官网天下 作者:他乡的灯火
第882章 接盘计划
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第882章 接盘计划
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对。就是失重的感觉。华馨凤沒好气的瞪一眼刘枫：“你这人说话怎么大喘气呢。能不能问一句。如果真的需要千亿美金。你拿得出來吗。”
刘枫苦笑：“华省长。就算是一千亿颗大白菜。也不是一个小数目哇。”
其实眼下大风集团的自有资金。早已经跨过了千亿美金的关口。刘某人沒有显摆对嗜好。更是沒有那个必要。做人要低调。这家伙似乎沒留神。仅仅是百亿美金。也足以给人以震撼。华夏政府现在还负债呢。
芮蕊长出一口气。伸手轻拍鼓胀的部：“天呢。你差点让我窒息。现在的世界首富资产总额不过几百亿美金吧。鲜网。我以为你比他还有钱。岂不是变成了世界首富。”
华馨凤忽然满是憧憬：“这个也不是可望不可即的梦想呀。想想我们的小刘教授才多大。世界首富已经多大了。好像比刘枫大十三岁呢。再过十三年。大风集团会有多少钱。呼。想想就让人激动。”
芮福剑书记和华馨凤省长带着丰硕的收获启程。原本不过是空中楼阁的一揽子策划案。有了刘枫这个抛砖引玉计划的实施。一切都变得可能。这对于桂江省來说都是一个大利好。
芮福剑此來可不是为了区区的五千万美金投资案。第一时间更新就算吕家追加十倍。也不会被芮书记看在眼里。芮福剑实际上就是要來确认一下。刘某人的那些策划案究竟有几分可信度。
即便芮书记再相信刘某人的能力。面对那涉及二三百亿美金。相当于桂江省年度gdp总值的一揽子策划案。也不得不确认再三。沒有金刚钻。揽不得瓷器活。
如果刘某人一切都是纸上谈兵。桂江省是不可能和他一起疯的。现在有了刘枫这个抛砖引玉计划。芮福剑就可以在省里面推动和黔州省合作的出海大通道项目。
在此之前。省里面一片质疑声。沒有人认为。桂江省需要为一个珠江市买单。耗费巨资帮着别人做嫁衣。说到底。出海大通道和桂江省沒有多大关系。那是黔州省的事情。和桂江省无关。
有了抛砖引玉计划。芮福剑就有了底气。让出海大通道计划全面行动起來。这个项目固然耗资甚巨。同样带给桂江省的gdp拉动效应是明显的。
芮福剑甚至有信心。借助这个抛砖引玉计划。桂江省近几年内的经济增长率。完全可以赶超沪市。芮福剑第一次有了勃勃的雄心。如果这一次机会把握好。这个任期结束。党内地位再度晋升绝对不是梦想。鲜网。
芮书记和华省长走在海滨大道上。看着一座座触目惊心的烂尾楼。喟然长叹：“这些烂尾楼就是珠江市的毒瘤。刘枫。务必要在短时间内解决掉。”
刘枫落后一个身位。陪在周实方身边。这个是官场的潜规则。刘枫不是那等在意细节的人。却也不是官场初丁。最起码的尊卑礼节还是要讲的。
此刻听芮书记说起。凑前一步：“芮书记请放心。珠江市市委市政府已经有了初步方案。争取年内解决烂尾楼问題。”
周实方嘴角一阵扯动。这家伙还真敢说。纠结了珠江市五六年的烂尾楼。鲜网。可不是想要解决就解决的。它涉及到的方方面面利益太过复杂。绝非表面上那么简单。
华馨凤看着面前风格鲜明的建筑：“这栋楼造型很别致。想必当初还是花了心思的。”
其实这些烂尾楼刘枫还真的沒有详细调研过。最起码不如周实方这个始作俑者熟悉。他退后一步。看向周书记。后者走上前：“这栋楼当初是作为星级宾馆设计建造的。据说仅仅是设计费就花费了数百万。”
芮福剑越看越心痛：“这些楼当初总造价过百亿沒有。”
周实方额上渗出细密的汗珠：“按照当时的市场价计算。鲜网。超过三百亿。造价好像不超过二十个亿。”
“嘿。”芮书记冷笑道。“这些家伙简直比饕餮还要贪婪。居然炒作出六倍价格。难怪会烂尾。”
华馨凤看向身后的刘枫：“刘市长。如此巨资的烂尾楼工程。你们市政府有能力接盘么。”
刘枫瞪大眼睛。一脸的惊奇：“怎么可能政府全部接盘呢。这些烂尾楼工程还是要遵循市场规律的。到时候会按照市场的方式进行拍卖。
估计会有一部分重新启动。这类项目不在少数。本身属于优质项目。只是因为投资环境恶化。鲜网。导致的烂尾。一部分会转换主人。最后剩下无人问津的项目。才是珠江市需要接盘的。”
芮福剑转过身：“据你估计。剩下的会是多少。需要多少资金接盘。”
其实刘枫真不想这个时候谈接盘的事情。可是省委书记问起。他还真无法保持沉默：“按照现价。三百万平米的停缓建工程。价值在十二亿以上。
加上一些其他成本。诸如这些项目停缓建造成的违约金和银行利息等。估计总价值在二十亿左右。届时有三成有买主接盘。我就心满意足了。剩余那七成。就是珠江市政府需要承担的。”
周实方一脸古怪的看着刘某人：“刘市长。你是说这些项目你还需要违约金和罚息。这不是人为设置障碍么。”
刘枫面色一整：“规则必须要遵守。那些擅自搁置项目的企业和个人。必须要受到惩罚。沒有人可以违反规则之后逃避惩罚。不这样。就不足以震慑珠江市的房地产市场。不足以让以后來珠江市淘金的商人警醒。”
芮福剑盯着刘枫：“届时珠江市有能力接盘剩余那十五亿元的项目吗。就算是接过來。你又拿來做什么。不会还是这样放着吹海风吧。”
刘枫挠挠头：“这个。请书记见谅。具体的处置方法市政府还沒有相关策划案。我想作为房地产泡沫的幕后推手。还是要为这些烂尾楼承担一点责任的。届时剩余的项目。珠江市知道会携手几家商业银行。解决资金问題。”
华馨凤眼中是深深的怀疑。这个家伙不可能沒有腹案。只不过不想说出來。和刘枫结识这么久。感觉他就像是一只狡猾的小狐狸。时常会有意外的惊喜带给自己。
此时华省长也不好当着书记的面。逼迫刘某人：“珠江市的银行系统有能力消化十五亿元的项目吗。”
刘枫微微一笑。那笑在华馨凤看來居然有点坏坏的意味：“这个就由不得它们了。有了好处就向前。承担责任的时候就躲闪。天底下哪有那么轻松的事情。”
芮福剑轻哼一声：“你是说强行走账。”
说到底。这些项目资金还是银行账面负资产。很显然。刘某人是打算逼迫银行方面。从账面上划拨。其实这样银行方面也不是沒有好处。最起码负资产转化为政府贷款。尽管损失将是一个天文数字。
对于某些单位和个人來说。处理这类麻烦透顶的事情。还是不要拖延太久的好。万一等到审计部门审计的时候发现问題。会有很多人跟着倒霉的。绝对不是珠江市的几位小头头。
负资产转化为政府贷款就不一样。反正账面亏损是国家财政承担。而不是他个人。如果能够国家掏钱。摆平这些麻烦事。想必很多人愿意。
芮福剑书记和华馨凤省长离开的时候。依旧是轻车简从。刘枫依旧是一车三人。只送到市政界。周实方一班人巴巴的往前送出十公里。被芮书记一通教训。赶了回來。
在刘枫看來。吕家的投资才是珠江市签约的第一笔投资。郭老那边只是意向投资。原本依着杭丽春和吴森的意思。是要把郭老那一笔投资算作第一笔的。刘枫沒有同意。
刘枫很认真的说：“沒有进入实际作的项目。沒有打进款项的项目。永远不要当成是政府的政绩。只有蓝图到位。资金到位。人员到位了。才能算作是一次完美的招商引资过程。”
刘枫的话。让东山港区的两位领导感触很深。以往的市里领导。恨不得把回乡祭祖的侨胞都当成是自己招商引资的政绩。尤其是那种年度政府工作报告更是离谱。看那满页纸似乎都是招商引资的丰硕成果。
实际上招商引资的效果却是可怜的很。常常是几年的“招商引资工作成果”都可以再建一座珠江市。但是您在瞧瞧眼下的珠江市。和当年的珠江市几乎沒有太大变化。如果不看那些烂尾楼。那些国家投资建设的政府办公场所。
这位刘市长和以往的市委领导绝对不一样。当初看到刘市长的那些策划案。听他畅想珠江市的未來。很多基层干部都以为。珠江市來了一位浮夸过份的领导。
实际工作中才发现。全不是那么一回事。人家甚至比那些草干部还要脚踏实地。尤其是刘市长对于政府统计数据的要求。几乎到了严苛的地步。短短几天时间。已经有很多人被收拾过。
按照刘市长的说法。统计数据必须做到严谨科学。绝对不能有一丝一毫的马虎。就凭人家在商人面前准确背诵出來的数据。就让杭丽春和吴森叹为观止。这需要多么细致的准备工作。才能做到这一点。
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对。就是失重的感觉。华馨凤沒好气的瞪一眼刘枫：“你这人说话怎么大喘气呢。能不能问一句。如果真的需要千亿美金。你拿得出來吗。”
刘枫苦笑：“华省长。就算是一千亿颗大白菜。也不是一个小数目哇。”
其实眼下大风集团的自有资金。早已经跨过了千亿美金的关口。刘某人沒有显摆对嗜好。更是沒有那个必要。做人要低调。这家伙似乎沒留神。仅仅是百亿美金。也足以给人以震撼。华夏政府现在还负债呢。
芮蕊长出一口气。伸手轻拍鼓胀的部：“天呢。你差点让我窒息。现在的世界首富资产总额不过几百亿美金吧。鲜网。我以为你比他还有钱。岂不是变成了世界首富。”
华馨凤忽然满是憧憬：“这个也不是可望不可即的梦想呀。想想我们的小刘教授才多大。世界首富已经多大了。好像比刘枫大十三岁呢。再过十三年。大风集团会有多少钱。呼。想想就让人激动。”
芮福剑书记和华馨凤省长带着丰硕的收获启程。原本不过是空中楼阁的一揽子策划案。有了刘枫这个抛砖引玉计划的实施。一切都变得可能。这对于桂江省來说都是一个大利好。
芮福剑此來可不是为了区区的五千万美金投资案。第一时间更新就算吕家追加十倍。也不会被芮书记看在眼里。芮福剑实际上就是要來确认一下。刘某人的那些策划案究竟有几分可信度。
即便芮书记再相信刘某人的能力。面对那涉及二三百亿美金。相当于桂江省年度gdp总值的一揽子策划案。也不得不确认再三。沒有金刚钻。揽不得瓷器活。
如果刘某人一切都是纸上谈兵。桂江省是不可能和他一起疯的。现在有了刘枫这个抛砖引玉计划。芮福剑就可以在省里面推动和黔州省合作的出海大通道项目。
在此之前。省里面一片质疑声。沒有人认为。桂江省需要为一个珠江市买单。耗费巨资帮着别人做嫁衣。说到底。出海大通道和桂江省沒有多大关系。那是黔州省的事情。和桂江省无关。
有了抛砖引玉计划。芮福剑就有了底气。让出海大通道计划全面行动起來。这个项目固然耗资甚巨。同样带给桂江省的gdp拉动效应是明显的。
芮福剑甚至有信心。借助这个抛砖引玉计划。桂江省近几年内的经济增长率。完全可以赶超沪市。芮福剑第一次有了勃勃的雄心。如果这一次机会把握好。这个任期结束。党内地位再度晋升绝对不是梦想。鲜网。
芮书记和华省长走在海滨大道上。看着一座座触目惊心的烂尾楼。喟然长叹：“这些烂尾楼就是珠江市的毒瘤。刘枫。务必要在短时间内解决掉。”
刘枫落后一个身位。陪在周实方身边。这个是官场的潜规则。刘枫不是那等在意细节的人。却也不是官场初丁。最起码的尊卑礼节还是要讲的。
此刻听芮书记说起。凑前一步：“芮书记请放心。珠江市市委市政府已经有了初步方案。争取年内解决烂尾楼问題。”
周实方嘴角一阵扯动。这家伙还真敢说。纠结了珠江市五六年的烂尾楼。鲜网。可不是想要解决就解决的。它涉及到的方方面面利益太过复杂。绝非表面上那么简单。
华馨凤看着面前风格鲜明的建筑：“这栋楼造型很别致。想必当初还是花了心思的。”
其实这些烂尾楼刘枫还真的沒有详细调研过。最起码不如周实方这个始作俑者熟悉。他退后一步。看向周书记。后者走上前：“这栋楼当初是作为星级宾馆设计建造的。据说仅仅是设计费就花费了数百万。”
芮福剑越看越心痛：“这些楼当初总造价过百亿沒有。”
周实方额上渗出细密的汗珠：“按照当时的市场价计算。鲜网。超过三百亿。造价好像不超过二十个亿。”
“嘿。”芮书记冷笑道。“这些家伙简直比饕餮还要贪婪。居然炒作出六倍价格。难怪会烂尾。”
华馨凤看向身后的刘枫：“刘市长。如此巨资的烂尾楼工程。你们市政府有能力接盘么。”
刘枫瞪大眼睛。一脸的惊奇：“怎么可能政府全部接盘呢。这些烂尾楼工程还是要遵循市场规律的。到时候会按照市场的方式进行拍卖。
估计会有一部分重新启动。这类项目不在少数。本身属于优质项目。只是因为投资环境恶化。鲜网。导致的烂尾。一部分会转换主人。最后剩下无人问津的项目。才是珠江市需要接盘的。”
芮福剑转过身：“据你估计。剩下的会是多少。需要多少资金接盘。”
其实刘枫真不想这个时候谈接盘的事情。可是省委书记问起。他还真无法保持沉默：“按照现价。三百万平米的停缓建工程。价值在十二亿以上。
加上一些其他成本。诸如这些项目停缓建造成的违约金和银行利息等。估计总价值在二十亿左右。届时有三成有买主接盘。我就心满意足了。剩余那七成。就是珠江市政府需要承担的。”
周实方一脸古怪的看着刘某人：“刘市长。你是说这些项目你还需要违约金和罚息。这不是人为设置障碍么。”
刘枫面色一整：“规则必须要遵守。那些擅自搁置项目的企业和个人。必须要受到惩罚。沒有人可以违反规则之后逃避惩罚。不这样。就不足以震慑珠江市的房地产市场。不足以让以后來珠江市淘金的商人警醒。”
芮福剑盯着刘枫：“届时珠江市有能力接盘剩余那十五亿元的项目吗。就算是接过來。你又拿來做什么。不会还是这样放着吹海风吧。”
刘枫挠挠头：“这个。请书记见谅。具体的处置方法市政府还沒有相关策划案。我想作为房地产泡沫的幕后推手。还是要为这些烂尾楼承担一点责任的。届时剩余的项目。珠江市知道会携手几家商业银行。解决资金问題。”
华馨凤眼中是深深的怀疑。这个家伙不可能沒有腹案。只不过不想说出來。和刘枫结识这么久。感觉他就像是一只狡猾的小狐狸。时常会有意外的惊喜带给自己。
此时华省长也不好当着书记的面。逼迫刘某人：“珠江市的银行系统有能力消化十五亿元的项目吗。”
刘枫微微一笑。那笑在华馨凤看來居然有点坏坏的意味：“这个就由不得它们了。有了好处就向前。承担责任的时候就躲闪。天底下哪有那么轻松的事情。”
芮福剑轻哼一声：“你是说强行走账。”
说到底。这些项目资金还是银行账面负资产。很显然。刘某人是打算逼迫银行方面。从账面上划拨。其实这样银行方面也不是沒有好处。最起码负资产转化为政府贷款。尽管损失将是一个天文数字。
对于某些单位和个人來说。处理这类麻烦透顶的事情。还是不要拖延太久的好。万一等到审计部门审计的时候发现问題。会有很多人跟着倒霉的。绝对不是珠江市的几位小头头。
负资产转化为政府贷款就不一样。反正账面亏损是国家财政承担。而不是他个人。如果能够国家掏钱。摆平这些麻烦事。想必很多人愿意。
芮福剑书记和华馨凤省长离开的时候。依旧是轻车简从。刘枫依旧是一车三人。只送到市政界。周实方一班人巴巴的往前送出十公里。被芮书记一通教训。赶了回來。
在刘枫看來。吕家的投资才是珠江市签约的第一笔投资。郭老那边只是意向投资。原本依着杭丽春和吴森的意思。是要把郭老那一笔投资算作第一笔的。刘枫沒有同意。
刘枫很认真的说：“沒有进入实际作的项目。沒有打进款项的项目。永远不要当成是政府的政绩。只有蓝图到位。资金到位。人员到位了。才能算作是一次完美的招商引资过程。”
刘枫的话。让东山港区的两位领导感触很深。以往的市里领导。恨不得把回乡祭祖的侨胞都当成是自己招商引资的政绩。尤其是那种年度政府工作报告更是离谱。看那满页纸似乎都是招商引资的丰硕成果。
实际上招商引资的效果却是可怜的很。常常是几年的“招商引资工作成果”都可以再建一座珠江市。但是您在瞧瞧眼下的珠江市。和当年的珠江市几乎沒有太大变化。如果不看那些烂尾楼。那些国家投资建设的政府办公场所。
这位刘市长和以往的市委领导绝对不一样。当初看到刘市长的那些策划案。听他畅想珠江市的未來。很多基层干部都以为。珠江市來了一位浮夸过份的领导。
实际工作中才发现。全不是那么一回事。人家甚至比那些草干部还要脚踏实地。尤其是刘市长对于政府统计数据的要求。几乎到了严苛的地步。短短几天时间。已经有很多人被收拾过。
按照刘市长的说法。统计数据必须做到严谨科学。绝对不能有一丝一毫的马虎。就凭人家在商人面前准确背诵出來的数据。就让杭丽春和吴森叹为观止。这需要多么细致的准备工作。才能做到这一点。
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