雁归红楼 作者:林月初
第二百六十章 改楼合同
待贾芸拿了房子的结构图来，雪雁就让江五下去传话，叫人去把这房子的匠人叫来。这楼是十年前盖的，盖房子的匠人叫秦立，是这片儿有名的木匠。
这秦立年方四十，但手精湛的手艺让他在三十岁就出了名，整个京城独他个能盖出三楼的楼房来，他甚至还被叫进宫去修过皇宫里的大殿。
当时人面桃花这栋楼，是个大官造的，原本是用来做酒楼的，只是这大官后来被人告发贪污，最后被弹劾下了台，这栋楼就被吴均瑜以较低的价格给盘了下来。
这匠人如今还建在，不过也才四十岁，这栋楼jiù shì 他刚出名的那会，造的批楼中的栋。
秦立被人请了来，听了雪雁的想法之后，摇头道：“小姐这话真真是异想天开，断没有这样的章法。若是按小姐说所，改成之后，中间的房间便不见天日了，连窗都没有，只能靠油灯取亮。这别说黄昏，即便青天白日的，也是伸手不见五指了。”
雪雁也不恼怒笑着道：“这便是我让你在中间那排房间开天窗的guān xì ，开了天窗，日头不就能照下来了。”
秦立冷笑起来：“那岂不是冬冷夏热，漏雨漏雪的，哪里还用得了？”
雪雁忍不恼他，微笑着说道：“我既然要开天窗，自然是有我的道理，且那天窗不但要开，还要开的很大，最好是三尺长三尺宽，但窗棂须做的极为坚实。”
秦立不明所以，还想再嘲讽几句，就听雪雁说道：“那窗户我要全做成玻璃窗，自然不会漏雨漏雪。”
秦立怔，看向雪雁，心中想道这般大手笔。个女子哪里拿的出这么银子？他细想了番，张口便道：“既是如此，我这费用，也得先付了，我才开工。如若不然，我必不动土。”
雪雁知道这秦立想必是怕自己在玻璃上头花太钱，所以才让自己先付钱，但她也不是傻子，秦立就算再出名，她也不会轻易相信。
如此来。雪雁只叫人备了纸笔，亲自写了张合同出来，里头从什么时候开工，什么时候收尾验房，再写道先行支付银钱，若有违反规定不按要求建造，或是拖延工期导致经济损失，对方将赔付两至十倍银子不等，这应要求都写了下来。
写完后。雪雁让贾芸大声念出来，让在场众人都听了个清清楚楚。那秦立听到后头要赔钱，便不依了起来。
雪雁冷笑声说道：“你让我先银钱两讫，不jiù shì 怕我没银子给你？如今我有银子。你又如何保证我这边不受损失？若是你滥竽充数偷工减料的做了，我银子付也付了。到时若有丁点的差池，我亏的可不是这几百两银子，是几万两甚至几十万两。我只让你陪二至十倍。已是对你客气的了。莫要敬酒不吃吃罚酒，这合同你拿到哪儿去说理，都是你理亏。”
秦立发现自个还真占不了什么便宜。只得耐心解释道：“并非在下不肯签字，只是天有不测风云，这天气阴晴不定，哪里就能确保按期收工的？”
雪雁冷冷的说道：“那我为何要先给你银子？我又如何能保证你不会拿了银子就跑？今日你我初次相见，你即便在外再有名气，于我来说也只不过是个陌生人。我可不是傻子，随随便便就把几百两银子个陌生人，有那功夫，我还不如施点粥给穷人呢。”
秦立恼了，怒道：“既然小姐不信任秦某，为何还找秦某来！”
雪雁靠在桌上，盯着他字句说道：“你身为匠人，会不懂我为何叫你来？莫与我耍横犯贱，也别欺负我闺阁女子不懂这些。我即便三步不出闺门也懂个道理，这房子当初是谁建的，就须得谁来改，否则光看图纸，无法知道哪处受着力，哪处能打通。你若再横下去，大不了这房子我不要了，另叫人来修建，无非少建层，但建大些jiù shì 了。”
秦立闻言愣，心中忐忑了起来，他原以为这姑娘是因为自个的名气才叫来了他，可没想到这姑娘门清，啥都知道。他这才收起轻视的态度，认真的与雪雁讨论起来。
银钱最后改成现付半，另半最后收尾验房时再付。而图纸也慢慢在雪雁的要求下，当场画了个草图出来。二楼大改观，三楼扩建，不再是阁楼，而是改成个环形的楼层，中间空着，以方便阳光射进二楼的天窗上。
送走了秦立，已是下午了，雪雁看了看腕表都三点了，想了想也不好太晚huí qù ，便急着对贾芸说道：“我如今没太时间出来，这铺里的存货商品可都还够？我哥哥不在，这补给从何而来？”
贾芸微躬回道：“东家手下有十二支商队，每月都会从广东回来，休息月以作调整，再出发往广东去。轮流进行并不耽误货品的补给，这点小姐只管放心。”
雪雁点头道：“日后每月商队入京，我都要看遍货品。你收货第二天将所有商品每样拿份送到我那儿，并将进价附带给我。由我来定最终出售的价格。再有，人面桃花zhè gè 名字不变，但日后这铺子不只卖胭脂，你另叫人来造六十只木柜，以八宝阁的形式稍作改动，地面至腰间以下，全做成柜式，上头仍以阁分开。先画图纸，给我看过确认再造。”
最后雪雁抽出袖笼里的张图纸，递给贾芸道：“这是抱枕的图样，那底下的侍女，应该都会针线，叫绣坊送绣好的料子来，都要极好的，做成这图纸上的mó yàng 。让她们先用粗布料子做几个来给我检查，过关了再拿好料子做。这样的抱枕越越好，不拒数量，房子完工之前，要能堆满间房间为量。”
贾芸接了图纸，又问：“再有，这楼要改造最少也须三个月，这三个月，我们这铺子就没了进项，这银钱……”
雪雁笑道：“不打紧，家里又不止这单生意，年节时其他买卖的利钱不都送了来的？你日后要用银钱，列出清单送给我看，我看过觉得可行签了名字再还给你，你拿着签过字的清单到家中库房那儿取便是。”
贾芸忙躬身道是，凤姐这时才开了口：“我那三万两的本钱什么时候交予你？”
雪雁笑着道：“二嫂子想入股了？这暂且不急，等我huí qù 详细的列了合同，怎么参股，怎么核算，怎么分红，怎么决策，这并都写好了，给二嫂子看过。二嫂子若是觉得没问题了，再拿银子出来。可没有空口白牙就让二嫂子拿钱出来的道理，谁家的钱都不是天上掉下来的，自然是慎重为上。”
凤姐娇笑着说道：“妹妹这kǎo lǜ 的周全，我倒省事，只用放宽了心等着签了名儿收银子就行了。”
整理完了初期的事儿，雪雁便起身要huí qù 了，贾芸忙问道：“从今往后都只闭店不迎客了？”
雪雁点头笑道：“往我们熟客的府里送帖子，只说要改建店面，不方便迎客。但有需要的，只管派人来叫，你亲自带着样品给人挑选。另外，今天的事儿别说出去，不管哪家的夫人都别透露。这些我自有理论，那样品会员卡，你加紧时间叫头面铺子的人去打造，力求精致。”
贾芸又问：“那日后怎么经营，小姐是否给底下人安排下？”
雪雁答道：“这还不急，我要先考核看看，她们是否合我心意，我还不知。你让人分批去林府见我，日三个，不不少。”
jiāo dài 完这些，雪雁便下了楼，才走到楼梯，果然就听到外头吵吵嚷嚷的好不热闹。
下了楼，柳四便可以不再管楼下的奴才了，雪雁冲他道：“柳大哥出去看看，若有不敌便去报官。这天子脚下，我就不信个小商贾还敢犯贱了。”
柳四得了命，推门出去，推开门震耳欲聋的声音便传了进来，雪雁听到那对话，好似王七真把祝渊给打了，还打的很难看。
“吵吵嚷嚷成何体统，你等贼人还敢放肆，再不离开我便报官了！”柳四出去大吼了声，将对面的声音给压了下去。
那祝渊在铺子里的人，可都是普通的奴役，哪里比的过柳四这样的江湖中人。被柳四这震，声音倒是小了不少。却有人愤然回嘴道：“你们zhè gè 伙计不分青红皂白将我们东家打了，还敢报官？好啊，那就报官啊！”
柳四冷哼声说道：“心有不轨是为贼也，我们楼前贴了告示，东家有事暂不营业，为何他还来楼前打探？偷听商业机密也是做贼，他要委身为贼，就别怪我们不客气！”
祝渊的下人还要理论，却听祝渊道：“好了好了，都别说了。huí qù 吧，算我倒霉！”
又有人道：“东家，为什么算了？咱们怕他不成？你莫怕，我这就去报官！”(未完待续……)
第二百六十章 改楼合同
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第二百六十章 改楼合同
待贾芸拿了房子的结构图来，雪雁就让江五下去传话，叫人去把这房子的匠人叫来。这楼是十年前盖的，盖房子的匠人叫秦立，是这片儿有名的木匠。
这秦立年方四十，但手精湛的手艺让他在三十岁就出了名，整个京城独他个能盖出三楼的楼房来，他甚至还被叫进宫去修过皇宫里的大殿。
当时人面桃花这栋楼，是个大官造的，原本是用来做酒楼的，只是这大官后来被人告发贪污，最后被弹劾下了台，这栋楼就被吴均瑜以较低的价格给盘了下来。
这匠人如今还建在，不过也才四十岁，这栋楼jiù shì 他刚出名的那会，造的批楼中的栋。
秦立被人请了来，听了雪雁的想法之后，摇头道：“小姐这话真真是异想天开，断没有这样的章法。若是按小姐说所，改成之后，中间的房间便不见天日了，连窗都没有，只能靠油灯取亮。这别说黄昏，即便青天白日的，也是伸手不见五指了。”
雪雁也不恼怒笑着道：“这便是我让你在中间那排房间开天窗的guān xì ，开了天窗，日头不就能照下来了。”
秦立冷笑起来：“那岂不是冬冷夏热，漏雨漏雪的，哪里还用得了？”
雪雁忍不恼他，微笑着说道：“我既然要开天窗，自然是有我的道理，且那天窗不但要开，还要开的很大，最好是三尺长三尺宽，但窗棂须做的极为坚实。”
秦立不明所以，还想再嘲讽几句，就听雪雁说道：“那窗户我要全做成玻璃窗，自然不会漏雨漏雪。”
秦立怔，看向雪雁，心中想道这般大手笔。个女子哪里拿的出这么银子？他细想了番，张口便道：“既是如此，我这费用，也得先付了，我才开工。如若不然，我必不动土。”
雪雁知道这秦立想必是怕自己在玻璃上头花太钱，所以才让自己先付钱，但她也不是傻子，秦立就算再出名，她也不会轻易相信。
如此来。雪雁只叫人备了纸笔，亲自写了张合同出来，里头从什么时候开工，什么时候收尾验房，再写道先行支付银钱，若有违反规定不按要求建造，或是拖延工期导致经济损失，对方将赔付两至十倍银子不等，这应要求都写了下来。
写完后。雪雁让贾芸大声念出来，让在场众人都听了个清清楚楚。那秦立听到后头要赔钱，便不依了起来。
雪雁冷笑声说道：“你让我先银钱两讫，不jiù shì 怕我没银子给你？如今我有银子。你又如何保证我这边不受损失？若是你滥竽充数偷工减料的做了，我银子付也付了。到时若有丁点的差池，我亏的可不是这几百两银子，是几万两甚至几十万两。我只让你陪二至十倍。已是对你客气的了。莫要敬酒不吃吃罚酒，这合同你拿到哪儿去说理，都是你理亏。”
秦立发现自个还真占不了什么便宜。只得耐心解释道：“并非在下不肯签字，只是天有不测风云，这天气阴晴不定，哪里就能确保按期收工的？”
雪雁冷冷的说道：“那我为何要先给你银子？我又如何能保证你不会拿了银子就跑？今日你我初次相见，你即便在外再有名气，于我来说也只不过是个陌生人。我可不是傻子，随随便便就把几百两银子个陌生人，有那功夫，我还不如施点粥给穷人呢。”
秦立恼了，怒道：“既然小姐不信任秦某，为何还找秦某来！”
雪雁靠在桌上，盯着他字句说道：“你身为匠人，会不懂我为何叫你来？莫与我耍横犯贱，也别欺负我闺阁女子不懂这些。我即便三步不出闺门也懂个道理，这房子当初是谁建的，就须得谁来改，否则光看图纸，无法知道哪处受着力，哪处能打通。你若再横下去，大不了这房子我不要了，另叫人来修建，无非少建层，但建大些jiù shì 了。”
秦立闻言愣，心中忐忑了起来，他原以为这姑娘是因为自个的名气才叫来了他，可没想到这姑娘门清，啥都知道。他这才收起轻视的态度，认真的与雪雁讨论起来。
银钱最后改成现付半，另半最后收尾验房时再付。而图纸也慢慢在雪雁的要求下，当场画了个草图出来。二楼大改观，三楼扩建，不再是阁楼，而是改成个环形的楼层，中间空着，以方便阳光射进二楼的天窗上。
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最后雪雁抽出袖笼里的张图纸，递给贾芸道：“这是抱枕的图样，那底下的侍女，应该都会针线，叫绣坊送绣好的料子来，都要极好的，做成这图纸上的mó yàng 。让她们先用粗布料子做几个来给我检查，过关了再拿好料子做。这样的抱枕越越好，不拒数量，房子完工之前，要能堆满间房间为量。”
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雪雁笑道：“不打紧，家里又不止这单生意，年节时其他买卖的利钱不都送了来的？你日后要用银钱，列出清单送给我看，我看过觉得可行签了名字再还给你，你拿着签过字的清单到家中库房那儿取便是。”
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凤姐娇笑着说道：“妹妹这kǎo lǜ 的周全，我倒省事，只用放宽了心等着签了名儿收银子就行了。”
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雪雁答道：“这还不急，我要先考核看看，她们是否合我心意，我还不知。你让人分批去林府见我，日三个，不不少。”
jiāo dài 完这些，雪雁便下了楼，才走到楼梯，果然就听到外头吵吵嚷嚷的好不热闹。
下了楼，柳四便可以不再管楼下的奴才了，雪雁冲他道：“柳大哥出去看看，若有不敌便去报官。这天子脚下，我就不信个小商贾还敢犯贱了。”
柳四得了命，推门出去，推开门震耳欲聋的声音便传了进来，雪雁听到那对话，好似王七真把祝渊给打了，还打的很难看。
“吵吵嚷嚷成何体统，你等贼人还敢放肆，再不离开我便报官了！”柳四出去大吼了声，将对面的声音给压了下去。
那祝渊在铺子里的人，可都是普通的奴役，哪里比的过柳四这样的江湖中人。被柳四这震，声音倒是小了不少。却有人愤然回嘴道：“你们zhè gè 伙计不分青红皂白将我们东家打了，还敢报官？好啊，那就报官啊！”
柳四冷哼声说道：“心有不轨是为贼也，我们楼前贴了告示，东家有事暂不营业，为何他还来楼前打探？偷听商业机密也是做贼，他要委身为贼，就别怪我们不客气！”
祝渊的下人还要理论，却听祝渊道：“好了好了，都别说了。huí qù 吧，算我倒霉！”
又有人道：“东家，为什么算了？咱们怕他不成？你莫怕，我这就去报官！”(未完待续……)
第二百六十章 改楼合同
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