钢铁大亨 作者:梦幻海滩
第六十七章 财大气粗
我们从京城回到海湾之后，又举行了一个隆重的庆祝活动，庆祝海湾钢铁项目获国家审批。那些日子里，无论是海湾市政府大小官员，还是社会媒体，整天的都在热烈的谈论海湾钢铁。海湾日接连好几天，发表长篇通讯报道《海湾奇迹的诞生》，大力宣传海湾钢铁。
在一片喜庆的气氛当中，迎来了二零零四年。
这个时侯，我已经可以对外出售钢材了。按照往常，这个时候，正是冬季，钢材销售正是淡季，可是，那一年却一反常态，钢材市场非常火爆，原因是国家决定对钢铁厂进行整顿的决定，让社会大众担心下一步钢材的产量会减少，钢材的价格会暴涨的，所以，许多钢材经销商都争先恐后的前来订货。钢材还没生产出来，就有人拿着支票来预定了。
那些日子，东山可是忙坏了，他和我抱怨说，人家都说钱多了数不过来，我怎么支票都多的数不过来啊，有点累啊。
了这话，我心里乐开了花。
我和东山说，你越累我越高兴。
东山也笑了，说，我宁愿累趴下了，那才好呢。
春节过后不久，钢厂一期项目所有需要投资的项目全部建成，包括污水处理项目，烟尘排放项目，废钢废渣回收利用项目，全部完工。这些项目投入运营之后，国家委托海西省环保厅对海湾钢铁厂的环保工作进行了实地验收。
经过我的一番运作，海西省环保厅指派海湾市环保局对海湾钢铁厂的各项排污指标进行了测试，半个多月之后，海湾市环保局就将海湾钢铁厂的各项环保指标上报给了省环保厅，当然，上报的各项指标全部合格。
我岳父是海湾市环保局长，不合格也得合格。
海湾钢铁厂的生产经营已经步入了经常的发展轨道，海湾市公安局经过请示季末本，决定解除对海湾钢铁厂及周围的治安管制。
这个时侯，钢材市场真的很火爆，一天一个价格，资金像流水一样，汹涌的流进了我的银行账户内。
为了尽量的少纳税，我授意东山，凡是销给个体户的，销给建设单位直接使用的，一律不开增值**，不开统一发票，只开发货单。账务做两套，对银行是一套，对税务是一套，这样下来，一年我就少交税在两三个亿上。
钢厂一期项目顺利建成投产，又恰好遇到了钢材牛市，我的资金日渐雄厚起来。这个时侯，房地产市场在经过了一段时间的低迷之后，也开始逐渐回暖了。
钢铁房产公司早就将市政府给钢厂配套的那五百亩地做好了规划，项目规划全部是小高层建筑，总建筑面积是六十万平方米，项目建设分两期，一期和二期分别占地二百五十亩。
在办理钢铁家园开工手续的时候，海湾国土局提出来要先将欠交的土地出让金再说。这个时侯，我钱是有的，但我不想交，我是想用房地产开发挣的利润来归还土地出让金的，钢厂的资金，我是想继续投在钢厂建设上，钢厂一期项目尽管已经建成投产，但是，还有许多附属设施还需要建设，从海湾港到钢厂的铁矿石专用传送带等等，还有啊，我还想着接着建设钢厂二期。
国家给海湾钢铁核准的产能是八百万吨，照这样说的话，我就不能进行二期建设了，不能扩大产能规模了。如果海湾钢铁的产能就限定在八百万吨的规模上，那我还能走多远？我在国内钢铁行业永远只能算是个小弟弟了，不行的，这可不是我的梦想，我的梦想是做中国的钢铁老大，最起码，我也要赶上沙钢吧？所以，我打定主意，要继续扩大钢厂的规模，我已经有过经验了，我深信，只要疏通好了关系，就没有办不成的事情。
先上车，后买票。谁还把我赶下车不成？
先生孩子后**，谁还敢把孩子给掐死？
我找到国土局局长，拿出当初和国土局签订的土地出让合同，理直气壮的说，合同明明规定，两年之内交纳土地出让金，现在还没到一年，凭什么要我交钱？你要是要钱的话，你找季市长要去吧。
国土局长翻了翻白眼，无可奈何，最后，只好在钢铁家园的开工建设申请上签了字。
很多人说，政府机关，门难进，脸难看，事难办。其实，只要你有了一定的势力了，政府机关那个门也就好进了，脸也好看了，事也就好办了。
俗话说，财大气粗。你财有多大，你气就有多粗。
你看看我，只因为在海湾搞了一个钢铁厂，我就可以在海湾为所欲为，颐指气使，我说办个什么事，没有办不成了。其实，我也明白，他们不是怕我，而是怕站在我背后的季末本，甚至黄省长。
没过多久，海湾钢铁家园就隆重开工了。
按照我和海湾政府签订的协议，钢铁家园只能卖给钢厂的员工，但是，实际操作中，我还是把大部分房子都卖给了社会人员。政府部门对此也是心知肚明，但他们睁一只眼闭一只眼，没有人出面干涉。原因嘛，不用说，那是因为他们都明白，我后边站着季末本。
海湾钢铁家园一经推向市场，就被抢购一空。
海湾钢铁家园的平均销售价格是每平方米是四五百元，每亩土地的出让金是五十万，楼面成本也就四百多块钱，加上建设成本，配套费，税费，杂七杂八的，每平米的成本不超过三，每平米可以出一五百块钱的利润，一期是二十五万平米，这样算来，光是海湾钢铁一期项目，我就赚了接近四个亿。后来，当海湾钢铁项目二期推向市场的时候，房价已经变成了每平米是七了，二期我赚了十个亿。
我从海湾市给我这块配套土地上，不多不少，赚了十四个亿。利用这十四个亿，海湾钢铁房地产从此就走向了急速扩张的道路，不到十年，海湾房地产的总资产就已经达到了近百个亿，已经成了海湾市名副其实的地产老大，垄断了整个海湾市的房地产市场。
当然，我之所以能垄断海湾市的房地产业务，说到底，还是归功于我搞了海湾钢铁，假若没有海湾钢铁，能有海湾房地产吗？
所以，我认为，海湾钢铁是纲，海湾房产是目，纲举目张。
第六十七章 财大气粗
第六十七章 财大气粗
我们从京城回到海湾之后，又举行了一个隆重的庆祝活动，庆祝海湾钢铁项目获国家审批。那些日子里，无论是海湾市政府大小官员，还是社会媒体，整天的都在热烈的谈论海湾钢铁。海湾日接连好几天，发表长篇通讯报道《海湾奇迹的诞生》，大力宣传海湾钢铁。
在一片喜庆的气氛当中，迎来了二零零四年。
这个时侯，我已经可以对外出售钢材了。按照往常，这个时候，正是冬季，钢材销售正是淡季，可是，那一年却一反常态，钢材市场非常火爆，原因是国家决定对钢铁厂进行整顿的决定，让社会大众担心下一步钢材的产量会减少，钢材的价格会暴涨的，所以，许多钢材经销商都争先恐后的前来订货。钢材还没生产出来，就有人拿着支票来预定了。
那些日子，东山可是忙坏了，他和我抱怨说，人家都说钱多了数不过来，我怎么支票都多的数不过来啊，有点累啊。
了这话，我心里乐开了花。
我和东山说，你越累我越高兴。
东山也笑了，说，我宁愿累趴下了，那才好呢。
春节过后不久，钢厂一期项目所有需要投资的项目全部建成，包括污水处理项目，烟尘排放项目，废钢废渣回收利用项目，全部完工。这些项目投入运营之后，国家委托海西省环保厅对海湾钢铁厂的环保工作进行了实地验收。
经过我的一番运作，海西省环保厅指派海湾市环保局对海湾钢铁厂的各项排污指标进行了测试，半个多月之后，海湾市环保局就将海湾钢铁厂的各项环保指标上报给了省环保厅，当然，上报的各项指标全部合格。
我岳父是海湾市环保局长，不合格也得合格。
海湾钢铁厂的生产经营已经步入了经常的发展轨道，海湾市公安局经过请示季末本，决定解除对海湾钢铁厂及周围的治安管制。
这个时侯，钢材市场真的很火爆，一天一个价格，资金像流水一样，汹涌的流进了我的银行账户内。
为了尽量的少纳税，我授意东山，凡是销给个体户的，销给建设单位直接使用的，一律不开增值**，不开统一发票，只开发货单。账务做两套，对银行是一套，对税务是一套，这样下来，一年我就少交税在两三个亿上。
钢厂一期项目顺利建成投产，又恰好遇到了钢材牛市，我的资金日渐雄厚起来。这个时侯，房地产市场在经过了一段时间的低迷之后，也开始逐渐回暖了。
钢铁房产公司早就将市政府给钢厂配套的那五百亩地做好了规划，项目规划全部是小高层建筑，总建筑面积是六十万平方米，项目建设分两期，一期和二期分别占地二百五十亩。
在办理钢铁家园开工手续的时候，海湾国土局提出来要先将欠交的土地出让金再说。这个时侯，我钱是有的，但我不想交，我是想用房地产开发挣的利润来归还土地出让金的，钢厂的资金，我是想继续投在钢厂建设上，钢厂一期项目尽管已经建成投产，但是，还有许多附属设施还需要建设，从海湾港到钢厂的铁矿石专用传送带等等，还有啊，我还想着接着建设钢厂二期。
国家给海湾钢铁核准的产能是八百万吨，照这样说的话，我就不能进行二期建设了，不能扩大产能规模了。如果海湾钢铁的产能就限定在八百万吨的规模上，那我还能走多远？我在国内钢铁行业永远只能算是个小弟弟了，不行的，这可不是我的梦想，我的梦想是做中国的钢铁老大，最起码，我也要赶上沙钢吧？所以，我打定主意，要继续扩大钢厂的规模，我已经有过经验了，我深信，只要疏通好了关系，就没有办不成的事情。
先上车，后买票。谁还把我赶下车不成？
先生孩子后**，谁还敢把孩子给掐死？
我找到国土局局长，拿出当初和国土局签订的土地出让合同，理直气壮的说，合同明明规定，两年之内交纳土地出让金，现在还没到一年，凭什么要我交钱？你要是要钱的话，你找季市长要去吧。
国土局长翻了翻白眼，无可奈何，最后，只好在钢铁家园的开工建设申请上签了字。
很多人说，政府机关，门难进，脸难看，事难办。其实，只要你有了一定的势力了，政府机关那个门也就好进了，脸也好看了，事也就好办了。
俗话说，财大气粗。你财有多大，你气就有多粗。
你看看我，只因为在海湾搞了一个钢铁厂，我就可以在海湾为所欲为，颐指气使，我说办个什么事，没有办不成了。其实，我也明白，他们不是怕我，而是怕站在我背后的季末本，甚至黄省长。
没过多久，海湾钢铁家园就隆重开工了。
按照我和海湾政府签订的协议，钢铁家园只能卖给钢厂的员工，但是，实际操作中，我还是把大部分房子都卖给了社会人员。政府部门对此也是心知肚明，但他们睁一只眼闭一只眼，没有人出面干涉。原因嘛，不用说，那是因为他们都明白，我后边站着季末本。
海湾钢铁家园一经推向市场，就被抢购一空。
海湾钢铁家园的平均销售价格是每平方米是四五百元，每亩土地的出让金是五十万，楼面成本也就四百多块钱，加上建设成本，配套费，税费，杂七杂八的，每平米的成本不超过三，每平米可以出一五百块钱的利润，一期是二十五万平米，这样算来，光是海湾钢铁一期项目，我就赚了接近四个亿。后来，当海湾钢铁项目二期推向市场的时候，房价已经变成了每平米是七了，二期我赚了十个亿。
我从海湾市给我这块配套土地上，不多不少，赚了十四个亿。利用这十四个亿，海湾钢铁房地产从此就走向了急速扩张的道路，不到十年，海湾房地产的总资产就已经达到了近百个亿，已经成了海湾市名副其实的地产老大，垄断了整个海湾市的房地产市场。
当然，我之所以能垄断海湾市的房地产业务，说到底，还是归功于我搞了海湾钢铁，假若没有海湾钢铁，能有海湾房地产吗？
所以，我认为，海湾钢铁是纲，海湾房产是目，纲举目张。
第六十七章 财大气粗