了将宁家部曲押走的念头,结果王画沉着脸说:“周都督,不要太过份。”
周仁轨这才讪讪地打消这个念头。
周仁轨前面一走,后面王画利用手中的职权,将宁家所有佃户与部曲划为良民,并且将宁家的田产平均分配下去。但留下了一部分良田。这是为迁移新城百姓做准备的。
新城依着钦江,王画规化了一个不规则的长方形,占地四万多亩,一共三十二个坊,留出了两个最大的坊作为集市交易场所,也表示了王画的雄心勃勃。
但这块地皮上还有几十户百姓,王画允诺了为他们建造新房屋,并且将宁家原来的田地拿出来做补偿,或者到盐场做工,动援他们搬迁。没有多少难度,可都选作了要宁家的良田,没有一户人家愿意去盐场。
王画只好叹息一声,毕竟这是。一个重农轻商的社会体系,一时无法扭转过来。
安顿了这些百姓,王画这才下了一条命令,凡在钦州修建新居者,必须经州衙许准,这不但是为了新城地皮升值做准备的,而且想要成城,必须统一规化,以后来的人多了,东造一个房屋,西造一个房屋,不但不好,也成不了城。没有一个大城存在,钦州还是没有办法发展起来。通过这一条强制措施,将人中集中到新城,这也是为了钦州将来着想。
命令下达了,才找来王家这个长者,洽谈卖地皮的事,虽然王画在里面占了大股份,但王画代表着官方,王家这个长者代表着买方。
奇怪的会谈开始,但王家这个长者开始退却,他担心城成不了城。
王画拿出地图,指着想那两条道路说:“伯父,你看,这两条道路修成后,将会辐射二十几个州,上百个县,虽然这一带都很贫困,但这些地方有许多特产。以前因为交通无法运输出去。现在有了道路,他们就可以将这些特产运到钦州来,然后从钦州带回他们所需要的货物。不要以后港口修好后,还有外国人来经营,就凭借这一点,钦州的将来也可以想像的。况且我还有许多好东西没有拿出来,一旦拿出来,本身就需要大量的工人,也可以成市。”
“那你为什么不修路?”
都来了近十天,王画一点动静也没有。
“不是不修,我在等几个人,他们将会带来一样好东西,会使修路难度降低。还会因为这个东西,制造出一个畅销的商品,鞭炮与烟花。”
“鞭炮与烟花?”这个长者茫然地问。
“是,不但这两样东西,还有许多你没有见过的东西,未来几个月内,将会在钦州一一出现。”
别人或者这个长者不大相信,但相信王画,王画已经创造了无数新奇的事物。于是与王画洽谈起来,但在地皮的价格上,两人又僵持了一下。王画要每亩地四十缗钱,王家长者当然不乐意了,就是中原吞并田地现象严重,一亩上等的良田也没有二十缗钱。这个岭南荒效野外,一亩地要四十缗?王画脑子是不是糊涂了,要知道里面还有王画近三分一的钱。
王画将他发布那条命令拿出来说:“看到没有?这条命令下达后,以后无论什么商贾前来修建房屋,也只能按照我的指示来。如果我将这些地皮当作了耕田出售,就算我抹着良心,以后也有子孙骂我的。”
两个人争执了许久,最后让王家的长老压到三十缗钱,还让他掉了一块肉似的。
王画无语,一年后再看看吧,对于这个价格,三十缗钱还算钱吗?要知道他前世每亩地普通的都在十万二十万块钱,换成现在的铜钱,是三百到六百贯钱。更不要说那些地价王了。而且要成城,至少得筑一个城墙,这又是一笔不小的费用。
三家一共筹了七十五万贯钱。王画的钱还是向他第三个老丈人借的,不过到了这地步,不但王画借了一屁股债,李雪君父亲手上也没有余钱了,太原王家更是将家底子淘空,勒紧肚皮渡日。这不是对王画表示诚意,无论王画两条中实现那一条,都可以将这笔资金回拢,并且还有盈余。因此王涵父亲才果断答应下来。
但不能全部用来买地了,现在卖地皮,说钦州这片荒地一亩得要五百贯钱,会让人骂祖宗十字,可以用这个价格与各州县签订一份协议,三年之内有多少收多少,并且用王画的瓷窑与太原王家的产业做担保。其实以王画与太原王家的名声,不用担保,也会让人相信。
这不是一份协议,而是功绩、民生。象果树还不好说,但甘蔗与菠萝都是当年收获,如果这份合同生效,立即解决了当地的民生。不但如此,象果树家种的,与野生的,这一带不知有多少,只是许多水果,保存时间短,没有办法运出去,所以都掉在地上糜烂了。如果将这个问题解决,老百姓有了好日子过,也代表着自己有了政绩,有政绩就能升官。谁愿意呆在岭南这个地区?
一个个骑着马,乘着轿子,来到钦州,与王画商谈。
但又一个不好的消息传出来,钦州召收大批长工,每月工薪四到五缗钱,忙季一月可以有三天假期,闲时每月可以有五天假期,并且无偿提供一些简易住房。当然想住得更好一点,有占地不到半亩的小洋楼,售价仅为两百缗钱。如果人多,还有一套更大的房子,占地一亩,还有一个小花园,里面有从山上移载过来的野牡丹、油茶等植物,还有一口水井。如果没有钱,也可以居住,只要一家有两人在这个大作坊里做工,可以贷款,两年贷利息仅为百分之十,三年贷利息仅为百分之十五。每月从工薪里扣除。如果真有两人做工,贷款压力不大,象购一个小洋楼,贷三年,每月只要付六缗来钱。还有两缗多钱,足以解决生活问题。
王家长老也问过这个问题,认为定价低了,贷款利息低了。
王画的回答是,这些都是普通百姓,不能赚黑心钱。而且现在问题是将城住进去更多的人,才能形成城。一旦成了城后,房价自然上涨数倍。那时候才能赚富人的钱,以及形成城后,一些黄金地段的钱。这才是大头。
就是现在的这个价格,抛去地皮钱与税钱还有造价,也能让三家赚上四五十缗左右的钱,大套的房子至少会赚上一百缗钱。
当然还有一个问题王画没有说,王画这么一划,面积可不小,二十多平方公里,有洛阳将近一半大。如果住满,即使环境再宽松,也要容纳两万到三万户人家。现在不是怎样赚钱的问题,而是怎样使人气旺起来。
如果能将整座城市住满,三家获利将会在五百万缗以上,当然这是一个想法,如果王画能在钦州呆上三年时间,足以有信心完成这个任务,但这是不可能的。
王画需要这个水果,是他要制造砂糖与罐头。
蔗糖是从古印度传到中国的,后来印度炼糖术有所提高,开始用甘蔗汁用火熬炼,加入牛乳与石灰搅伴,经过除杂工序,成为淡黄色的砂糖。唐太宗刻意派使者到印度获取这项技术,因此唐朝也有普及。
但王画制造的砂糖却比这个糖又要好上数倍。将糖汁盛入缸中熬成黄黑色的糖浆,倒入另一缸中凝成黑沙糖。再备一缸,上面放一瓦质漏斗,用稻草堵塞漏口,将黑砂糖倒入瓦质漏斗,等到黑沙结定,用黄泥水淋下去,黑渣从漏斗流入下面的缸中,漏斗中留下白霜,上面一层非常洁白,这就是白砂糖。这种黄泥水淋脱色法是中国的一个伟大发明。可惜始作俑者因为工匠,不能在史载上留下名声。也因此,明朝开始大量出口白糖。
当然,还不能与后世的工业白糖相比,浪费也比较严重,但比现在唐朝的印度炼糖法不知先进到什么地方了。
除了白砂糖,还有将白糖煎熔,和入鸡蛋清清除杂质,待火候合适,投入新青竹斩成的篾片上,一夜就凝成的冰糖。也是真正的冰糖,而不是三凤四凤小时候含的那个糖块。
王画制造罐头的想法,在他想到岭南时,就在脑海中浮现。香蕉好一点,皮厚能长途运输,只是到了长安洛阳,大多数香蕉拿出来,皮都黑了,看相不好。桔橙也耐运输。可是菠萝与荔枝呢?唐玄宗为了杨贵妃吃鲜荔枝,用了八百里加急的快马,运回长安。想一想,为了带那么几十斤荔枝动用了多少驿马与驿使?
鲜荔枝对于北方人来说,那是一个传说中的东西。要么乖乖地吃荔枝干吧,当作了大补的东西,宝贝着。
虽然罐头还不是原汁原味,但比荔枝干说看相有看相,说味道也有味道,一旦运到北方,会引起多大的轰动?
第 647 章
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