俗人回档 作者:庚不让
第360章 金九银十好卖楼
金九银十。
边学道开发的第个住宅小区择日开盘了。
之前没做什么宣传，jiù shì 个承建合伙人的guān xì ，在市电视台打了周的广告。
然后北江日报集团找到杨恩乔，说他们想搞个秋季房展会，希望尚动支持下。
都是老guān xì ，而且边学道手里有楼盘，直接答应了北江日报，尚动母公司的楼盘会去参展。
过了几天，边学道又给北江日报集团送去份大礼。通过圈子里的guān xì ，帮北江日报拉去了九个楼盘。
下进来十个楼盘，松江日报的房展会lì kè 就充实起来。
跟边学道吃过饭的总编，找到社长，给尚动要来了级hé zuò 伙伴的待遇，在北江日报集团下属都市子报，打了三天免费广告，整的。
谁都没想到，房展会当天，边学道手里的体育小区是卖得最好的三个小区之。
火爆有火爆的道理。
第，体育小区在松江市二环以内，wèi zhì 理想，出行方便，周边配套设施完备。
第二，体育小区是省体育局的家属小区，在大数市民心里，这样单位的小区，施工时肯定舍得花钱，不会偷工减料，房屋质量过硬，而且小区住户素质相对会高些。
第三，为了替房展会拉人气，边学道给当天买房的顾客打了个小折扣。
再小的折扣也是折扣，而且房子这样动辄几十万的交易，折下jiù shì 几千上万。
综上所述，体育小区wèi zhì 理想，质量过硬，五证齐全，价格相当，当天就把几个售楼小姐累蒙了。
房子卖得好，心花怒放的除了边学道和承建商，还有朴成章。
他帮边学道打了个电话，事后边学道给了他小半栋楼。现在按照市价估算，我地个乖乖！朴成章心肝都颤动了。
做了辈子清水官，在个完全想不到的wèi zhì 上发了财。
手头宽裕了的朴成章，心境开始发生变化。
岁数，我也不是特别大，现在有了资金，政绩也说得过去，要是想想bàn fǎ ，能不能进步下？
边学道的小半栋楼，激发出了朴成章最后的斗志。
……
大数圈子的功能，都是有钱起赚，互相给机会。
能让大家起赚钱的圈子，生命力才是最强的。
边学道的zhè gè 体育小区，正赶上了中国房价上涨浪潮。拿松江来说，2005年10月的房价，比2004年上涨了19%。
而事实上，因为体育小区太受欢迎了，平均成交价比松江市的均价还要高上点。
所以，就算分给省体育局的那两栋楼没什么赚头，但把钱分下来，大家还是都吃到了肉。
第次hé zuò 就如此顺利，如此愉快，有什么理由不jì xù hé zuò 呢？
对边学道来说，虽然分给朴成章的楼把他的shōu rù 砍掉了块，但其实他是收获最大的。
首先，他的敢为公司拥有了房地产开发的经验和资质。
其次，虽然齐三书和黄胖子都去了四山，但边学道已经在圈子里稳了脚跟。
现在，他身边汇聚了个同样有经验和资质的房地产开发小圈子。jīng guò 体育小区的磨合，zhè gè 小圈子的协调性和配合度都大大提高了，给边学道的松江地铁楼计划打下了个很好的基础。
在边学道心里，支撑抗震计划的，股市捞金是条腿，地铁楼是另条腿。
他唯有点dān xīn 的，是松江地铁线路会不会因为他这只小蝴蝶而改变？
不管怎么说，都要赌。
体育小区还没彻底完活，边学道已经开始着手想bàn fǎ 在地铁线路上圈地了。
托guān xì ，想bàn fǎ ，虽然圈子的人脉已经很牛了，但要想拿地，还是很吃力的。
松江是省会，地不是那么好拿的。
管齐下的时候，边学道想到了曲婉。
上次审批，曲婉加了把劲儿，这次如果曲婉能帮上忙，边学道不介意重金感谢她。
曲婉答应边学道帮他问问。
周后，曲婉找到边学道，明着告诉他：“我的guān xì 快退休了，这次出手，风险很大。还有，你提的那个地块，有竞争者。”
曲婉的前半句，边学道没当回事。风险大？给你点辛苦费就能降低风险。
后半句……他有点挠头。
竞争者？
那个地块并不显眼，怎么会有竞争者？难道有人提前听到风声了？
边学道问曲婉：“对方是谁？什么来头？”
曲婉苦笑下：“女的，姓胡。”
边学道心说：我操！
特别能拿地的胡女士，前世边学道就有耳闻。
不过他听同事说起的时候，已经是工作几年之后，那个时候，胡女士已经移民海外，成了松江的传说。
能成为传说的人，都不是般了得。
在江湖传说中，该胡女士是松江人，海归，2002年zuǒ yòu 突然崛起，开公司开得风生水起。后来踏足房地产领域，强项是拿地。
她自己公司只开发了个楼盘，其他的地皮都转手卖给了别人。
卖地皮的时候，不少地皮是跟公司捆绑在起卖的，操作手法十分老道。
2010年前后，已经巨富的胡女士成功移民美国，去大洋彼岸享受美好人生去了。
对于胡女士特别能拿地的原因，那传闻就了去了，众说纷纭，本不，当时边学道听得津津有味，可是现在却有点心惊肉跳。
碰上这么个传奇对手，怎么办？
……
边学道拿不定主意的时候，张亚青到松江了。
他不是个人来的，还把红颜知己也带了过来。
说出去的话就要兑现，边学道找地方给两人接了风，然后带张亚青去了智为公司。
前脚走了李裕，后脚来个张亚青，在智为公司众人眼里，这jiù shì 边学道安插进来的亲信。
现在的边学道没心情照顾这些东西，而且前前后后，他的钱，祝植淳的钱，投进来那么，我安排个人还不行？
边学道变了。
潜移默化地改变。
谨慎的本性还是有的，但开始分对象了。
眼下的边学道还算不上是上位者，但可以称得上是成功人士了。他每天关心的、关注的，跟过去有不小的差别。
放在以前，他会找机会跟王男谈谈心，然后说张亚青来智为完全是个巧合，尽力化解不必要的误会。然而现在，这种事情，边学道过眼即忘，不会再费心费力去解释。
我是老板，你们花我的，吃我的，挣我的，我跟你解释？
这种改变，跟他想做事、想救人、想有担当、想兼济天下，既无联系，也无冲突。
人都是这样，到了定地位层次，就开始变，有素养、小心谨慎的人都是如此，所谓“富易妻、贵易友”是也。
当然凡事没那么绝对，总体上边学道保持的还算不错，但他确实变了，只是他自己还没意识到。
第360章 金九银十好卖楼
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第360章 金九银十好卖楼
金九银十。
边学道开发的第个住宅小区择日开盘了。
之前没做什么宣传，jiù shì 个承建合伙人的guān xì ，在市电视台打了周的广告。
然后北江日报集团找到杨恩乔，说他们想搞个秋季房展会，希望尚动支持下。
都是老guān xì ，而且边学道手里有楼盘，直接答应了北江日报，尚动母公司的楼盘会去参展。
过了几天，边学道又给北江日报集团送去份大礼。通过圈子里的guān xì ，帮北江日报拉去了九个楼盘。
下进来十个楼盘，松江日报的房展会lì kè 就充实起来。
跟边学道吃过饭的总编，找到社长，给尚动要来了级hé zuò 伙伴的待遇，在北江日报集团下属都市子报，打了三天免费广告，整的。
谁都没想到，房展会当天，边学道手里的体育小区是卖得最好的三个小区之。
火爆有火爆的道理。
第，体育小区在松江市二环以内，wèi zhì 理想，出行方便，周边配套设施完备。
第二，体育小区是省体育局的家属小区，在大数市民心里，这样单位的小区，施工时肯定舍得花钱，不会偷工减料，房屋质量过硬，而且小区住户素质相对会高些。
第三，为了替房展会拉人气，边学道给当天买房的顾客打了个小折扣。
再小的折扣也是折扣，而且房子这样动辄几十万的交易，折下jiù shì 几千上万。
综上所述，体育小区wèi zhì 理想，质量过硬，五证齐全，价格相当，当天就把几个售楼小姐累蒙了。
房子卖得好，心花怒放的除了边学道和承建商，还有朴成章。
他帮边学道打了个电话，事后边学道给了他小半栋楼。现在按照市价估算，我地个乖乖！朴成章心肝都颤动了。
做了辈子清水官，在个完全想不到的wèi zhì 上发了财。
手头宽裕了的朴成章，心境开始发生变化。
岁数，我也不是特别大，现在有了资金，政绩也说得过去，要是想想bàn fǎ ，能不能进步下？
边学道的小半栋楼，激发出了朴成章最后的斗志。
……
大数圈子的功能，都是有钱起赚，互相给机会。
能让大家起赚钱的圈子，生命力才是最强的。
边学道的zhè gè 体育小区，正赶上了中国房价上涨浪潮。拿松江来说，2005年10月的房价，比2004年上涨了19%。
而事实上，因为体育小区太受欢迎了，平均成交价比松江市的均价还要高上点。
所以，就算分给省体育局的那两栋楼没什么赚头，但把钱分下来，大家还是都吃到了肉。
第次hé zuò 就如此顺利，如此愉快，有什么理由不jì xù hé zuò 呢？
对边学道来说，虽然分给朴成章的楼把他的shōu rù 砍掉了块，但其实他是收获最大的。
首先，他的敢为公司拥有了房地产开发的经验和资质。
其次，虽然齐三书和黄胖子都去了四山，但边学道已经在圈子里稳了脚跟。
现在，他身边汇聚了个同样有经验和资质的房地产开发小圈子。jīng guò 体育小区的磨合，zhè gè 小圈子的协调性和配合度都大大提高了，给边学道的松江地铁楼计划打下了个很好的基础。
在边学道心里，支撑抗震计划的，股市捞金是条腿，地铁楼是另条腿。
他唯有点dān xīn 的，是松江地铁线路会不会因为他这只小蝴蝶而改变？
不管怎么说，都要赌。
体育小区还没彻底完活，边学道已经开始着手想bàn fǎ 在地铁线路上圈地了。
托guān xì ，想bàn fǎ ，虽然圈子的人脉已经很牛了，但要想拿地，还是很吃力的。
松江是省会，地不是那么好拿的。
管齐下的时候，边学道想到了曲婉。
上次审批，曲婉加了把劲儿，这次如果曲婉能帮上忙，边学道不介意重金感谢她。
曲婉答应边学道帮他问问。
周后，曲婉找到边学道，明着告诉他：“我的guān xì 快退休了，这次出手，风险很大。还有，你提的那个地块，有竞争者。”
曲婉的前半句，边学道没当回事。风险大？给你点辛苦费就能降低风险。
后半句……他有点挠头。
竞争者？
那个地块并不显眼，怎么会有竞争者？难道有人提前听到风声了？
边学道问曲婉：“对方是谁？什么来头？”
曲婉苦笑下：“女的，姓胡。”
边学道心说：我操！
特别能拿地的胡女士，前世边学道就有耳闻。
不过他听同事说起的时候，已经是工作几年之后，那个时候，胡女士已经移民海外，成了松江的传说。
能成为传说的人，都不是般了得。
在江湖传说中，该胡女士是松江人，海归，2002年zuǒ yòu 突然崛起，开公司开得风生水起。后来踏足房地产领域，强项是拿地。
她自己公司只开发了个楼盘，其他的地皮都转手卖给了别人。
卖地皮的时候，不少地皮是跟公司捆绑在起卖的，操作手法十分老道。
2010年前后，已经巨富的胡女士成功移民美国，去大洋彼岸享受美好人生去了。
对于胡女士特别能拿地的原因，那传闻就了去了，众说纷纭，本不，当时边学道听得津津有味，可是现在却有点心惊肉跳。
碰上这么个传奇对手，怎么办？
……
边学道拿不定主意的时候，张亚青到松江了。
他不是个人来的，还把红颜知己也带了过来。
说出去的话就要兑现，边学道找地方给两人接了风，然后带张亚青去了智为公司。
前脚走了李裕，后脚来个张亚青，在智为公司众人眼里，这jiù shì 边学道安插进来的亲信。
现在的边学道没心情照顾这些东西，而且前前后后，他的钱，祝植淳的钱，投进来那么，我安排个人还不行？
边学道变了。
潜移默化地改变。
谨慎的本性还是有的，但开始分对象了。
眼下的边学道还算不上是上位者，但可以称得上是成功人士了。他每天关心的、关注的，跟过去有不小的差别。
放在以前，他会找机会跟王男谈谈心，然后说张亚青来智为完全是个巧合，尽力化解不必要的误会。然而现在，这种事情，边学道过眼即忘，不会再费心费力去解释。
我是老板，你们花我的，吃我的，挣我的，我跟你解释？
这种改变，跟他想做事、想救人、想有担当、想兼济天下，既无联系，也无冲突。
人都是这样，到了定地位层次，就开始变，有素养、小心谨慎的人都是如此，所谓“富易妻、贵易友”是也。
当然凡事没那么绝对，总体上边学道保持的还算不错，但他确实变了，只是他自己还没意识到。
第360章 金九银十好卖楼
欲望文