美国大地主 作者:发呆的小妖
第 786 章
“不是收购这家公司，只是收购一部分跟有决策权的股份，进入公司董事会能发出自己的声音大概就够了。”周杰西解释道：“努那你以后签约这家公司，在董事会也拥有一个理事席位，比起当独作为一个艺人，要好得多，估计也就比公司裴勇俊差一丁点地位，人家说不定也不敢随便惹你。比起cube的待遇也不会低到哪里去。”
“收购一部分啊，要真是拥有那种感觉，keyest公司，大发！”全智贤羡慕的看着他“有钱就是厉害，真是开始嫉妒你了。”
说着却又爽朗的笑了起来：“不过看在你都想着我的份上，我就不嫉妒你了。臭小子，真是叫人喜爱的很！”
&公司！”她嘴里念叨一句，确实想起这个公司的样子跟艺人了，心中越来越对这家公司有感觉。
“呵呵。。。”周杰西也笑了起来：“总的来说这家公司的潜力很不错，加上公司的目标明确，背后实力也很足，我们入股进去绝对不会亏的。”
听到他这么说，全智贤倒是也放心了许多，要是因为这个让他亏钱的话，她心里也会不好受的。放下心的她随即想到不会亏本，这岂不是一个可以挣钱的机会。
于是她心也小小的动了起来，看着周杰西小心的问道：“杰西，你确定keyest公司很有潜力，还不会亏本吗？”
“这个只能说亏本的几率很少，纵观这几年的keyest公司的业绩跟动作，他们发展的很不错，以后看起来也很有潜力。所以我觉得股价跟市值增长都是有可能，其他更加具体的分析，要等我团队的人做出来后，才能知道。”
“而且这生意哪有什么是稳赚的，买楼都有可能房地产泡沫，存钱去银行还有可能银行倒闭呢。我们只能说有些生意跟投资亏本的几率要小一点，有些则会大一点。”
全智贤听着吓了一跳，连忙说道：“呸别乱说话，哪里还能房地产泡沫！经济危机已经慢慢过去了，要是在有一次，努那可真得要从新开始奋斗了。”
“呵呵。。。”周杰西看她这样子就知道为什么了“努那买了不少房地产吧！怪不得这么当心房产泡沫！”
“内，零八年的时候经济危机，可是我觉得其他或许有危机，可是那会已经给压倒低价的地产，总不能比这些还低吧！于是正好在那会买了栋商住两用的楼外加一些公寓，把我这些年的钱是都投资进去了。
“零八年买的楼！”周杰西一脸羡慕的看着她“那会可真是一个好时机啊，我就是没有碰到好时候。”说起这买楼的事情周杰西兴趣很大“前几天我看着价格合适，在清潭洞那边也买的两栋商住两用的楼，价格比起零八年的时候，真的是涨幅很大。”
“杰西你也买楼？你不是做投资跟网络的吗？”
“投资跟网络才是我的副业呢，我最喜欢的就是买地跟买楼了。这两种才是最稳妥的投资，你别看我老是投资公司什么的，我的根底就是买楼买地，有这两样东西在，以后就算是生意失败了，也能有很好的日子生活下去。”
“对，我也是这样想的！”周杰西一番话是绕到了全智贤心里了“楼房不但能增值，还能出租收租金，这就是一笔稳妥的收入，每年还能随着市场行情加租等，是最为稳妥的生意了。”
“恩，我也是这么想的，努那还跟我想的一样啊！”周杰西笑了起来。“不过这两栋楼也是前段时间意外才买的，我也是看朋友介绍，加上确实比市价低一点，手里正好也有现金，就买了下子，最近还在跟商户谈合同呢，我打算从新装修一下，在加价出租出去。”
“今年的行情都在增长，而且清潭洞那个地方，外观确实得做的亮眼，这样加价出租也很有市场。”说着全智贤一脸羡慕的看着他“我那栋楼就不行了，租户都是比较久的老客户了，加价太狠有些不太好。”
两个人的话题是岔开的很快，这刚刚聊的是什么感觉都快要忘记了。周杰西跟她聊几句后，总算是兜了回来。
...
...
☆、正文 第九百五十七章 这价格啊
两人聊岔边了的话题，总算是有引了回来。周杰西看着全智贤“努那觉得我的提议怎么样？”
“当然很好了，谢谢你杰西！”全智贤猛点了两下头，右手抓着他的手动情的说到。“这种条件下去keyest，我想没有比他在好的条件了。”
周杰西心里也是认为这个情况是最好的，至于那种直接收购一家公司来帮助全智贤的事情，他还做不出来。韩娱影视业方面，他不是很了解。也没有多少人脉，算下来也就是s，bs那边有个李双河。
对于这类需要圈内人士的公司来说，入股一家有这不错条件的公司，无疑就是最稳妥的。也能保证全智贤在这个行业的发展，跟以后的社会地位。
“那就没有问题了，现在只要等到我收够到百分之五的股份后，发出公告，估计裴勇俊就会想要联系我们了。暂时的情况是，努那先不要说什么要加入keyest公司的事情，这可能会进一步加剧公司股价，对我们收购股票很不利。”
“内，这个我知道。”全智贤点头道“不过，杰西，我要是也收购一些keyest公司的股份，你觉得这个事情行不行？”
“努那你也要啊！”周杰西想了下，才正式说道“首先这一家公司表现确实很不错，努那你投资也是个不错的选择。其次这样也有个好处就是你代理我的股权所拥有的表决权的时候，也更有一些说服力。当前情况来说，还是可以的。”
“不过我想跟你说一下就是，按照现在的股价，百分之一的股份大概就需要三点三五亿韩元，考虑到以后需要溢价收购，成本可能会升高到四亿到四点三亿韩元这边。”
事情跟她想象的果然有些差距，作为一家上市公司，keyest在股市上表现出来的行情还很不错，这个价格真的是有点高。理财方面她一向喜欢稳妥为主的楼房投资，这类每年都能够拿到稳定的租金。
还能等着楼市增值，属于在手里越久越值钱的投资。股票跟债券她也有涉及，只是总得来说不是很多。
这些年积攒下来的钱也有五十多亿韩元，现在随着楼盘升值，大概有八.九十亿韩元左右。可是现金前俩年买楼的时候，都投进去了。按照她现在的年收入，想要买keyest的股票，估计只能从银行贷款了。
出道快十年了，在被公司剥削的情况下能赞下这么多钱，她都感觉自己很厉害了。平时自己还要花销生活，买奢侈品等，衣服包包鞋子这些都是高消费。
作为一个人气艺人你穿的不能差了，特别是在韩国这样的国度。她这种人气跟业界地位，要是差了档次的穿着，会给人笑话的。
在这种情况下全智贤还能有几十亿的不动产，每年光是租金就能收小两亿。听说三点三或者说是四亿韩元的价格的价格，确实是很贵啊！
别看明星之类的人收入排行榜都说是几十上百亿，可是实际到手上自己腰包的真没有太多。韩国跟天朝美国等不一样的是，对艺人剥削的很严重。这当然也是因为韩国出道成本跟宣传成本，比起地广人多的天朝要高很多的缘故。
韩国艺人就在于你平时不注意宣传的话，就容易丢失人气，人气低迷市价也就低了。韩国粉们喜新厌旧的情况很严重，加上人少国小，市场就那么点大，不打开国外市场，光吃韩国市场，真的是利润不多。
所以公司在宣传艺人需要更努力，企划成本跟风险都很高。这也是造成公司跟艺人分成差距巨大的原因，公司收到艺人分成不是说光顾着赚眼前这个艺人的钱，韩国本来就是艺人新陈代谢较快的国度，一个艺人不像天朝可以吃十几年，还能越老越吃香。
韩国艺人老了那就只能演配角，或者退出歌坛去混综艺了。那些挣钱的大头广告代言，还有商演等，通告接收都会直线下降。那样挣的钱，估计都不够公司运营成本的，所以巨大分成也是因为需要花钱，去培养下一代接替者。
这里面不是说你说培养就能培养出来的，还需要从一大堆人里面选出来，这培养久了，能不能出名到高人气，还真是不一定的事情。那这些人的培养费用可不是一笔小数目，管吃管喝还得管零花钱。
你这家公司练习生待遇差公司前景不好，韩国娱乐公司多的是，他们直接去另外一家。
所以公司成本跟风险也很高，还需要老板等人动用人脉关系等，要不然好机会也不可能凭空就给了公司艺人。
说了这么多废话，就是因为要说一件事情，哪怕全智贤年收入在排行榜第一，有一百亿韩元来算吧，她也需要缴纳给公司七成左右，这还是脱离五年或者七年新人期后的价格。
拿到钱还不是说就有三十亿，你还需要支付自己的形象运营费，也就是衣服之类的，像是她这种人气演员。买衣服起码要几千到一万美金的，裤子等也差不多，一套下来，十来万美金很正常。
十来万美金就是要一亿多韩元了，这尼玛才一套呢！衣柜内每年的春夏秋冬的品牌衣服起码都得有，这还是平时穿的。明星平时的无所谓就已经是个消费大户了，接着还有就是出席活动肯定不能跟前面穿一样的，你得高端大气，不能租凭。
好在这一部分还能有设计师赞助，珠宝等也都有赞助。可惜珠宝肯定都是得还的，衣服倒是还好，没那么小气。
接着还有报税，这又是一个剥削项目了，大概百分三十这边。所以总的算下来，一百亿到手能占下十亿，已经是很牛逼的一件事情了。更何况她每年还没有一百亿呢现在，好在花钱也没有说的那么夸张，她理财能力还是很可以的。
其他明星等，其实花费跟前面说的差不多，按照人气地位等，形象整理费用，也能下降不少。
韩国不比天朝的是，人少市场小国际品牌赞助衣服也少。
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“不是收购这家公司，只是收购一部分跟有决策权的股份，进入公司董事会能发出自己的声音大概就够了。”周杰西解释道：“努那你以后签约这家公司，在董事会也拥有一个理事席位，比起当独作为一个艺人，要好得多，估计也就比公司裴勇俊差一丁点地位，人家说不定也不敢随便惹你。比起cube的待遇也不会低到哪里去。”
“收购一部分啊，要真是拥有那种感觉，keyest公司，大发！”全智贤羡慕的看着他“有钱就是厉害，真是开始嫉妒你了。”
说着却又爽朗的笑了起来：“不过看在你都想着我的份上，我就不嫉妒你了。臭小子，真是叫人喜爱的很！”
&公司！”她嘴里念叨一句，确实想起这个公司的样子跟艺人了，心中越来越对这家公司有感觉。
“呵呵。。。”周杰西也笑了起来：“总的来说这家公司的潜力很不错，加上公司的目标明确，背后实力也很足，我们入股进去绝对不会亏的。”
听到他这么说，全智贤倒是也放心了许多，要是因为这个让他亏钱的话，她心里也会不好受的。放下心的她随即想到不会亏本，这岂不是一个可以挣钱的机会。
于是她心也小小的动了起来，看着周杰西小心的问道：“杰西，你确定keyest公司很有潜力，还不会亏本吗？”
“这个只能说亏本的几率很少，纵观这几年的keyest公司的业绩跟动作，他们发展的很不错，以后看起来也很有潜力。所以我觉得股价跟市值增长都是有可能，其他更加具体的分析，要等我团队的人做出来后，才能知道。”
“而且这生意哪有什么是稳赚的，买楼都有可能房地产泡沫，存钱去银行还有可能银行倒闭呢。我们只能说有些生意跟投资亏本的几率要小一点，有些则会大一点。”
全智贤听着吓了一跳，连忙说道：“呸别乱说话，哪里还能房地产泡沫！经济危机已经慢慢过去了，要是在有一次，努那可真得要从新开始奋斗了。”
“呵呵。。。”周杰西看她这样子就知道为什么了“努那买了不少房地产吧！怪不得这么当心房产泡沫！”
“内，零八年的时候经济危机，可是我觉得其他或许有危机，可是那会已经给压倒低价的地产，总不能比这些还低吧！于是正好在那会买了栋商住两用的楼外加一些公寓，把我这些年的钱是都投资进去了。
“零八年买的楼！”周杰西一脸羡慕的看着她“那会可真是一个好时机啊，我就是没有碰到好时候。”说起这买楼的事情周杰西兴趣很大“前几天我看着价格合适，在清潭洞那边也买的两栋商住两用的楼，价格比起零八年的时候，真的是涨幅很大。”
“杰西你也买楼？你不是做投资跟网络的吗？”
“投资跟网络才是我的副业呢，我最喜欢的就是买地跟买楼了。这两种才是最稳妥的投资，你别看我老是投资公司什么的，我的根底就是买楼买地，有这两样东西在，以后就算是生意失败了，也能有很好的日子生活下去。”
“对，我也是这样想的！”周杰西一番话是绕到了全智贤心里了“楼房不但能增值，还能出租收租金，这就是一笔稳妥的收入，每年还能随着市场行情加租等，是最为稳妥的生意了。”
“恩，我也是这么想的，努那还跟我想的一样啊！”周杰西笑了起来。“不过这两栋楼也是前段时间意外才买的，我也是看朋友介绍，加上确实比市价低一点，手里正好也有现金，就买了下子，最近还在跟商户谈合同呢，我打算从新装修一下，在加价出租出去。”
“今年的行情都在增长，而且清潭洞那个地方，外观确实得做的亮眼，这样加价出租也很有市场。”说着全智贤一脸羡慕的看着他“我那栋楼就不行了，租户都是比较久的老客户了，加价太狠有些不太好。”
两个人的话题是岔开的很快，这刚刚聊的是什么感觉都快要忘记了。周杰西跟她聊几句后，总算是兜了回来。
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两人聊岔边了的话题，总算是有引了回来。周杰西看着全智贤“努那觉得我的提议怎么样？”
“当然很好了，谢谢你杰西！”全智贤猛点了两下头，右手抓着他的手动情的说到。“这种条件下去keyest，我想没有比他在好的条件了。”
周杰西心里也是认为这个情况是最好的，至于那种直接收购一家公司来帮助全智贤的事情，他还做不出来。韩娱影视业方面，他不是很了解。也没有多少人脉，算下来也就是s，bs那边有个李双河。
对于这类需要圈内人士的公司来说，入股一家有这不错条件的公司，无疑就是最稳妥的。也能保证全智贤在这个行业的发展，跟以后的社会地位。
“那就没有问题了，现在只要等到我收够到百分之五的股份后，发出公告，估计裴勇俊就会想要联系我们了。暂时的情况是，努那先不要说什么要加入keyest公司的事情，这可能会进一步加剧公司股价，对我们收购股票很不利。”
“内，这个我知道。”全智贤点头道“不过，杰西，我要是也收购一些keyest公司的股份，你觉得这个事情行不行？”
“努那你也要啊！”周杰西想了下，才正式说道“首先这一家公司表现确实很不错，努那你投资也是个不错的选择。其次这样也有个好处就是你代理我的股权所拥有的表决权的时候，也更有一些说服力。当前情况来说，还是可以的。”
“不过我想跟你说一下就是，按照现在的股价，百分之一的股份大概就需要三点三五亿韩元，考虑到以后需要溢价收购，成本可能会升高到四亿到四点三亿韩元这边。”
事情跟她想象的果然有些差距，作为一家上市公司，keyest在股市上表现出来的行情还很不错，这个价格真的是有点高。理财方面她一向喜欢稳妥为主的楼房投资，这类每年都能够拿到稳定的租金。
还能等着楼市增值，属于在手里越久越值钱的投资。股票跟债券她也有涉及，只是总得来说不是很多。
这些年积攒下来的钱也有五十多亿韩元，现在随着楼盘升值，大概有八.九十亿韩元左右。可是现金前俩年买楼的时候，都投进去了。按照她现在的年收入，想要买keyest的股票，估计只能从银行贷款了。
出道快十年了，在被公司剥削的情况下能赞下这么多钱，她都感觉自己很厉害了。平时自己还要花销生活，买奢侈品等，衣服包包鞋子这些都是高消费。
作为一个人气艺人你穿的不能差了，特别是在韩国这样的国度。她这种人气跟业界地位，要是差了档次的穿着，会给人笑话的。
在这种情况下全智贤还能有几十亿的不动产，每年光是租金就能收小两亿。听说三点三或者说是四亿韩元的价格的价格，确实是很贵啊！
别看明星之类的人收入排行榜都说是几十上百亿，可是实际到手上自己腰包的真没有太多。韩国跟天朝美国等不一样的是，对艺人剥削的很严重。这当然也是因为韩国出道成本跟宣传成本，比起地广人多的天朝要高很多的缘故。
韩国艺人就在于你平时不注意宣传的话，就容易丢失人气，人气低迷市价也就低了。韩国粉们喜新厌旧的情况很严重，加上人少国小，市场就那么点大，不打开国外市场，光吃韩国市场，真的是利润不多。
所以公司在宣传艺人需要更努力，企划成本跟风险都很高。这也是造成公司跟艺人分成差距巨大的原因，公司收到艺人分成不是说光顾着赚眼前这个艺人的钱，韩国本来就是艺人新陈代谢较快的国度，一个艺人不像天朝可以吃十几年，还能越老越吃香。
韩国艺人老了那就只能演配角，或者退出歌坛去混综艺了。那些挣钱的大头广告代言，还有商演等，通告接收都会直线下降。那样挣的钱，估计都不够公司运营成本的，所以巨大分成也是因为需要花钱，去培养下一代接替者。
这里面不是说你说培养就能培养出来的，还需要从一大堆人里面选出来，这培养久了，能不能出名到高人气，还真是不一定的事情。那这些人的培养费用可不是一笔小数目，管吃管喝还得管零花钱。
你这家公司练习生待遇差公司前景不好，韩国娱乐公司多的是，他们直接去另外一家。
所以公司成本跟风险也很高，还需要老板等人动用人脉关系等，要不然好机会也不可能凭空就给了公司艺人。
说了这么多废话，就是因为要说一件事情，哪怕全智贤年收入在排行榜第一，有一百亿韩元来算吧，她也需要缴纳给公司七成左右，这还是脱离五年或者七年新人期后的价格。
拿到钱还不是说就有三十亿，你还需要支付自己的形象运营费，也就是衣服之类的，像是她这种人气演员。买衣服起码要几千到一万美金的，裤子等也差不多，一套下来，十来万美金很正常。
十来万美金就是要一亿多韩元了，这尼玛才一套呢！衣柜内每年的春夏秋冬的品牌衣服起码都得有，这还是平时穿的。明星平时的无所谓就已经是个消费大户了，接着还有就是出席活动肯定不能跟前面穿一样的，你得高端大气，不能租凭。
好在这一部分还能有设计师赞助，珠宝等也都有赞助。可惜珠宝肯定都是得还的，衣服倒是还好，没那么小气。
接着还有报税，这又是一个剥削项目了，大概百分三十这边。所以总的算下来，一百亿到手能占下十亿，已经是很牛逼的一件事情了。更何况她每年还没有一百亿呢现在，好在花钱也没有说的那么夸张，她理财能力还是很可以的。
其他明星等，其实花费跟前面说的差不多，按照人气地位等，形象整理费用，也能下降不少。
韩国不比天朝的是，人少市场小国际品牌赞助衣服也少。
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