“之前没钱，也没跟我妈一起住，都睡天桥底下。”
“买颗白菜都能砍价，买房子为什么不能？你要是想砍就砍吧，不怕被人赶出去就行……”
虽然他基本在胡乱应付，但慕久认真听进去了，很快打开知乎搜索“买房如何砍价”，发现真的有相应的提问和回答，便开始逐条学习砍价经验。
以至于在十分钟后，她被那些成功案例看得有点膨胀，转头问他：“你看中的房子标价是多少？”
沈宴正走着神，闻言看她一眼，毫无兴致地回答：“二手的，七万多一个平，差不多一千五。”
“二手的？”慕久愣了一下，看看他这张很贵的脸再看看他腕上十几万的表，忍不住问，“你为什么要买二手房？”
沈宴听到这话，基本能判断她不是北城人，至少对海淀不熟，所以也懒得解释太多，只答：“海淀山前这块在售的基本都是二手房，剩下的新楼盘太远，又贵，性价比不高。”
“哦，这样啊，”慕久点点头，她确实不太懂买房这方面的东西，片刻后试探地问，“那你的心理预期是多少呢？能把价格砍到一千万吗？”
“……”沈宴听到这句出口狂言，再次看了她一眼，一时都有点怀疑自己的耳朵。然而沉默良久后他也不知道是该气还是该笑，只是散漫地回她：“到时候你就少说话吧，我怕房子的业主气急了，可能会对你动手。”
慕久闻言，才意识到自己说错话了，老实闭上嘴。
只不过安静了没一会儿，她还是忍不住，小心翼翼地进言：“但是知乎上说……你看房的时候不能表现得太喜欢，要多挑刺才好讲价……然后也可以查一查对方的经济状况，要是人家急于出手套现，就可以压的低一点……”
“哦，”沈宴这才认真看她一眼，发现这小朋友也不完全是个傻的，手指在方向盘上轻敲了敲，问她，“你会挑刺吗？”
“这我……”慕久刚吱了一声就意识到还不能太暴露自己的本性，于是生生把那句“这我在行”给憋回去了，换了个谦虚的说法，“我……本身性格是很好的，不过你要是想的话，我也可以见机行事，帮你唱唱白脸什么的……”
沈宴对此当然没什么意见，就是对她所谓的“见机行事”略感担忧，提醒了句：“挑刺归挑刺，别把人惹毛。”
“我懂我懂，”慕久信心满满地对他比个“ok”，又道，“我要是真拿捏不准会闭嘴的，主要看你眼神行事。”
她五官本来就生的好，大眼睛高鼻梁，所以做起表情来也显得格外生动，带点小姑娘的特有的娇憨和臭屁。
沈宴不自觉多看了一眼，末了收回视线，想了想道：“要是一会儿那个业主把你当成我女朋友了，你就当自己没听见，行吧？”
毕竟一男一女一块儿看房，搁谁也会误会。
慕久听到这话，差点没控制住自己的表情，过了好久才把快忍变形的嘴角恢复成正常形状，回答：“嗯，没关系，什么戏我都接得上。”
之后才装作不经意地问他：“所以你现在【攻仲呺：mg2book】
没女朋友吗？”
沈宴瞥她一眼，语气有点凉：“知道还问？”
慕久闻言，第一时间在心里仰天“呜呼”了声，面上则努力矜持地绷着脸，没再发表什么意见。
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紫竹院
两人到的时候沈宴约的业主已经在小区入口等着了，这片住宅是05年建的，年限在二手房中还算比较不错，加上建筑的外立面大都用的是不易老化的轻钢玻璃和大理石，看起来并不老旧。
只不过在下车之前，慕久先一步对沈宴道：“你把手机拿出来。”
“干什么？”沈宴问归问，手上一动不动。
慕久看他满脸写着警惕，只好回答：“我看知乎上说看房的时候可以录音，万一对方保证了你什么之后又反悔，到时候你可以留个证据打官司。”
沈宴没料到她会考虑到这一点，虽然知道大概率没什么用，但还是给面子地拿出手机点开录音软件，嘴上轻说了句：“倒也还不笨。”
慕久被他这么一夸，尾巴翘得更高，一边打开车门下车。
他们看的那套房在二栋的六楼，因为房子属于板楼建筑，一共只有十二层，六楼算是比较中间的层数。
房子里的家具已经被清空，裸露出的墙面和地板保存得也还算完好，没有开裂或者渗水。只不过慕久大致看了圈后，忍不住扯扯沈宴的衣摆，小声对他道：“不是说有房子两百平吗，我怎么觉得看起来不太像啊……”
虽然她也知道北城的房子贵，可是这两百平和她家的两百平复式从体感上相比，未免缩水的有些过分。
沈宴也没料到她从这会儿就挑起刺儿来了，想了想回答：“他说的两百平是不算公摊面积的，这套房的使用率只有百分之七十出头，所以实际面积不算大。”
“哦，这样啊……”慕久点点头，她之前虽然也听说过公摊这玩意儿，只不过现在按他这么一说，等于百分之三十的钱都买了个寂寞，实在是让人有点心疼。
于是她一个从小到大没怎么喊过贵的人头一次感叹了句：“那这也太亏了，你不能找点使用率高的房子买吗？”
这话一出来，一旁的业主总算不干了，但鉴于她这张看起来就没经过事儿的脸，倒也没太动火，只道：“小姑娘，您这话一说就知道是没买过房的。房屋使用率这东西是国家规定的，像我们这些房超过百分之七十就算达标。至于超多少，那都是开发商的事了，您想我当初把这房子买下来，不也是按两百零七平买的么？”
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“买颗白菜都能砍价，买房子为什么不能？你要是想砍就砍吧，不怕被人赶出去就行……”
虽然他基本在胡乱应付，但慕久认真听进去了，很快打开知乎搜索“买房如何砍价”，发现真的有相应的提问和回答，便开始逐条学习砍价经验。
以至于在十分钟后，她被那些成功案例看得有点膨胀，转头问他：“你看中的房子标价是多少？”
沈宴正走着神，闻言看她一眼，毫无兴致地回答：“二手的，七万多一个平，差不多一千五。”
“二手的？”慕久愣了一下，看看他这张很贵的脸再看看他腕上十几万的表，忍不住问，“你为什么要买二手房？”
沈宴听到这话，基本能判断她不是北城人，至少对海淀不熟，所以也懒得解释太多，只答：“海淀山前这块在售的基本都是二手房，剩下的新楼盘太远，又贵，性价比不高。”
“哦，这样啊，”慕久点点头，她确实不太懂买房这方面的东西，片刻后试探地问，“那你的心理预期是多少呢？能把价格砍到一千万吗？”
“……”沈宴听到这句出口狂言，再次看了她一眼，一时都有点怀疑自己的耳朵。然而沉默良久后他也不知道是该气还是该笑，只是散漫地回她：“到时候你就少说话吧，我怕房子的业主气急了，可能会对你动手。”
慕久闻言，才意识到自己说错话了，老实闭上嘴。
只不过安静了没一会儿，她还是忍不住，小心翼翼地进言：“但是知乎上说……你看房的时候不能表现得太喜欢，要多挑刺才好讲价……然后也可以查一查对方的经济状况，要是人家急于出手套现，就可以压的低一点……”
“哦，”沈宴这才认真看她一眼，发现这小朋友也不完全是个傻的，手指在方向盘上轻敲了敲，问她，“你会挑刺吗？”
“这我……”慕久刚吱了一声就意识到还不能太暴露自己的本性，于是生生把那句“这我在行”给憋回去了，换了个谦虚的说法，“我……本身性格是很好的，不过你要是想的话，我也可以见机行事，帮你唱唱白脸什么的……”
沈宴对此当然没什么意见，就是对她所谓的“见机行事”略感担忧，提醒了句：“挑刺归挑刺，别把人惹毛。”
“我懂我懂，”慕久信心满满地对他比个“ok”，又道，“我要是真拿捏不准会闭嘴的，主要看你眼神行事。”
她五官本来就生的好，大眼睛高鼻梁，所以做起表情来也显得格外生动，带点小姑娘的特有的娇憨和臭屁。
沈宴不自觉多看了一眼，末了收回视线，想了想道：“要是一会儿那个业主把你当成我女朋友了，你就当自己没听见，行吧？”
毕竟一男一女一块儿看房，搁谁也会误会。
慕久听到这话，差点没控制住自己的表情，过了好久才把快忍变形的嘴角恢复成正常形状，回答：“嗯，没关系，什么戏我都接得上。”
之后才装作不经意地问他：“所以你现在【攻仲呺：mg2book】
没女朋友吗？”
沈宴瞥她一眼，语气有点凉：“知道还问？”
慕久闻言，第一时间在心里仰天“呜呼”了声，面上则努力矜持地绷着脸，没再发表什么意见。
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紫竹院
两人到的时候沈宴约的业主已经在小区入口等着了，这片住宅是05年建的，年限在二手房中还算比较不错，加上建筑的外立面大都用的是不易老化的轻钢玻璃和大理石，看起来并不老旧。
只不过在下车之前，慕久先一步对沈宴道：“你把手机拿出来。”
“干什么？”沈宴问归问，手上一动不动。
慕久看他满脸写着警惕，只好回答：“我看知乎上说看房的时候可以录音，万一对方保证了你什么之后又反悔，到时候你可以留个证据打官司。”
沈宴没料到她会考虑到这一点，虽然知道大概率没什么用，但还是给面子地拿出手机点开录音软件，嘴上轻说了句：“倒也还不笨。”
慕久被他这么一夸，尾巴翘得更高，一边打开车门下车。
他们看的那套房在二栋的六楼，因为房子属于板楼建筑，一共只有十二层，六楼算是比较中间的层数。
房子里的家具已经被清空，裸露出的墙面和地板保存得也还算完好，没有开裂或者渗水。只不过慕久大致看了圈后，忍不住扯扯沈宴的衣摆，小声对他道：“不是说有房子两百平吗，我怎么觉得看起来不太像啊……”
虽然她也知道北城的房子贵，可是这两百平和她家的两百平复式从体感上相比，未免缩水的有些过分。
沈宴也没料到她从这会儿就挑起刺儿来了，想了想回答：“他说的两百平是不算公摊面积的，这套房的使用率只有百分之七十出头，所以实际面积不算大。”
“哦，这样啊……”慕久点点头，她之前虽然也听说过公摊这玩意儿，只不过现在按他这么一说，等于百分之三十的钱都买了个寂寞，实在是让人有点心疼。
于是她一个从小到大没怎么喊过贵的人头一次感叹了句：“那这也太亏了，你不能找点使用率高的房子买吗？”
这话一出来，一旁的业主总算不干了，但鉴于她这张看起来就没经过事儿的脸，倒也没太动火，只道：“小姑娘，您这话一说就知道是没买过房的。房屋使用率这东西是国家规定的，像我们这些房超过百分之七十就算达标。至于超多少，那都是开发商的事了，您想我当初把这房子买下来，不也是按两百零七平买的么？”
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