美国大地主 作者:发呆的小妖
第 1179 章
去自己的办公室坐一下，顺便看看最近的一些要买的农场。现在手上的钱马上就越来越多了，周杰西想要保值的投资出去。土地绝对是最安全的投资之一，而且他也需要更多的土地来种植药用植物。
健康连锁店现在就是最好的倾销渠道，自己做原材料商赚一笔，总比全部的钱都给人家赚了去的好。而且这也是为自己的土地找到了开发价值，另外一些多人工劳动着，也能为他带来更多的税务优惠～以及社会尊重度。
另外随着天空之城的咖啡越来越受欢迎，他不去牙买加蓝山那边弄个农场，以后还真是不好圆过去了。毕竟那边的咖啡承销商是有配额的，他现在这个只是利用私人咖啡种植庄园为自己供货为理由而已。
也就是说这个咖啡是蓝山咖啡，但是它没有自己的品牌，在周杰西看来在，喝这个咖啡就是稀少独有难享受到，有了这些条件，其实有没有牌子都无所谓的事情了。他也没有打算插足这个行业里面去。
美国本土的农场，加拿大的农场，澳洲的农场，新西兰的农场跟牙买加蓝山私人庄园。他面前摆放的就是这些资料了，这两天他也看过秘书跟助理们先挑选过一遍后，他才慢慢看的。
现在钱不需要太纠结着花，所以周杰西还算是轻松很多。牙买加那边一定是要先搞定下来，这个私人庄园的买卖他做的比较隐秘，只有少数人知道他在那边什么时候买了咖啡种植庄园。
资料上的咖啡树种植园有三家，其中周杰西最看好的就是里面的法国人种植园，这个种植园有五十年的历史了，不过历史虽然久，但是没有什么非常出色的成绩。
就土地肥沃度来说，先天有点缺陷，所以这个也是周杰西看上的原因之一。人家有缺陷，他可以有能力补足。
另外一点可以肯定的是，这个咖啡树种植园是真打算卖了。卖掉的人也简单，原先种植园主的主人死了，他的儿子继承了这里。所以属于崽卖爷田心不疼，他原先就不喜欢再牙买加生活，按照想法他未来就是想去美国的大世界玩去。
这方面周杰西完全可以满足他，为他移民都可以提供帮助，另外还可以带他进好莱坞圈子。现在只要你肯付出他所要求的价格，这个庄园就属于他周杰西的了。
这个庄园周杰西看了照片觉得不错，是自己喜欢的类型。另外就种植园的主人法国老头原先做的很不错，这一座庄园的大型树木跟充足，能够很好的起到保护咖啡树的作用，咖啡树不适宜照射太多的阳光，所以需要跟大型树木种植在一起。
周杰西手的人也计算过了，现在这个种植园出产的精品咖啡豆，足够让天空之城扩张起来后的消耗咖啡，还不用限量去卖了，就算是有人在店里想要买现成的咖啡豆，也有足够的量可以供给出去。
咖啡周杰西主要是想要做个特色，不是主要的挣钱手段，所以大规模种植咖啡他还没有做好打算，要大规模种植，在牙买加蓝山那边比较的麻烦，那边打了品牌出产的咖啡限制比较的多。
而且最好最正宗的牙买加咖啡豆，都是三大庄园出产的，以后可能钱够多了，他会考虑是不是直接自己买下来一个玩玩，现在的话，还是自己先玩个自给自足吧！另外一点就是自己做品牌庄园挺费时间的，这一点对于求成较为急切的他来说，不是什么好消息。
以后他考虑去巴拿马或者印度尼西亚这两个地方，买下足够大的咖啡种植园，用来自己贩卖，他有足够的渠道，让自己种植园的咖啡推广起来。
健康连锁店跟天空之城，都可以帮忙他推广自己的高端咖啡豆，至于蓝山咖啡豆那是高端级别的了，才不需要那么麻烦呢。自己以后给自己这里出产的咖啡豆，打的只会是天空之城专供蓝山咖啡豆。
出产种植园直接就是天空之城蓝山咖啡豆一号，相信这个要在北美打响一定圈子内的名号，不是多难的事情。就按照现在天空之城的名气，这些都是变的简单了那么一点。
一号种植园拥有一百五十英亩，实际种植地为一百二十英亩的土地，换算成为亩的话，大概就是 第一千两百八十四章 天空之城真赚钱
看到这里，周杰西还给自己普及了下蓝山那边咖啡都出产数量跟自己空间内的不一样度。他将要买下的种植园，平均每英亩的产量为2520公斤。大概每亩是461公斤这边，不过这也不是固定都是多少多少的。
每年气候天气阳光不一样等，都会影响到咖啡树的产量，这样均衡到每英亩上，产量当然就每年不一样了，不过那些只是小问题，大概就是那么个数字，主要就是为了他方便形象的了解一下。
这样一年内的咖啡豆产量也能大致的固定在三百多吨，不过这三百多吨只是粗选，下面还需要精选跟处理，良品率也是不那么固定的，现在看起来多，但是也只是多一些而已。
这拿去自己消耗肯定是够了，不过还需要接着拿去卖的话，也能消耗的完，以后产量不提高上去，还得限制销售下去。
而自己天空之城西餐厅内的咖啡销量，现在都是限制销售的。按照他自己简单的计算下，一杯咖啡大概需要7到10克的量不等，不过也差距不到哪里去。
天空之城毕竟不是专业销售咖啡的，天空之城每家店的装修风格各有不同，但是其中也有相同风格的地方。每家的大小也有明显的不一样，不过总结的估算了下。
天空之城的大概都是三百五十人次的座位，不过为了舒适度而降低了些容量。要是有些桌子需要加位置的话，最高进入五百人是没有问题的。餐厅内总共餐桌大小不等的话，是五十五张，有大有小的，很人性化的安排。而且一些特别的区域是可以整合起来的，融合了一些周杰西的中餐餐厅习惯，有些类似的开放型小隔间。
他按照每天每张桌子转台两次来计算，天空之城预约下都需要排一个多星期了，所以大多数时候都是满客运营。也就是说一天内需要有最少六百人在里面消费过。
不过实际上按照好莱坞跟旧金山地区的店面来计算，每家每天的客流量超过一千人。这跟一些游客消费也有很大的关系，能够来美国玩的，大多数都是中产阶级以上的消费能力。
这些消费的时间不是固定在午餐间跟晚餐间的黄金时段，当然了，那些聪明人预约也是选择非黄金时段，这样才好预约一些，这些排队起来就简单一些了。
其他地区的店面当然不可能都这么的火爆了，虽然也不差劲，可是现实也还是有差距的，所以每天就平均按照八百人的客流量来计算，这样人均一点三杯的咖啡消耗量，也妥妥的超过一千杯的消耗量了，实际上还更多一些些。
平均每杯咖啡都是需要10g的量，这样一天就需要消耗掉10千克的量。一年不需要多说，肯定是3600千克的量了，再加上现在拥有的十四家连锁。每年光是天空之城就能消耗掉他五十吨多的咖啡量。
以后的天空之城店面肯定还需要接着扩张下去，周杰西打算今年结束的时候，开设店面达到二十家。所以咖啡豆的量消耗提高一倍都是可以的。
而且店面这么点的量，普及到美国五十一个州来说，每个州一家都不够，更何况有的州周杰西还开了两家店呢。最主要的是还需要在发达国家都尝试的进入开阔市场，计划要做的很远，离实现也需要一大段的时间。
只是其他国家开设店面，其实根本就不怎么赚钱，光是空运的材料费用就把成本拉高了。只能随着市场扩张，那边店面有个三家以上那样就合算很多了，空运的成本由一家店，变成了三家店来公摊的话，这就合算很多了。
天空之城的连锁店现在也已经让周杰西起了足够的重视度了，谁叫人家能挣钱呢，去年开设的店面盈余，就足够让他笑起来了，这也是今年为什么开始疯狂的扩张起来。
原材料供应，他也在接着买更多的农场好让自己供应上去。现在咖啡，也都需要买农场，把渠道弄得透明起来。
按照最简单的计算，每家天空之城的人均消费都在三百美金这边。一杯咖啡就四十美金了，一块牛排一百美金到三百美金不等。平均就按照一百五十美金好了。这里面可不是两道菜就够了的。
还有红酒，跟其他的食物，按照西餐一套下来，也需要好几道菜。最后还需要甜点等，三百美金的人均消费着已经是最低的来计算了。
所以，这就又是一个数学题了，八百人每天就是二十四万的钱了。不过事实不可能会这么低，高消费的人更多一些，所以这里面每天的营收入都在四十万到五十万美金不等。
一年每家店几乎都是过亿美金的流水，每家店的税后盈利也超过两千万美金。周杰西喜欢这个，以后每年西餐厅都能为他提供超过三亿美金的现金，这点最不错了。
这还没有算他在原材料市场上挣到的钱，周杰西也是每每算到这里，就觉得自己要是不把钱多花些出去，就真是对不起自己了这是。
三亿买地买地买地，重要的事情说三遍。
这咖啡一号种植园搞定后，马上就咖啡种植园二号，他选择也在一号选择的不远处，比起刚刚那个在海拔四千三百英尺地方的种植园，这个要低一点，但是阳光很充足，历史不悠久但是咖啡树都是转型创新的，有别于传统的蓝山咖啡。
这个周杰西肯定是想要买下来试试看，自己的一些东西就算是在里面实验了，也不会有多大的事情。所以二号这个拥有两百三十英亩土地，实际咖啡种植两百英亩的二号种植园，他也决定买下来了。
第 1179 章
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第 1179 章
去自己的办公室坐一下，顺便看看最近的一些要买的农场。现在手上的钱马上就越来越多了，周杰西想要保值的投资出去。土地绝对是最安全的投资之一，而且他也需要更多的土地来种植药用植物。
健康连锁店现在就是最好的倾销渠道，自己做原材料商赚一笔，总比全部的钱都给人家赚了去的好。而且这也是为自己的土地找到了开发价值，另外一些多人工劳动着，也能为他带来更多的税务优惠～以及社会尊重度。
另外随着天空之城的咖啡越来越受欢迎，他不去牙买加蓝山那边弄个农场，以后还真是不好圆过去了。毕竟那边的咖啡承销商是有配额的，他现在这个只是利用私人咖啡种植庄园为自己供货为理由而已。
也就是说这个咖啡是蓝山咖啡，但是它没有自己的品牌，在周杰西看来在，喝这个咖啡就是稀少独有难享受到，有了这些条件，其实有没有牌子都无所谓的事情了。他也没有打算插足这个行业里面去。
美国本土的农场，加拿大的农场，澳洲的农场，新西兰的农场跟牙买加蓝山私人庄园。他面前摆放的就是这些资料了，这两天他也看过秘书跟助理们先挑选过一遍后，他才慢慢看的。
现在钱不需要太纠结着花，所以周杰西还算是轻松很多。牙买加那边一定是要先搞定下来，这个私人庄园的买卖他做的比较隐秘，只有少数人知道他在那边什么时候买了咖啡种植庄园。
资料上的咖啡树种植园有三家，其中周杰西最看好的就是里面的法国人种植园，这个种植园有五十年的历史了，不过历史虽然久，但是没有什么非常出色的成绩。
就土地肥沃度来说，先天有点缺陷，所以这个也是周杰西看上的原因之一。人家有缺陷，他可以有能力补足。
另外一点可以肯定的是，这个咖啡树种植园是真打算卖了。卖掉的人也简单，原先种植园主的主人死了，他的儿子继承了这里。所以属于崽卖爷田心不疼，他原先就不喜欢再牙买加生活，按照想法他未来就是想去美国的大世界玩去。
这方面周杰西完全可以满足他，为他移民都可以提供帮助，另外还可以带他进好莱坞圈子。现在只要你肯付出他所要求的价格，这个庄园就属于他周杰西的了。
这个庄园周杰西看了照片觉得不错，是自己喜欢的类型。另外就种植园的主人法国老头原先做的很不错，这一座庄园的大型树木跟充足，能够很好的起到保护咖啡树的作用，咖啡树不适宜照射太多的阳光，所以需要跟大型树木种植在一起。
周杰西手的人也计算过了，现在这个种植园出产的精品咖啡豆，足够让天空之城扩张起来后的消耗咖啡，还不用限量去卖了，就算是有人在店里想要买现成的咖啡豆，也有足够的量可以供给出去。
咖啡周杰西主要是想要做个特色，不是主要的挣钱手段，所以大规模种植咖啡他还没有做好打算，要大规模种植，在牙买加蓝山那边比较的麻烦，那边打了品牌出产的咖啡限制比较的多。
而且最好最正宗的牙买加咖啡豆，都是三大庄园出产的，以后可能钱够多了，他会考虑是不是直接自己买下来一个玩玩，现在的话，还是自己先玩个自给自足吧！另外一点就是自己做品牌庄园挺费时间的，这一点对于求成较为急切的他来说，不是什么好消息。
以后他考虑去巴拿马或者印度尼西亚这两个地方，买下足够大的咖啡种植园，用来自己贩卖，他有足够的渠道，让自己种植园的咖啡推广起来。
健康连锁店跟天空之城，都可以帮忙他推广自己的高端咖啡豆，至于蓝山咖啡豆那是高端级别的了，才不需要那么麻烦呢。自己以后给自己这里出产的咖啡豆，打的只会是天空之城专供蓝山咖啡豆。
出产种植园直接就是天空之城蓝山咖啡豆一号，相信这个要在北美打响一定圈子内的名号，不是多难的事情。就按照现在天空之城的名气，这些都是变的简单了那么一点。
一号种植园拥有一百五十英亩，实际种植地为一百二十英亩的土地，换算成为亩的话，大概就是 第一千两百八十四章 天空之城真赚钱
看到这里，周杰西还给自己普及了下蓝山那边咖啡都出产数量跟自己空间内的不一样度。他将要买下的种植园，平均每英亩的产量为2520公斤。大概每亩是461公斤这边，不过这也不是固定都是多少多少的。
每年气候天气阳光不一样等，都会影响到咖啡树的产量，这样均衡到每英亩上，产量当然就每年不一样了，不过那些只是小问题，大概就是那么个数字，主要就是为了他方便形象的了解一下。
这样一年内的咖啡豆产量也能大致的固定在三百多吨，不过这三百多吨只是粗选，下面还需要精选跟处理，良品率也是不那么固定的，现在看起来多，但是也只是多一些而已。
这拿去自己消耗肯定是够了，不过还需要接着拿去卖的话，也能消耗的完，以后产量不提高上去，还得限制销售下去。
而自己天空之城西餐厅内的咖啡销量，现在都是限制销售的。按照他自己简单的计算下，一杯咖啡大概需要7到10克的量不等，不过也差距不到哪里去。
天空之城毕竟不是专业销售咖啡的，天空之城每家店的装修风格各有不同，但是其中也有相同风格的地方。每家的大小也有明显的不一样，不过总结的估算了下。
天空之城的大概都是三百五十人次的座位，不过为了舒适度而降低了些容量。要是有些桌子需要加位置的话，最高进入五百人是没有问题的。餐厅内总共餐桌大小不等的话，是五十五张，有大有小的，很人性化的安排。而且一些特别的区域是可以整合起来的，融合了一些周杰西的中餐餐厅习惯，有些类似的开放型小隔间。
他按照每天每张桌子转台两次来计算，天空之城预约下都需要排一个多星期了，所以大多数时候都是满客运营。也就是说一天内需要有最少六百人在里面消费过。
不过实际上按照好莱坞跟旧金山地区的店面来计算，每家每天的客流量超过一千人。这跟一些游客消费也有很大的关系，能够来美国玩的，大多数都是中产阶级以上的消费能力。
这些消费的时间不是固定在午餐间跟晚餐间的黄金时段，当然了，那些聪明人预约也是选择非黄金时段，这样才好预约一些，这些排队起来就简单一些了。
其他地区的店面当然不可能都这么的火爆了，虽然也不差劲，可是现实也还是有差距的，所以每天就平均按照八百人的客流量来计算，这样人均一点三杯的咖啡消耗量，也妥妥的超过一千杯的消耗量了，实际上还更多一些些。
平均每杯咖啡都是需要10g的量，这样一天就需要消耗掉10千克的量。一年不需要多说，肯定是3600千克的量了，再加上现在拥有的十四家连锁。每年光是天空之城就能消耗掉他五十吨多的咖啡量。
以后的天空之城店面肯定还需要接着扩张下去，周杰西打算今年结束的时候，开设店面达到二十家。所以咖啡豆的量消耗提高一倍都是可以的。
而且店面这么点的量，普及到美国五十一个州来说，每个州一家都不够，更何况有的州周杰西还开了两家店呢。最主要的是还需要在发达国家都尝试的进入开阔市场，计划要做的很远，离实现也需要一大段的时间。
只是其他国家开设店面，其实根本就不怎么赚钱，光是空运的材料费用就把成本拉高了。只能随着市场扩张，那边店面有个三家以上那样就合算很多了，空运的成本由一家店，变成了三家店来公摊的话，这就合算很多了。
天空之城的连锁店现在也已经让周杰西起了足够的重视度了，谁叫人家能挣钱呢，去年开设的店面盈余，就足够让他笑起来了，这也是今年为什么开始疯狂的扩张起来。
原材料供应，他也在接着买更多的农场好让自己供应上去。现在咖啡，也都需要买农场，把渠道弄得透明起来。
按照最简单的计算，每家天空之城的人均消费都在三百美金这边。一杯咖啡就四十美金了，一块牛排一百美金到三百美金不等。平均就按照一百五十美金好了。这里面可不是两道菜就够了的。
还有红酒，跟其他的食物，按照西餐一套下来，也需要好几道菜。最后还需要甜点等，三百美金的人均消费着已经是最低的来计算了。
所以，这就又是一个数学题了，八百人每天就是二十四万的钱了。不过事实不可能会这么低，高消费的人更多一些，所以这里面每天的营收入都在四十万到五十万美金不等。
一年每家店几乎都是过亿美金的流水，每家店的税后盈利也超过两千万美金。周杰西喜欢这个，以后每年西餐厅都能为他提供超过三亿美金的现金，这点最不错了。
这还没有算他在原材料市场上挣到的钱，周杰西也是每每算到这里，就觉得自己要是不把钱多花些出去，就真是对不起自己了这是。
三亿买地买地买地，重要的事情说三遍。
这咖啡一号种植园搞定后，马上就咖啡种植园二号，他选择也在一号选择的不远处，比起刚刚那个在海拔四千三百英尺地方的种植园，这个要低一点，但是阳光很充足，历史不悠久但是咖啡树都是转型创新的，有别于传统的蓝山咖啡。
这个周杰西肯定是想要买下来试试看，自己的一些东西就算是在里面实验了，也不会有多大的事情。所以二号这个拥有两百三十英亩土地，实际咖啡种植两百英亩的二号种植园，他也决定买下来了。
第 1179 章
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