大汉 作者:李瀚
第288章 大忽悠
左汶眼睛都瞪大了，傻愣愣的问：“少府丞此话何意？难道朝廷竟然有力量同时在江南建造两座商城吗？这……这怎么可能！”
李瀚微笑着招手，自我定位为“秘书”的曹寿赶紧拿出幅薄羊皮地图来，左汶招呼店家另外搬来张矮几，把地图摊上去，此刻已经不需要李瀚讲解，他自己就看傻眼了。
好半晌，精明能干的左汶方才颤抖着嘴唇说道：“少府丞，这……这都是真的？”
“是的。”李瀚没有丝毫的戏谑表情，非常认真正式的说道：“我大汉目前正处在大开发时代，江南水田丰美，气候宜人，若是发展到位的话，很快就会取代关中，成为我大汉第富庶的鱼米之乡。
左公甚是有福气呀，你坐拥江南二十余县，几乎囊括了所有的精华地域，就连丹阳，不是也属于你会稽郡的辖区么？虽然名义上都属于扬州刺史部，但会稽郡直直属朝廷管理，山河湖泽之利是归我这个少府丞管辖。
所以，我对江南开发可是投注了大心血，怀着大期望的，你刚刚并没有看错，我不仅仅要开发杭州城，还要在这里建造南京城，上海城，太湖水域是不可忽略的大好资源。
到时候你这个郡守不需要别的，单单是建造过程中帮你解决的民夫以及带来的地方经济繁荣，就足够你整个郡富得流油了。
你自己看看就明白了，我规划的三城处在余姚、诸暨、无锡、曲阿、丹徒、上虞、海盐、钱塘、富春、余杭等等县治之内，这三城的大开发，就把这些并不富庶毗连的县城变成了串明珠，即便是每个珠子沾上点大城的光芒，又何愁不能够闪闪发光。璀璨夺目呢？
到了现在，左公还在纠结杭州城该在吴县扩建吗？”
“好固然是极好，但开发的钱粮哪里来？”
李瀚含笑说道：“开发基金不需要左公操心。小可既然被哄传为财神，若是没有几分点石成金的手段。岂不是沽名钓誉，浪得虚名吗？”
左汶的声音听起来都快要窒息了：“那需要我会稽郡如何配合？”
“你只需要提供开发时的精壮劳力，以及在开工的时候供应饭食就行，不过你放心，这些都是付钱的，等于是给你当地百姓们了项谋生手段。”
“这个下官懂！”左汶干涩的说道：“只是，这事情太好，太大。下官……”
刘武大笑道：“左公啊，去年你可曾能想到大运河能够贯通？如今呢？”
左汶鸡啄米般点着头说道：“是啊是啊，刘大将军拿着运河开发图过来的时候，下官心里把他好通臭骂，觉得大将军疯癫了，这样异想天开的事情都想得出来？因为个乳臭未干的小子画了张图，就真的拿着来胁迫地方了！”
说到这里，李瀚揉了揉鼻子，刘礼则呵呵干笑了两声，毕竟被人说成乳臭未干或者疯癫。都不是让人开心的事情。
左汶意识到了，赶紧解释道：“少府丞跟大将军莫怪下官见识浅薄，要知道暴秦就是因为修长城又修阿房、秦陵之时。征集民夫过甚，最终才导致民怨沸腾天下大乱，运河开发是大的工程，若是你还是要强压着下官无偿征调民夫，下官都决定拼死抵抗，并且上表弹劾你们了！
哈，谁知道刘大将军带着满船的银钱，在整个冬闲时刻，竟然让我江南百姓有钱可赚。很好的弥补了他们的饥寒之苦，也改变了闲来生事的冬日麻烦。运河还顺利贯通了，想起来真是恍然若梦啊！”
刘武说道：“着啊。那你为何还要怀疑李瀚的江南开发计划呢？”
左汶不好意思的沾沾眼泪说道：“莫怪下官没出息，爵爷的计划太大，真是太过惊人了，时之间难以接受罢了，其实，我是信的。”
李瀚点头道：“江南物产丰富，比如海盐、矿藏，土产以及民间工艺品均十分精致，之前之所以穷苦，乃是因为运输不便，商道不畅，现在开发了大运河，以后在三城建造过程中，还要修建陆路，开辟西域、东土等商路，把咱们的丝绸等产品运出去，换回白花花的银子来，到时候你的库房恐怕就要扩建了。”
左汶笑的眼睛都没了，连上下尊卑都忘记了，端着杯子不停地跟李瀚碰酒，却顾不上刘武跟刘礼曹寿了。
刘武跟刘礼都是明白人，他俩知道李瀚说的热闹，真的实施过程中必然是困难重重，绝对不会如同刚刚指着地图说的这般轻松，但李瀚的目的就是彻底忽悠住左汶，换取他们对大开发狂热的参与，即便是画饼，也总有变成真饼的天，所以，必须配合。
热闹阵之后，李瀚不提公事了，跟左汶聊起了当地的风土人情，但是，左汶却没有晕头，他能够看到包间的窗外，那些焦灼的、晃动着的商人身影，那些人，可都是对杭州城抱着投资狂热的人。
李瀚没来之前，他们商议过次了，都想利用李瀚是个富贵人家出身的年轻人这个条件，拼命地压低价格拿下开发工程，或者是的购买黄金地段的土地，坐等开发时提价赚钱。
左汶已经因此被无数亲朋好友鄙视埋怨过了，都说他枉为郡守，消息也太不灵通了，对于杭州城的开发事先竟然毫不知情。
而且，左汶头脑也太不灵活，在刘礼拿着规划图提出开发意见的时候，还不知道赶紧垄断土地，还抱着看热闹的心态，完全按照刘礼的要求，把杭州城的规划区域内土地售卖、开发权限股脑交给刘礼全权处置，只求日后商城建成，税收归会稽郡就心满意足了，白白放过了个发大财的机会。
所以，左汶现在是不得不跟这些商人在同条线上，帮忙向以李瀚为代表的开发部门争取利益。
无论他们之前商议的热闹，好似李瀚很好骗，用土地贫瘠、地下水源丰富，建城的时候投入很大等理由来压低地价的种种策略，均在李瀚下船就说朝廷勋贵大臣瓜分了商城开发，他们已经没有汤水之后宣告破碎。
可是，杭州城如此重要，若是本地商贾没有在其中占据定的优势，日后左汶在郡守的威望就会大幅度下降，这可是万万不行的。
“爵爷，来来来，你我再满饮此杯，下官还有个不情之请。”
李瀚明知缘故，端起来饮而尽后说道：“左公不必客气，请讲吧。”
“您在码头上曾经说过，杭州城的开发资金已经够了，不需要本地商贾参与，只是下官觉得，毕竟杭州地处江南，论起发展跟经营，还是本地人加得心应手。
您若是不允许当地商贾参与投资，却等商城完全建好后把商铺、住宅售卖与他们，恐怕他们的资金就被占用了，那么，经营的规模就小了，这点您考虑没有？”
李瀚心里暗暗赞叹这个左汶真是个角色，这个因素的确是完全存在的，毕竟商人追逐的是利润，他们才是这个世界上最纯粹的群人，有利可图则趋之若鹜，无利可图就作鸟兽散。
杭州城正是李瀚准备吸引商贾的吸铁石，他底气哪里有伪装的那般足，座城市的开发根本不是区区群勋贵朝臣就能负担得起的，必须是由商贾们参与投资才能完成。
这种开发方法，是李瀚借鉴后世房地产开发商们的方法，先画个圈子，用硬纸壳做出栋栋楼盘的模型，就开始开盘销售，每套房子收取好几万的定金后，开发启动资金就有了，等盖了两三层，就要收第二批房款，收到了接着往上盖，盖到半的时候，还可以把这个项目拿给银行抵押贷款，这样，就能够支持到完工，最后，把购房户的房款收齐，滚滚利润就流进口袋了，而他们的真正投资，也仅仅是开始画的那个圈子罢了。
现在，淳朴的大汉朝还没有被精明的开发商们所污染，李瀚用这种高明的法子空手套白狼，也是不得已之举，何况他的目的并不仅仅是为了自己发财，是觉得江南富庶之地，却长期处于种落后贫困的状态下，真心有点不甘。
即便是开发的法子有些不太光明正大，真正建好之后，那些投资的商贾们就会是城内第批商家，随着商城日渐繁荣，他们拥有的资本也会日益增值，对他们自身也是很有好处的。
不过，面对片河滩收高价，若是不用点策略，让商人们上赶着求着投资，公开发售土地的话，必然是遭遇冷眼跟失败。
左汶，却精明的看破了问题的本质，并且用把本地商贾排除在外对开发不利这样的理由来为商贾们争取参与权，恰好中了李瀚的心思。
李瀚做出猛然意识到这个隐患的样子，楞了下后诚恳地说道：“左公言之有理，但这件事牵连甚广，我还得好生考虑下。
这样吧，这几日我等就留在吴县，等我跟叔王和刘伯伯平阳侯商议之后，有了成熟的思路再答复你可以吧？”(未完待续)
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第288章 大忽悠
左汶眼睛都瞪大了，傻愣愣的问：“少府丞此话何意？难道朝廷竟然有力量同时在江南建造两座商城吗？这……这怎么可能！”
李瀚微笑着招手，自我定位为“秘书”的曹寿赶紧拿出幅薄羊皮地图来，左汶招呼店家另外搬来张矮几，把地图摊上去，此刻已经不需要李瀚讲解，他自己就看傻眼了。
好半晌，精明能干的左汶方才颤抖着嘴唇说道：“少府丞，这……这都是真的？”
“是的。”李瀚没有丝毫的戏谑表情，非常认真正式的说道：“我大汉目前正处在大开发时代，江南水田丰美，气候宜人，若是发展到位的话，很快就会取代关中，成为我大汉第富庶的鱼米之乡。
左公甚是有福气呀，你坐拥江南二十余县，几乎囊括了所有的精华地域，就连丹阳，不是也属于你会稽郡的辖区么？虽然名义上都属于扬州刺史部，但会稽郡直直属朝廷管理，山河湖泽之利是归我这个少府丞管辖。
所以，我对江南开发可是投注了大心血，怀着大期望的，你刚刚并没有看错，我不仅仅要开发杭州城，还要在这里建造南京城，上海城，太湖水域是不可忽略的大好资源。
到时候你这个郡守不需要别的，单单是建造过程中帮你解决的民夫以及带来的地方经济繁荣，就足够你整个郡富得流油了。
你自己看看就明白了，我规划的三城处在余姚、诸暨、无锡、曲阿、丹徒、上虞、海盐、钱塘、富春、余杭等等县治之内，这三城的大开发，就把这些并不富庶毗连的县城变成了串明珠，即便是每个珠子沾上点大城的光芒，又何愁不能够闪闪发光。璀璨夺目呢？
到了现在，左公还在纠结杭州城该在吴县扩建吗？”
“好固然是极好，但开发的钱粮哪里来？”
李瀚含笑说道：“开发基金不需要左公操心。小可既然被哄传为财神，若是没有几分点石成金的手段。岂不是沽名钓誉，浪得虚名吗？”
左汶的声音听起来都快要窒息了：“那需要我会稽郡如何配合？”
“你只需要提供开发时的精壮劳力，以及在开工的时候供应饭食就行，不过你放心，这些都是付钱的，等于是给你当地百姓们了项谋生手段。”
“这个下官懂！”左汶干涩的说道：“只是，这事情太好，太大。下官……”
刘武大笑道：“左公啊，去年你可曾能想到大运河能够贯通？如今呢？”
左汶鸡啄米般点着头说道：“是啊是啊，刘大将军拿着运河开发图过来的时候，下官心里把他好通臭骂，觉得大将军疯癫了，这样异想天开的事情都想得出来？因为个乳臭未干的小子画了张图，就真的拿着来胁迫地方了！”
说到这里，李瀚揉了揉鼻子，刘礼则呵呵干笑了两声，毕竟被人说成乳臭未干或者疯癫。都不是让人开心的事情。
左汶意识到了，赶紧解释道：“少府丞跟大将军莫怪下官见识浅薄，要知道暴秦就是因为修长城又修阿房、秦陵之时。征集民夫过甚，最终才导致民怨沸腾天下大乱，运河开发是大的工程，若是你还是要强压着下官无偿征调民夫，下官都决定拼死抵抗，并且上表弹劾你们了！
哈，谁知道刘大将军带着满船的银钱，在整个冬闲时刻，竟然让我江南百姓有钱可赚。很好的弥补了他们的饥寒之苦，也改变了闲来生事的冬日麻烦。运河还顺利贯通了，想起来真是恍然若梦啊！”
刘武说道：“着啊。那你为何还要怀疑李瀚的江南开发计划呢？”
左汶不好意思的沾沾眼泪说道：“莫怪下官没出息，爵爷的计划太大，真是太过惊人了，时之间难以接受罢了，其实，我是信的。”
李瀚点头道：“江南物产丰富，比如海盐、矿藏，土产以及民间工艺品均十分精致，之前之所以穷苦，乃是因为运输不便，商道不畅，现在开发了大运河，以后在三城建造过程中，还要修建陆路，开辟西域、东土等商路，把咱们的丝绸等产品运出去，换回白花花的银子来，到时候你的库房恐怕就要扩建了。”
左汶笑的眼睛都没了，连上下尊卑都忘记了，端着杯子不停地跟李瀚碰酒，却顾不上刘武跟刘礼曹寿了。
刘武跟刘礼都是明白人，他俩知道李瀚说的热闹，真的实施过程中必然是困难重重，绝对不会如同刚刚指着地图说的这般轻松，但李瀚的目的就是彻底忽悠住左汶，换取他们对大开发狂热的参与，即便是画饼，也总有变成真饼的天，所以，必须配合。
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可是，杭州城如此重要，若是本地商贾没有在其中占据定的优势，日后左汶在郡守的威望就会大幅度下降，这可是万万不行的。
“爵爷，来来来，你我再满饮此杯，下官还有个不情之请。”
李瀚明知缘故，端起来饮而尽后说道：“左公不必客气，请讲吧。”
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杭州城正是李瀚准备吸引商贾的吸铁石，他底气哪里有伪装的那般足，座城市的开发根本不是区区群勋贵朝臣就能负担得起的，必须是由商贾们参与投资才能完成。
这种开发方法，是李瀚借鉴后世房地产开发商们的方法，先画个圈子，用硬纸壳做出栋栋楼盘的模型，就开始开盘销售，每套房子收取好几万的定金后，开发启动资金就有了，等盖了两三层，就要收第二批房款，收到了接着往上盖，盖到半的时候，还可以把这个项目拿给银行抵押贷款，这样，就能够支持到完工，最后，把购房户的房款收齐，滚滚利润就流进口袋了，而他们的真正投资，也仅仅是开始画的那个圈子罢了。
现在，淳朴的大汉朝还没有被精明的开发商们所污染，李瀚用这种高明的法子空手套白狼，也是不得已之举，何况他的目的并不仅仅是为了自己发财，是觉得江南富庶之地，却长期处于种落后贫困的状态下，真心有点不甘。
即便是开发的法子有些不太光明正大，真正建好之后，那些投资的商贾们就会是城内第批商家，随着商城日渐繁荣，他们拥有的资本也会日益增值，对他们自身也是很有好处的。
不过，面对片河滩收高价，若是不用点策略，让商人们上赶着求着投资，公开发售土地的话，必然是遭遇冷眼跟失败。
左汶，却精明的看破了问题的本质，并且用把本地商贾排除在外对开发不利这样的理由来为商贾们争取参与权，恰好中了李瀚的心思。
李瀚做出猛然意识到这个隐患的样子，楞了下后诚恳地说道：“左公言之有理，但这件事牵连甚广，我还得好生考虑下。
这样吧，这几日我等就留在吴县，等我跟叔王和刘伯伯平阳侯商议之后，有了成熟的思路再答复你可以吧？”(未完待续)
第288章 大忽悠
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