重生二少 作者:秃魔王
第147章 筹款(2)
重生二少 作者:秃魔王
第147章 筹款(2)
第147章 筹款（2）
二少一付推心置腹地模样拍着奶猪的肩膀说：“朱涛，我可是把你当亲兄弟的，买卖土地投资的事我只和你们说过，其他任何人都没透露过消息，你们夫妻俩可不要外传啊！不然新街的地价格很快就会大幅度上涨，我还想多买点呢！”
奶猪感动地使劲点头说：“二少你放心，我现在就去找启明和三蝌他们，保准你明天能拿到钱。”
为了拉拢奶猪夫妻，二少到雅园预支了一千块钱，给他们俩包了个九百九十九块的特大红包！这年头的小城随喜一般也只是六十、九十块就算尽到礼数了，二少的红包被柴艳打开的时候让奶猪的兄弟们个个震惊不已，奶猪更是嚅嚅地说：“二少，你……你这礼太重了点啊！”
二少微笑说：“我们就跟亲兄弟一样，这种喜庆的大事一个人一辈子能有几次？可惜我这月在雅园的分红还要到下个月才能拿到，不然，我还要多包点才行啊！”
跟奶猪南下过的那五位小弟现在都在雅园做保安，多少知道二少一个月的分红不在小数，所以他们对二少要借款的事倒是很放心，三蝌说：“就雅园现在的生意，二少一个月赚的钱我们是两年也赚不到啊！”
启明问道：“二少你现在一个月大概能有多少分红啊？”
二少呵呵笑道：“这个是商业秘密，反正我一成的股份已经相当可观就是了！”
二少不愿说，他们自然也不好再问，但大家却也能猜测个大概。这顿饭后，二少用五张借条换到了十八万现金。他们南下那趟分得的脏款基本上都集中到了二少手里。
目前，小城新街门面土地的规划是四米宽、进深二十五米为一份。也就是一百平方一个门面，但这之中要除出五米的人行道土地，因此实际可建设用地每个门面只有八十平方。因为当时的小城政府还没有利用土地价值增值的观念，只是向土地所属村征用了道路建设用地，街道两旁的门面地都是在所属的几个村的管理中。
二少上次购买土地的行为已经让村民们警觉到了土地的潜在价值，所以再次前来洽谈时，是经过一番艰苦的讨价还价之后，才最终以二百二十每平米的价格达成了八百平米土地的交易。面对土地日益见涨的形势，二少又没有了资金来源渠道，不得不再次向重少求助了！
这晚二少来到重少的专用包厢对他说：“重少，有件事小弟说出来你可不能骂我！”说着二少将自己的两本土地使用证扔到了重少面前。
重少拿起来看了看笑道：“不就是买了两千五百平方的门面地嘛！咦！你小子怎么会有这么多钱？”
二少摇头说：“不是钱的问题，我是请重少你看前后两份地的差价！”
“嗯！一平方涨四十了，这……才十来天的事！”一经醒重少也发现了蹊跷。
二少感叹地说：“是啊，前后不过一周就涨了四十！据我预计，两三个月后新街这里的门面土地有可能涨到三百以上，半年后四百一平方都难买到了！再过一两年新街建房的人一多还会继续上涨，五六年内可能会涨到两千块钱一平米上下！”
“呃……你小子借我的钱就是为了炒地皮？”重少怒气冲冲地说道。
“怎么可能呢！我也是第二次买地时遇到涨价才想到这个问题的，不然我会跟重少你谈这个事吗？”二少‘诚恳’地望着重少说道。
“那你现在是什么意思？”重少犹自不乐地问。
二少呵呵笑道：“你刚刚说的炒地皮啊！这么好的生意不做那不是傻蛋吗？”
重少郁闷地说：“现在又没钱，分红还有半个月，拿什么炒啊？”
“贷款啊！我这土地证别人贷不出款，难道重少你也没办法？我这里的土地价款一共是四十八万二，贷四十五万应该不成问题吧？”二少低声笑道。
重少怦然心动问道：“这个……土地是你的，我能有什么好处？”
“我们争取在下月分红前把款子贷到手，然后和分红一起一次性大量购买，这样在土地价格方面就不会因为逐次购买而造成新街门面地旺销的现象，价格就会实惠一些。我预计这个月你的分红能达到三十五万以上，我也应该有十一二万，加上贷款就有九十多万近百万了。到时候应该在两百四左右一平方能将新街的门面土地拿下来。然后我们再用土地抵押贷款继续买进！呵呵……既然是兄弟两合作，除了本金，利益上就平分了，重少你看行不？”按算二少投入是六十万左右，而重少只投入三十五六万，二少的利益平分要求并不为过。但是二少这钱大多是借自重少，土地抵押借贷还得靠他的关系，实际上二少也并没吃亏。
“好吧，这东西给我，我拿去找建行柏行长谈谈！不过用贷款买地抵押再贷款的方法有点难办啊！”重少有点担心地说。
二少笑道：“银行又不是一家，我们在四家银行一个个贷，有重少你的面子在，又有抵押，应该没有太大问题。不过面子是面子，该送的还是要送的，送礼就由我来出面吧，送礼金额我想在百分之一到一点五左右，重少你觉得怎么样？我想人到礼到之后这些行长们应该会帮忙的！”
重少拿着土地使用证想了想点头说：“那好吧，有消息我再通知你！你小子，有好事能想着哥哥我这点还行，去吧，我尽力而为。”
有着极大利益的事重少果然很尽力，在拿走二少土地使用证的第三天，重少便找到了正在学校上课的二少，将他叫出教室说：“今天晚上我在宾馆餐厅订了包厢请柏行长吃饭，他想见见你和你谈谈。”谈谈就是‘考察’了，二少对此早有准备点头应承了放学后去见柏行长。
舜帝宾馆的中餐包厢中，二少见到了正和重少交谈的建行小城支行柏正列行长。柏行长五十出头的年纪，是清瘦型的身材，浓眉大眼算直口方，看起来很正派精神也很精明的样子。不过二少却知道，这个精明人在几年后死于自己大意而造成的煤气中毒！
二少眉开眼笑地向柏行长伸手说：“您好柏行长，能够见到您非常荣幸啊！”
“你就是小周、周毓？呵呵……闻名不如见面啊、果然是青年才俊！”柏行长亲热地和二少握手说道。
二少谦虚地说：“柏行长过奖了，后生顽劣，混得了一点虚名，让您见笑了！”
柏行长呵呵笑道：“你们虚名可不虚啊！单单这几十万的巨额土地投资，是出自一个在校高中生的手笔已经让人敬佩不已了，我听重华说你还在雅园有百分之十的股权对吧？小周你能不能跟我说说购买土地的作用啊？”
二少点头说：“既然柏行长询问，那我就据实相告了！柏行长您也听说过我家是开五交化商店的吧？我买这些土地就是看中了新街的商业前景，准备过几年在新街投资建设一栋商业大厦，到时候还需要请柏行长给予更多的支持啊！”
二少交待过重少和柏行长谈这笔贷款的用途，是为买下门面用地后面的土地，因为二十五米进深的门面用地，实际建设二十米的进深太少，做商业大厦的用途还有些欠缺。
柏行长‘关心’道：“呵呵……这个，小周啊，对你的远大宏图我是赞赏的，不过按照你的设想建设这栋商业大厦就不是几十万的事情，而是几百万的事情了；你准备怎样筹集这笔资金啊？”
二少危襟正坐微笑道：“柏行长，这个问题说起来话就有点长了，您认为我们国家目前的发展形势怎么样？依我看来继续发展经济的势头是不可逆转的！在国家以经济建设为中心的前提条件下，经商的前途是大有可为的。呵呵……我家刚刚做成了一笔生意，在两个多月的时间里差不多赚了个对本！今后不一定还会有这样的好事，但是通过商业运作获得的前景一定是无限的。我已经决定高考之后就开始从商，我家目前还有几十万的自有资金，加上我在雅园的股份分红，我觉得未来的几年里赚个一两百万还是可能的。只要有了启动资金，再有你们银行的支持，要建设这栋大厦应该不有太大的问题吧？有固定资产的保障，你们银行也不必担心偿付问题了对不对？”
柏行长沉吟了一会，拍手说：“好！小周想问题倒是想得通透！这样吧，本来土地是不适合作为抵押品借贷的，但如果你将自己在雅园的股权证书一并抵押，我可以借贷给你六十万两年期贷款，你觉得如何？”雅园的明面上收益已经让人眼红，柏行长对此倒是深具信心。
二少欣喜地举杯说：“没问题！那就太谢谢柏行长了，来、柏行长，我敬您！”
重少也颇觉意外，不过能有更多的资金就意味着能多赚钱，自然是异常欣喜连连称赞柏行长有雅量，柏行长不但有雅量，雅兴也不浅，三人干掉了两支五粮液，他还要去雅园高歌一曲，这才结束了这顿晚宴。
这晚，重少和二少在深夜送走了尽兴的柏行长；第二天，在二少、金荷、金萍的依依惜别中，重少亲自驾车送走了颜丽娟和柴艳奶猪三人。颜姐的星途征程开始了，二少的商业征程也预先迈开了脚步！
一周后，二少如愿以偿地得到了重生以来自己借贷的第一笔贷款，当晚二少登门拜访了柏行长，九千块的辛劳费柏行长欣然笑纳，也对二少的未来事业表示继续支持……手上有了钱，二少却不再急于和那些拥有土地使用权的村民交涉；因为自己已经两次从他们手中买走土地，再与他们商洽肯定会让他们迅速认识到自有土地的价值；重少是官家弟子，前去洽谈也不合适。二少想来想去一般人还不值得信任，只有自己的亲人才比较可靠，和重少商量后决定让重少出面委托自己的母亲代为出面洽谈买地事宜！
陈玉竹虽然自己不敢做地主，但帮忙重少的事还是挺上心的，当重少和二少再次获得高达两人总计四十八万的月分红时，陈玉竹已经和那些村民谈妥了以两百三十块一平方的价格购买他们五千平方的门面土地。因为见重少敢于大量买入土地，陈玉竹也终于动心了，自己要求分得其中的八个门面土地。
她对家人说：“反正这买地的钱是这次卖煤油和石蜡赚回来的，就是将来被没收了，也不过是白辛苦了两个多月！”
世事无绝对，计划不如变化的事情时常发生，二少对母亲的行为有些哭笑不得，但更不敢将自己与重少两人的‘炒地皮’勾当告诉家人。母亲将资金用于了购买土地那自己回家做生意的本金又少了二十万左右，看来今后只能和银行搞好关系，才能保证自己有足够的资金使用了。
世事无绝对，如果不去争取那就完全没有成功的可能。就在陈玉竹代理重少和儿子与村民们洽谈土地的购买事宜的时候，颜丽娟在选拔赛角逐中，最终以零点五分的优势获得了地区选拔赛的第三名，参加完‘向党的六十九周岁献礼’演出之后回来了。
三人风尘仆仆的脸色略显疲惫，不过精神面貌却好得出奇，柴艳用她那卷舌音很重的国语，绘声绘色地给二少和一干关心这次参赛的朋友，讲叙了她们在市里参赛的故事……
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奶猪感动地使劲点头说：“二少你放心，我现在就去找启明和三蝌他们，保准你明天能拿到钱。”
为了拉拢奶猪夫妻，二少到雅园预支了一千块钱，给他们俩包了个九百九十九块的特大红包！这年头的小城随喜一般也只是六十、九十块就算尽到礼数了，二少的红包被柴艳打开的时候让奶猪的兄弟们个个震惊不已，奶猪更是嚅嚅地说：“二少，你……你这礼太重了点啊！”
二少微笑说：“我们就跟亲兄弟一样，这种喜庆的大事一个人一辈子能有几次？可惜我这月在雅园的分红还要到下个月才能拿到，不然，我还要多包点才行啊！”
跟奶猪南下过的那五位小弟现在都在雅园做保安，多少知道二少一个月的分红不在小数，所以他们对二少要借款的事倒是很放心，三蝌说：“就雅园现在的生意，二少一个月赚的钱我们是两年也赚不到啊！”
启明问道：“二少你现在一个月大概能有多少分红啊？”
二少呵呵笑道：“这个是商业秘密，反正我一成的股份已经相当可观就是了！”
二少不愿说，他们自然也不好再问，但大家却也能猜测个大概。这顿饭后，二少用五张借条换到了十八万现金。他们南下那趟分得的脏款基本上都集中到了二少手里。
目前，小城新街门面土地的规划是四米宽、进深二十五米为一份。也就是一百平方一个门面，但这之中要除出五米的人行道土地，因此实际可建设用地每个门面只有八十平方。因为当时的小城政府还没有利用土地价值增值的观念，只是向土地所属村征用了道路建设用地，街道两旁的门面地都是在所属的几个村的管理中。
二少上次购买土地的行为已经让村民们警觉到了土地的潜在价值，所以再次前来洽谈时，是经过一番艰苦的讨价还价之后，才最终以二百二十每平米的价格达成了八百平米土地的交易。面对土地日益见涨的形势，二少又没有了资金来源渠道，不得不再次向重少求助了！
这晚二少来到重少的专用包厢对他说：“重少，有件事小弟说出来你可不能骂我！”说着二少将自己的两本土地使用证扔到了重少面前。
重少拿起来看了看笑道：“不就是买了两千五百平方的门面地嘛！咦！你小子怎么会有这么多钱？”
二少摇头说：“不是钱的问题，我是请重少你看前后两份地的差价！”
“嗯！一平方涨四十了，这……才十来天的事！”一经醒重少也发现了蹊跷。
二少感叹地说：“是啊，前后不过一周就涨了四十！据我预计，两三个月后新街这里的门面土地有可能涨到三百以上，半年后四百一平方都难买到了！再过一两年新街建房的人一多还会继续上涨，五六年内可能会涨到两千块钱一平米上下！”
“呃……你小子借我的钱就是为了炒地皮？”重少怒气冲冲地说道。
“怎么可能呢！我也是第二次买地时遇到涨价才想到这个问题的，不然我会跟重少你谈这个事吗？”二少‘诚恳’地望着重少说道。
“那你现在是什么意思？”重少犹自不乐地问。
二少呵呵笑道：“你刚刚说的炒地皮啊！这么好的生意不做那不是傻蛋吗？”
重少郁闷地说：“现在又没钱，分红还有半个月，拿什么炒啊？”
“贷款啊！我这土地证别人贷不出款，难道重少你也没办法？我这里的土地价款一共是四十八万二，贷四十五万应该不成问题吧？”二少低声笑道。
重少怦然心动问道：“这个……土地是你的，我能有什么好处？”
“我们争取在下月分红前把款子贷到手，然后和分红一起一次性大量购买，这样在土地价格方面就不会因为逐次购买而造成新街门面地旺销的现象，价格就会实惠一些。我预计这个月你的分红能达到三十五万以上，我也应该有十一二万，加上贷款就有九十多万近百万了。到时候应该在两百四左右一平方能将新街的门面土地拿下来。然后我们再用土地抵押贷款继续买进！呵呵……既然是兄弟两合作，除了本金，利益上就平分了，重少你看行不？”按算二少投入是六十万左右，而重少只投入三十五六万，二少的利益平分要求并不为过。但是二少这钱大多是借自重少，土地抵押借贷还得靠他的关系，实际上二少也并没吃亏。
“好吧，这东西给我，我拿去找建行柏行长谈谈！不过用贷款买地抵押再贷款的方法有点难办啊！”重少有点担心地说。
二少笑道：“银行又不是一家，我们在四家银行一个个贷，有重少你的面子在，又有抵押，应该没有太大问题。不过面子是面子，该送的还是要送的，送礼就由我来出面吧，送礼金额我想在百分之一到一点五左右，重少你觉得怎么样？我想人到礼到之后这些行长们应该会帮忙的！”
重少拿着土地使用证想了想点头说：“那好吧，有消息我再通知你！你小子，有好事能想着哥哥我这点还行，去吧，我尽力而为。”
有着极大利益的事重少果然很尽力，在拿走二少土地使用证的第三天，重少便找到了正在学校上课的二少，将他叫出教室说：“今天晚上我在宾馆餐厅订了包厢请柏行长吃饭，他想见见你和你谈谈。”谈谈就是‘考察’了，二少对此早有准备点头应承了放学后去见柏行长。
舜帝宾馆的中餐包厢中，二少见到了正和重少交谈的建行小城支行柏正列行长。柏行长五十出头的年纪，是清瘦型的身材，浓眉大眼算直口方，看起来很正派精神也很精明的样子。不过二少却知道，这个精明人在几年后死于自己大意而造成的煤气中毒！
二少眉开眼笑地向柏行长伸手说：“您好柏行长，能够见到您非常荣幸啊！”
“你就是小周、周毓？呵呵……闻名不如见面啊、果然是青年才俊！”柏行长亲热地和二少握手说道。
二少谦虚地说：“柏行长过奖了，后生顽劣，混得了一点虚名，让您见笑了！”
柏行长呵呵笑道：“你们虚名可不虚啊！单单这几十万的巨额土地投资，是出自一个在校高中生的手笔已经让人敬佩不已了，我听重华说你还在雅园有百分之十的股权对吧？小周你能不能跟我说说购买土地的作用啊？”
二少点头说：“既然柏行长询问，那我就据实相告了！柏行长您也听说过我家是开五交化商店的吧？我买这些土地就是看中了新街的商业前景，准备过几年在新街投资建设一栋商业大厦，到时候还需要请柏行长给予更多的支持啊！”
二少交待过重少和柏行长谈这笔贷款的用途，是为买下门面用地后面的土地，因为二十五米进深的门面用地，实际建设二十米的进深太少，做商业大厦的用途还有些欠缺。
柏行长‘关心’道：“呵呵……这个，小周啊，对你的远大宏图我是赞赏的，不过按照你的设想建设这栋商业大厦就不是几十万的事情，而是几百万的事情了；你准备怎样筹集这笔资金啊？”
二少危襟正坐微笑道：“柏行长，这个问题说起来话就有点长了，您认为我们国家目前的发展形势怎么样？依我看来继续发展经济的势头是不可逆转的！在国家以经济建设为中心的前提条件下，经商的前途是大有可为的。呵呵……我家刚刚做成了一笔生意，在两个多月的时间里差不多赚了个对本！今后不一定还会有这样的好事，但是通过商业运作获得的前景一定是无限的。我已经决定高考之后就开始从商，我家目前还有几十万的自有资金，加上我在雅园的股份分红，我觉得未来的几年里赚个一两百万还是可能的。只要有了启动资金，再有你们银行的支持，要建设这栋大厦应该不有太大的问题吧？有固定资产的保障，你们银行也不必担心偿付问题了对不对？”
柏行长沉吟了一会，拍手说：“好！小周想问题倒是想得通透！这样吧，本来土地是不适合作为抵押品借贷的，但如果你将自己在雅园的股权证书一并抵押，我可以借贷给你六十万两年期贷款，你觉得如何？”雅园的明面上收益已经让人眼红，柏行长对此倒是深具信心。
二少欣喜地举杯说：“没问题！那就太谢谢柏行长了，来、柏行长，我敬您！”
重少也颇觉意外，不过能有更多的资金就意味着能多赚钱，自然是异常欣喜连连称赞柏行长有雅量，柏行长不但有雅量，雅兴也不浅，三人干掉了两支五粮液，他还要去雅园高歌一曲，这才结束了这顿晚宴。
这晚，重少和二少在深夜送走了尽兴的柏行长；第二天，在二少、金荷、金萍的依依惜别中，重少亲自驾车送走了颜丽娟和柴艳奶猪三人。颜姐的星途征程开始了，二少的商业征程也预先迈开了脚步！
一周后，二少如愿以偿地得到了重生以来自己借贷的第一笔贷款，当晚二少登门拜访了柏行长，九千块的辛劳费柏行长欣然笑纳，也对二少的未来事业表示继续支持……手上有了钱，二少却不再急于和那些拥有土地使用权的村民交涉；因为自己已经两次从他们手中买走土地，再与他们商洽肯定会让他们迅速认识到自有土地的价值；重少是官家弟子，前去洽谈也不合适。二少想来想去一般人还不值得信任，只有自己的亲人才比较可靠，和重少商量后决定让重少出面委托自己的母亲代为出面洽谈买地事宜！
陈玉竹虽然自己不敢做地主，但帮忙重少的事还是挺上心的，当重少和二少再次获得高达两人总计四十八万的月分红时，陈玉竹已经和那些村民谈妥了以两百三十块一平方的价格购买他们五千平方的门面土地。因为见重少敢于大量买入土地，陈玉竹也终于动心了，自己要求分得其中的八个门面土地。
她对家人说：“反正这买地的钱是这次卖煤油和石蜡赚回来的，就是将来被没收了，也不过是白辛苦了两个多月！”
世事无绝对，计划不如变化的事情时常发生，二少对母亲的行为有些哭笑不得，但更不敢将自己与重少两人的‘炒地皮’勾当告诉家人。母亲将资金用于了购买土地那自己回家做生意的本金又少了二十万左右，看来今后只能和银行搞好关系，才能保证自己有足够的资金使用了。
世事无绝对，如果不去争取那就完全没有成功的可能。就在陈玉竹代理重少和儿子与村民们洽谈土地的购买事宜的时候，颜丽娟在选拔赛角逐中，最终以零点五分的优势获得了地区选拔赛的第三名，参加完‘向党的六十九周岁献礼’演出之后回来了。
三人风尘仆仆的脸色略显疲惫，不过精神面貌却好得出奇，柴艳用她那卷舌音很重的国语，绘声绘色地给二少和一干关心这次参赛的朋友，讲叙了她们在市里参赛的故事……
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