重生九零之向着包租婆的人生狂奔 第113节
第153章 耙耳朵
“村尾的荒地，离村中心有点远，但那块地上面的住宅建筑是最少的，上面只有两户人家，后期也好规划……”
“那一块儿的地皮我们也量了，有五千六百多平，地皮的价格是两百五十万，上面的建筑拆迁和搬迁费一百万左右，一共三百五十万，要是三家占股一样，一家就得出一百一十六万多……”
在喝完酒的一个礼拜后，庄岩几人和村里商谈出了最后的价格。
沈晓君夫妻俩、庄岩、黄富贵三方在酒店里开了个会，商量了一下份额分配问题。
“老黄，你能拿出多少？”庄岩问道。
黄富贵转了转手腕上的金表，“能拿出八九十万的现金，主要是我的钱上个月才买了一大批的材料，又付了下半年的定金，还有仓库的五年的租金，其他的都是不动产，如果要一次性拿出来，怕是要卖一套房才行。”
庄岩：“我也差不多，钱都压在货上，前段时间又借了一批款子出去，下个月才能回来。林哲，晓君，你们呢？”
林哲看了一眼沈晓君才道：“……我们也差不多吧。”
庄岩挑了挑眉，他是知道林哲这一年多电器店里大概的进货量的，听说他买了好几间商铺，有一间还挺大，他本来以为林哲的最多也就能拿出四五十万的现金，没想到两口子还挺能挣的。
“那还差六七十万的缺口，咱们手里的钱也不能全付出去，还得留下一些流动资金在账上，得找人把地给垒平整了，该砍的树得砍……”庄岩顿了顿问黄富贵，“老黄，村里没有要求一定要一次性付全款吧？”
黄富贵眉毛一跳，“你的意思是分期付？”
庄岩点了点头，“没错，和村里商量一下，看看能不能分三次或者两次付款，要是在规定的时间内咱们能出售一些地皮，这钱就能补上了。”
他笑了笑道：“说好了咱们三家合伙，就不能让谁吃亏，当然，也不能让谁占便宜。能平分咱就一份不少的平分，要是到最后地没卖出去，手里的钱不够付尾款，有钱的想要收购另一人手里的份额也是可以的，要是都没人收，这地咱们倒霉的砸手里了，这债务谁都别想躲，都得平摊。
咱们亲兄弟明算账，难听的话就得先说在前头，你们有没有意见？要是没意见，到时候咱们就这么拟合同。”
黄富贵笑道：“没意见，都听你的！”
林哲和沈晓君也摇了摇头，表示没意见。
“那行，咱们先和村里谈，把分期付款这事儿给谈下来。”
村里并没有什么意见，当天便拟好土地转让合同，分三期付款，第一期款一百五十万，三天内付清。
第二期款一百万，原住村民搬迁完毕后付。
第三期款一百万，合同签字日起两月内付清。
转让合同上，庄岩、黄富贵依次签上的自己的名字。
然后沈晓君拿起笔，签了自己的名字在上面。
黄富贵笑道：“林老弟，你家是夫人当家做主啊？”
林哲笑得特别的灿烂，“啊！那肯定的嘛！我们那边的传统就这样，家里的财政大权都得自己媳妇拿着，这往外拿钱的事，肯定得让我媳妇来，必须得签上我媳妇的大名才行！”
说完后嘴都是苦的，这叫啥？
这就叫面上笑嘻嘻，心里苦凄凄。
谁叫媳妇比自己有钱呢，瞧瞧昨天他媳妇咋说的，这次买地用一部分家里的钱，剩下的她个人来出，然后赚回来的，按出款比例分配。
妈耶！在外三家平摊，在内，两口子还得分一分。
到时候赚了，她的那一部分是她的，剩余的才是家里的。
然后家里的，她还得占一半。
林哲在心里长叹一声，男人没钱要不得呀！比自己媳妇穷更要不得。
穷的结果就是你媳妇和你分得特别的清楚。
要是他有钱……哼！他肯定不这样。
黄富贵恍然大悟，“我知道，这就叫耙耳朵，是不是？”
林哲：“……”我谢谢你！
庄岩见状倒是没觉得有啥不对，这件事本来就是沈晓君提出来的，她来签这个字并不奇怪。
要不是因为林哲喝酒应酬方便，怕都得是她来打头阵。
叶飞扬笑着用肩膀碰沈晓君，说她驯夫有方，还要向她取经。
沈晓君笑了笑不说话。
给完第一期的钱款后，他们便开始安排清理工作，原住村名很快完成了搬迁，一个礼拜后第二批钱款付给了村里。
黄富贵在村里有房子，便在他家一楼整理出了一个房间做为临时办公室。
在转让合同签完的第二天，便找了广告印刷公司，刊印了宣传页，最开始的时候是沈晓君和叶飞扬去工业区发，庄岩他们负责工地上的基础建设。
没过几天叶飞扬的假期结束回了京城，沈晓君便以二十块一天的工资，请了几个人去发。
如果能带来买家，成交后，还会有一笔奖金。
村里的大妈们都很喜欢这个工作。
第154章 建厂
沈晓君也没闲着，一有时间就会在周围转转。
这不，在公交车旁发了几张传单后，有人拿着传单问了上来。
“村里的宅基地还可以买？还有这样的事？我在鹏城十几年了，咋不知道呢！”
开口问的是一个穿得特别精神的中年大姐，北方口音，一看就知应该是某个厂里上班的管理层小领导。
沈晓君赶紧道：“对呀，可以买，可以建房，您不知道肯定是没去了解过，说实话，我以前也不知道，要是知道我怕是早几年就买了，买来建个七八层的楼拿来出租，比在老家建房买房强，在外打拼时自己能住不说，还能收租赚钱呢！”
中年大姐听得很心动，但一看上面的价格，心里又打起了鼓。
“就宅基地都得要一千一平啊？这么贵？要是房子加院子，怕是得十几二十万了！要是再把房子建起来，三十万都不一定能止住！”
沈晓君笑着摇头：“哪里要得了那么大的地方，鹏城的土地那是寸土寸金，谁会舍得拿来修院子呀，你现在瞧着是贵，但你算一算呀！就打一百平的宅基地，建个八层楼，每一层弄它几个房间……”
在她们说话时，站台上等车的好些人都在竖着耳朵听。
还有人围了过来，沈晓君赶忙把传单发给人家。
“咱们在外打拼的，舍不得吃好的住好的，住的地方能搭一张床就满足了，有个二十来平就很不错了……”
“哪能啊！”一位中年大叔就道：“我租地方，一套房子隔成了十几间，五六平只能搭一张床，二十平我可舍不得。”
“没错！所以说呀，咱们一层楼，就打二十平一间都能有五间，五间一层，八层就是四十间，一间就打一月租……我算个少的，六十！一月下来就是两千四，一年下来就是两万八千八，几年下来你的建房的本钱就回来了，在家建房有这收益吗？肯定没有啊！只能自住。
而且，这房租肯定不会一直是这个价的，这房价就和这物价一样它是会涨的，想想十年前，咱们谁能想到一月的工资能拿这么些？再往上年代就更别提了，几十块钱都能养活一大家子，两块钱能扯一身衣裳，现在再看看，翻天复地的变化呀！
就这速度，在这买地建房，能亏吗？”
“那是不能……”
“没错！”沈晓君絮絮叨叨的好一阵忽悠，就想劝着大家赶紧去买地。
她都觉得自己是个大好人，这些人要是听了她的话在鹏城买了地建了房，以后不知道得多感谢她。
她觉得自己现在功德无量了！
公交车来了，刚才围着听她说的人陆陆续续的都上了车，几乎人人手里拿着的传单都没丢，最开始那中年大姐还和她约好了，明天请假去现场。
沈晓君挥了挥手，接着忽悠……呸！接着功德无量去。
“沈小姐。”
“沈晓君。”
走了两步才反应过来，好像有人在叫她。
左右张望了一下，没人呀！
就在这时，不知何时停在路边的一辆黑色轿车的车门打开，从驾驶室里下来了一个穿着白衬衣的年轻男人。
男人下车后看了她一眼，小跑着绕到另一边，打开后排的车门。
沈晓君：“……”
先看到的是一个男人的腿，腿挺长，穿着一双黑色的皮鞋，这皮鞋一看就知道很贵，估摸着是鳄鱼皮的，再然后，一张有些熟悉的脸露了出来。
“……李先生？”
沈晓君突然灵光一闪！
那天晚上在平台下看到的人怕就是这位李少吧！
李少挑了挑眉：“我还以为你认不出我呢。”
沈晓君笑了笑：“李先生丰神俊朗气质非凡，让人见之难忘，我怎么可能认不出呢！”
千穿万穿马屁不穿，不管这位李少叫住她干啥，夸一夸他总是没错的。
李少的确听得挺舒服的，轻笑了一声，……要不灯光就别装了，休闲的地方灯光太亮挺刺眼的。
他伸出了手。
沈晓君先是一愣，反应过来，赶紧把传单递了一张给他，也不厚此薄彼，给司机……不，助理发了一张。
李少瞄了两眼，偏头对助理道：“看来我没说错，还真是炒地皮来了。”
这两人爱谈论过她？沈晓君保持微笑。
“沈小姐，你的胆子看来没有去年的大呀！”
沈晓君知道他的意思，无非是价格没有去年那么夸张。
这不废话吗？
冤大头又不是一直都有。
沈晓君笑笑，“哪能每次运气都那么好，遇上像李先生这么慷慨的人呢。”
李少把传单从新递回给她，“你这次的运气也很好。”
沈晓君眼睛一亮，什么意思？
“这附近要建厂了。”
建厂？难道是黄富贵之前说过的那个原本批给香江人建厂，但一直没动工土地荒废了好几年，说是要从新拍卖的地方，要动工了？
沈晓君咽了咽口说，这几天她也转着去看了看，那块地方有多大呢，目测都测不出来，听附近的人说有两百万平方米……吧！
那得建多大的厂，容纳多少的人啊！
“村尾的荒地，离村中心有点远，但那块地上面的住宅建筑是最少的，上面只有两户人家，后期也好规划……”
“那一块儿的地皮我们也量了，有五千六百多平，地皮的价格是两百五十万，上面的建筑拆迁和搬迁费一百万左右，一共三百五十万，要是三家占股一样，一家就得出一百一十六万多……”
在喝完酒的一个礼拜后，庄岩几人和村里商谈出了最后的价格。
沈晓君夫妻俩、庄岩、黄富贵三方在酒店里开了个会，商量了一下份额分配问题。
“老黄，你能拿出多少？”庄岩问道。
黄富贵转了转手腕上的金表，“能拿出八九十万的现金，主要是我的钱上个月才买了一大批的材料，又付了下半年的定金，还有仓库的五年的租金，其他的都是不动产，如果要一次性拿出来，怕是要卖一套房才行。”
庄岩：“我也差不多，钱都压在货上，前段时间又借了一批款子出去，下个月才能回来。林哲，晓君，你们呢？”
林哲看了一眼沈晓君才道：“……我们也差不多吧。”
庄岩挑了挑眉，他是知道林哲这一年多电器店里大概的进货量的，听说他买了好几间商铺，有一间还挺大，他本来以为林哲的最多也就能拿出四五十万的现金，没想到两口子还挺能挣的。
“那还差六七十万的缺口，咱们手里的钱也不能全付出去，还得留下一些流动资金在账上，得找人把地给垒平整了，该砍的树得砍……”庄岩顿了顿问黄富贵，“老黄，村里没有要求一定要一次性付全款吧？”
黄富贵眉毛一跳，“你的意思是分期付？”
庄岩点了点头，“没错，和村里商量一下，看看能不能分三次或者两次付款，要是在规定的时间内咱们能出售一些地皮，这钱就能补上了。”
他笑了笑道：“说好了咱们三家合伙，就不能让谁吃亏，当然，也不能让谁占便宜。能平分咱就一份不少的平分，要是到最后地没卖出去，手里的钱不够付尾款，有钱的想要收购另一人手里的份额也是可以的，要是都没人收，这地咱们倒霉的砸手里了，这债务谁都别想躲，都得平摊。
咱们亲兄弟明算账，难听的话就得先说在前头，你们有没有意见？要是没意见，到时候咱们就这么拟合同。”
黄富贵笑道：“没意见，都听你的！”
林哲和沈晓君也摇了摇头，表示没意见。
“那行，咱们先和村里谈，把分期付款这事儿给谈下来。”
村里并没有什么意见，当天便拟好土地转让合同，分三期付款，第一期款一百五十万，三天内付清。
第二期款一百万，原住村民搬迁完毕后付。
第三期款一百万，合同签字日起两月内付清。
转让合同上，庄岩、黄富贵依次签上的自己的名字。
然后沈晓君拿起笔，签了自己的名字在上面。
黄富贵笑道：“林老弟，你家是夫人当家做主啊？”
林哲笑得特别的灿烂，“啊！那肯定的嘛！我们那边的传统就这样，家里的财政大权都得自己媳妇拿着，这往外拿钱的事，肯定得让我媳妇来，必须得签上我媳妇的大名才行！”
说完后嘴都是苦的，这叫啥？
这就叫面上笑嘻嘻，心里苦凄凄。
谁叫媳妇比自己有钱呢，瞧瞧昨天他媳妇咋说的，这次买地用一部分家里的钱，剩下的她个人来出，然后赚回来的，按出款比例分配。
妈耶！在外三家平摊，在内，两口子还得分一分。
到时候赚了，她的那一部分是她的，剩余的才是家里的。
然后家里的，她还得占一半。
林哲在心里长叹一声，男人没钱要不得呀！比自己媳妇穷更要不得。
穷的结果就是你媳妇和你分得特别的清楚。
要是他有钱……哼！他肯定不这样。
黄富贵恍然大悟，“我知道，这就叫耙耳朵，是不是？”
林哲：“……”我谢谢你！
庄岩见状倒是没觉得有啥不对，这件事本来就是沈晓君提出来的，她来签这个字并不奇怪。
要不是因为林哲喝酒应酬方便，怕都得是她来打头阵。
叶飞扬笑着用肩膀碰沈晓君，说她驯夫有方，还要向她取经。
沈晓君笑了笑不说话。
给完第一期的钱款后，他们便开始安排清理工作，原住村名很快完成了搬迁，一个礼拜后第二批钱款付给了村里。
黄富贵在村里有房子，便在他家一楼整理出了一个房间做为临时办公室。
在转让合同签完的第二天，便找了广告印刷公司，刊印了宣传页，最开始的时候是沈晓君和叶飞扬去工业区发，庄岩他们负责工地上的基础建设。
没过几天叶飞扬的假期结束回了京城，沈晓君便以二十块一天的工资，请了几个人去发。
如果能带来买家，成交后，还会有一笔奖金。
村里的大妈们都很喜欢这个工作。
第154章 建厂
沈晓君也没闲着，一有时间就会在周围转转。
这不，在公交车旁发了几张传单后，有人拿着传单问了上来。
“村里的宅基地还可以买？还有这样的事？我在鹏城十几年了，咋不知道呢！”
开口问的是一个穿得特别精神的中年大姐，北方口音，一看就知应该是某个厂里上班的管理层小领导。
沈晓君赶紧道：“对呀，可以买，可以建房，您不知道肯定是没去了解过，说实话，我以前也不知道，要是知道我怕是早几年就买了，买来建个七八层的楼拿来出租，比在老家建房买房强，在外打拼时自己能住不说，还能收租赚钱呢！”
中年大姐听得很心动，但一看上面的价格，心里又打起了鼓。
“就宅基地都得要一千一平啊？这么贵？要是房子加院子，怕是得十几二十万了！要是再把房子建起来，三十万都不一定能止住！”
沈晓君笑着摇头：“哪里要得了那么大的地方，鹏城的土地那是寸土寸金，谁会舍得拿来修院子呀，你现在瞧着是贵，但你算一算呀！就打一百平的宅基地，建个八层楼，每一层弄它几个房间……”
在她们说话时，站台上等车的好些人都在竖着耳朵听。
还有人围了过来，沈晓君赶忙把传单发给人家。
“咱们在外打拼的，舍不得吃好的住好的，住的地方能搭一张床就满足了，有个二十来平就很不错了……”
“哪能啊！”一位中年大叔就道：“我租地方，一套房子隔成了十几间，五六平只能搭一张床，二十平我可舍不得。”
“没错！所以说呀，咱们一层楼，就打二十平一间都能有五间，五间一层，八层就是四十间，一间就打一月租……我算个少的，六十！一月下来就是两千四，一年下来就是两万八千八，几年下来你的建房的本钱就回来了，在家建房有这收益吗？肯定没有啊！只能自住。
而且，这房租肯定不会一直是这个价的，这房价就和这物价一样它是会涨的，想想十年前，咱们谁能想到一月的工资能拿这么些？再往上年代就更别提了，几十块钱都能养活一大家子，两块钱能扯一身衣裳，现在再看看，翻天复地的变化呀！
就这速度，在这买地建房，能亏吗？”
“那是不能……”
“没错！”沈晓君絮絮叨叨的好一阵忽悠，就想劝着大家赶紧去买地。
她都觉得自己是个大好人，这些人要是听了她的话在鹏城买了地建了房，以后不知道得多感谢她。
她觉得自己现在功德无量了！
公交车来了，刚才围着听她说的人陆陆续续的都上了车，几乎人人手里拿着的传单都没丢，最开始那中年大姐还和她约好了，明天请假去现场。
沈晓君挥了挥手，接着忽悠……呸！接着功德无量去。
“沈小姐。”
“沈晓君。”
走了两步才反应过来，好像有人在叫她。
左右张望了一下，没人呀！
就在这时，不知何时停在路边的一辆黑色轿车的车门打开，从驾驶室里下来了一个穿着白衬衣的年轻男人。
男人下车后看了她一眼，小跑着绕到另一边，打开后排的车门。
沈晓君：“……”
先看到的是一个男人的腿，腿挺长，穿着一双黑色的皮鞋，这皮鞋一看就知道很贵，估摸着是鳄鱼皮的，再然后，一张有些熟悉的脸露了出来。
“……李先生？”
沈晓君突然灵光一闪！
那天晚上在平台下看到的人怕就是这位李少吧！
李少挑了挑眉：“我还以为你认不出我呢。”
沈晓君笑了笑：“李先生丰神俊朗气质非凡，让人见之难忘，我怎么可能认不出呢！”
千穿万穿马屁不穿，不管这位李少叫住她干啥，夸一夸他总是没错的。
李少的确听得挺舒服的，轻笑了一声，……要不灯光就别装了，休闲的地方灯光太亮挺刺眼的。
他伸出了手。
沈晓君先是一愣，反应过来，赶紧把传单递了一张给他，也不厚此薄彼，给司机……不，助理发了一张。
李少瞄了两眼，偏头对助理道：“看来我没说错，还真是炒地皮来了。”
这两人爱谈论过她？沈晓君保持微笑。
“沈小姐，你的胆子看来没有去年的大呀！”
沈晓君知道他的意思，无非是价格没有去年那么夸张。
这不废话吗？
冤大头又不是一直都有。
沈晓君笑笑，“哪能每次运气都那么好，遇上像李先生这么慷慨的人呢。”
李少把传单从新递回给她，“你这次的运气也很好。”
沈晓君眼睛一亮，什么意思？
“这附近要建厂了。”
建厂？难道是黄富贵之前说过的那个原本批给香江人建厂，但一直没动工土地荒废了好几年，说是要从新拍卖的地方，要动工了？
沈晓君咽了咽口说，这几天她也转着去看了看，那块地方有多大呢，目测都测不出来，听附近的人说有两百万平方米……吧！
那得建多大的厂，容纳多少的人啊！