第323章 真白啊
所谓没看过猪跑，也吃过猪肉。
姜绅之前也听说过房地产的黑暗，没想到今天是亲身领教了。
难怪对方这么好的楼盘，卖了半个月还没有卖完，抢的人太多，他们找着理由涨价了。
普通人在开发商那根本买不到房，要么托关系，要么从中介手上加价买。
大厅里很多人不是买家，而是中介。
中介和开发商串连，联手涨价。
这么做，实在有点不厚道，做生意赚钱无可厚非，但也不用这么狠吧。
但是你也别说，国人就吃这套，越是买不到的房子，大家越想买。
现场很多人都是托了关系来的，有的就真的直接加价买。
这区的别墅四万多，高层才两万多，加价也不到三万，还是有很多人买的起。
姜绅站在中间看了看销售情况，别墅四十多幢，有一半贴了‘已售’。
三千多套洋房，高层，也有近三分之二贴了已售。
“老板，想买就要早点，再晚，好楼层都被选走了。”中介跟在姜绅后面喋喋不休，她以为姜绅想买高层。
“高层才两万两，加两千就是两万四，你看新区其他小区，开盘还有低于两万四的？真的是偏宜。”
姜绅不动声色走到最南边，指了指山顶最高处，最大的一幢别墅。
“这幢，我要这幢，多少钱。”
嘶，中介倒吸一口冷气。
这幢是楼王之王啊，耸立在燕山山顶，并且开发商把整个山顶都圈在别墅范围内，豪华气派独具特色。
中介震惊之后，上下打量了一下姜绅，估计觉的姜绅可能是开玩笑。
“不卖么？”姜绅问她。
“等下。”她反应过来，马上走过去，一会功夫，刚才对姜绅和夏候霸爱理不理的那漂亮小姐姐走了过来。
她表情和刚才完全不一样，双目带彩，有点不敢置信的打量着姜绅和夏候霸。
“秦经理，你和他们说一下呢。”中介低声道。
秦经理轻咳了两下，一本正经的指了指那幢别墅。
“这是我们燕山银都别墅区的1号别墅，1号顾名思义，就是排名第一，最大最好的别墅。”
“你们看，别墅是建立在燕山山顶的，说是一幢，其实有两栋独立的别墅联体而成，外加一个三层的辅助楼，总面积有一千四百多平方，其中三层辅助楼的面积算开发商送的，不计在其中，另外山顶一共有十六亩左右的面积，全被包括在别墅区范围，除了规定绿化的地方，可以让业主随便改造。”
“1号别墅上风上水，位于燕山巅峰，晚上站在别墅顶上，能俯瞰半个城市的风光。山下的其他别墅，都好像被你踩在脚下似的，绝对是成功人氏的首选。”
秦经理这小嘴很能说啊，叽叽喳喳说了一大堆。
姜绅听的不奈烦，余光一扫，夏候霸目不转睛看着秦经理，好像很有意思的样子。
不过他眼神不猥琐，虽然在看美女，好像是在欣赏艺术品。
姜绅想到他十几年在山上，可能连女人都没见过几个，能保侍这样已经算是不错。
换成普通人在山上学艺十几年，下山看到母猪都会发浪的。
“行了行了，你直接说，多少钱就是，四万五一个平方是吧？”
“呃，这是楼王，而且有十六亩的大花园，我们不是这样算的。”秦经理道。
“山顶就这位置能盖别墅，其他十几亩的地方都不适合，你们从正府手里拿的时候，也没算多少钱。”姜绅虽然不懂，但也看的出来，山顶范围是大，但是要么狭小，要么扭曲不平，能盖楼的地方真不多，真要改造，不知要花多少成本，搞不好要炸山的，太麻烦。
特别在别墅前被挖了个游泳池出来，占了一大块平地，后面还有个篮球场，都是鸡肋。
“1亿。”秦经理这时脸上露出一丝得意，轻启樱唇道：“1号别墅的售价是一亿，而且要全款，不接受贷款。”
“—――”姜绅愣了下。
大概有数秒钟，姜绅慢慢道：“我没记错的话，你刚才是说一千四百平方，按别墅均价四万五算，加上中介的六千，别墅也就是七千万左右，你们居然要卖一亿？”
“这是楼王嘛，十六亩空地也是钱。”
“你们拿地也没三百万一亩吧，等于把地的钱都卖给我了。”
秦经理面无表情的看了看姜绅，很直接的道：“那你还要不要？”
言外之意，别罗索，要不要你说句话。
我拷，甩我脸色看？
我买别墅，还要被你甩脸色？
姜绅看出来了，这些售楼小姐姐都有点漂啊。
主要现在是供方市场，她们不愁卖，很多买家反而要托关系来。
但是，你基本的职业素养是不是要有？
顾客是上帝你不知道？
“老板要不我先带你去看看，这别墅真不错，我敢说整个东宁省，没有比这更好的了。”中介看了着急，巴不得姜绅赶紧买，她也能赚一笔。
“行了，我知道这别墅可以在开发商那买了，你可以走了。”姜绅笑着对中介道。
我为啥要被你赚钱？姜绅呵呵一笑。
“什么？”中介顿时脸色大变：“唯，你这样是不合规矩的，这里没房了，只有我们那才有。”
“秦经理，你说是不是。”中介一边说一边向秦经理使眼色。
秦经理张口想说什么。
“秦经理，我在你手上买，佣金都是你的啊。”姜绅笑道。
秦经理嘴巴张张，想说什么，没说出来。
公司是有规矩，要经过合作的中介加价来买。
但是同样还有规矩，有关系肯加价，也能买。
姜绅这么说，等于是她自己的关系，只要姜绅不还价，当然可以卖，这提成，可不小呢。
“秦经理，这人是我找来的，你不能这样啊。”中介急了。
“走吧你，我们老板说了，不用你了。”忠厚的夏候霸居然也会教育人。
他觉的自己拿了两千块的‘高薪’，是应该为老板出点力了。
“你们这样是没有道德的，没有契约精神的，明明刚才和我谈的，现在想甩开我是吧，我要我们。”中介大怒，气的张牙舞爪的向姜绅怪叫。
她不敢找秦经理，就逼姜绅，威胁他：“你试试看，不经过我，我让你走不出大门。”
她向四周使眼色，大呼小叫，一会功夫，几个中介围了过来，然后纷纷指责姜绅这样做不好。
这些中介联手贯了，一个个凶神恶煞似的，嘴里全是脏话连篇，骂的还很难听。
四周很多人看过来。
姜绅顿时有点恼火，他也不管自己是什么级别的高手，伸手一拎，把人群中叫的最凶的一个中年女子抓到面前。
“干什么你干什么？”中介们大呼小叫想冲上来，夏候霸往姜绅身前一站，伸开双手，铁塔似的拦住他们，不让他们上前一步。
“叭叭叭”姜绅对着这中年女子正反抽了十个巴掌。
十个巴掌抽完，全场一片安静。
那女的捂着脸坐在地上，又惊又怒又是害怕。
她想抱着姜绅的大腿发疯了。
姜绅狞声道：“狗东西，老子花的起一亿买别墅，还弄不死你们几个中介的？”
“你再叫试试。”
几个中介顿时鸦雀无声。
当着这么多人的面，姜绅就敢这么说，没人觉的他是在开玩笑。
关键人家，真是有钱。
“贱人。”姜绅推开中介，走到秦经理面前：“走，签合同。”
秦经理愣了几秒，终于反应过来。
“老板里面请。”她的态度瞬息转变，刚才爱理不理的冰冷完全消失不见。
之前她爱理不理，是因为觉的姜绅不像买房子的。
很多人到这里来，只是问问价钱，看看套型而已。
现在姜绅没说几句话，直接要买楼王之王，真的太人震惊了。
姜绅和夏候霸跟着这女的往角落走，房子角落有几个包厢式的房间，好像VIP房似的。
姜绅一边走一边看，夏候霸走后面，眼睛盯着秦经理的身段看。
秦经理穿的一是售楼标准制服，白衬衫灰短裙，双腿还算修长，算是整个大厅最漂亮的售楼小姐。
难怪夏候霸老是盯着看。
“你看什么？喜欢她吗？”姜绅在后面拉住夏候霸问。
“不是不是。”夏候霸刷的脸红了，伸手扰了扰头，有点不好意思，然后还是小声道：“她的腿真白啊。”
所谓没看过猪跑，也吃过猪肉。
姜绅之前也听说过房地产的黑暗，没想到今天是亲身领教了。
难怪对方这么好的楼盘，卖了半个月还没有卖完，抢的人太多，他们找着理由涨价了。
普通人在开发商那根本买不到房，要么托关系，要么从中介手上加价买。
大厅里很多人不是买家，而是中介。
中介和开发商串连，联手涨价。
这么做，实在有点不厚道，做生意赚钱无可厚非，但也不用这么狠吧。
但是你也别说，国人就吃这套，越是买不到的房子，大家越想买。
现场很多人都是托了关系来的，有的就真的直接加价买。
这区的别墅四万多，高层才两万多，加价也不到三万，还是有很多人买的起。
姜绅站在中间看了看销售情况，别墅四十多幢，有一半贴了‘已售’。
三千多套洋房，高层，也有近三分之二贴了已售。
“老板，想买就要早点，再晚，好楼层都被选走了。”中介跟在姜绅后面喋喋不休，她以为姜绅想买高层。
“高层才两万两，加两千就是两万四，你看新区其他小区，开盘还有低于两万四的？真的是偏宜。”
姜绅不动声色走到最南边，指了指山顶最高处，最大的一幢别墅。
“这幢，我要这幢，多少钱。”
嘶，中介倒吸一口冷气。
这幢是楼王之王啊，耸立在燕山山顶，并且开发商把整个山顶都圈在别墅范围内，豪华气派独具特色。
中介震惊之后，上下打量了一下姜绅，估计觉的姜绅可能是开玩笑。
“不卖么？”姜绅问她。
“等下。”她反应过来，马上走过去，一会功夫，刚才对姜绅和夏候霸爱理不理的那漂亮小姐姐走了过来。
她表情和刚才完全不一样，双目带彩，有点不敢置信的打量着姜绅和夏候霸。
“秦经理，你和他们说一下呢。”中介低声道。
秦经理轻咳了两下，一本正经的指了指那幢别墅。
“这是我们燕山银都别墅区的1号别墅，1号顾名思义，就是排名第一，最大最好的别墅。”
“你们看，别墅是建立在燕山山顶的，说是一幢，其实有两栋独立的别墅联体而成，外加一个三层的辅助楼，总面积有一千四百多平方，其中三层辅助楼的面积算开发商送的，不计在其中，另外山顶一共有十六亩左右的面积，全被包括在别墅区范围，除了规定绿化的地方，可以让业主随便改造。”
“1号别墅上风上水，位于燕山巅峰，晚上站在别墅顶上，能俯瞰半个城市的风光。山下的其他别墅，都好像被你踩在脚下似的，绝对是成功人氏的首选。”
秦经理这小嘴很能说啊，叽叽喳喳说了一大堆。
姜绅听的不奈烦，余光一扫，夏候霸目不转睛看着秦经理，好像很有意思的样子。
不过他眼神不猥琐，虽然在看美女，好像是在欣赏艺术品。
姜绅想到他十几年在山上，可能连女人都没见过几个，能保侍这样已经算是不错。
换成普通人在山上学艺十几年，下山看到母猪都会发浪的。
“行了行了，你直接说，多少钱就是，四万五一个平方是吧？”
“呃，这是楼王，而且有十六亩的大花园，我们不是这样算的。”秦经理道。
“山顶就这位置能盖别墅，其他十几亩的地方都不适合，你们从正府手里拿的时候，也没算多少钱。”姜绅虽然不懂，但也看的出来，山顶范围是大，但是要么狭小，要么扭曲不平，能盖楼的地方真不多，真要改造，不知要花多少成本，搞不好要炸山的，太麻烦。
特别在别墅前被挖了个游泳池出来，占了一大块平地，后面还有个篮球场，都是鸡肋。
“1亿。”秦经理这时脸上露出一丝得意，轻启樱唇道：“1号别墅的售价是一亿，而且要全款，不接受贷款。”
“—――”姜绅愣了下。
大概有数秒钟，姜绅慢慢道：“我没记错的话，你刚才是说一千四百平方，按别墅均价四万五算，加上中介的六千，别墅也就是七千万左右，你们居然要卖一亿？”
“这是楼王嘛，十六亩空地也是钱。”
“你们拿地也没三百万一亩吧，等于把地的钱都卖给我了。”
秦经理面无表情的看了看姜绅，很直接的道：“那你还要不要？”
言外之意，别罗索，要不要你说句话。
我拷，甩我脸色看？
我买别墅，还要被你甩脸色？
姜绅看出来了，这些售楼小姐姐都有点漂啊。
主要现在是供方市场，她们不愁卖，很多买家反而要托关系来。
但是，你基本的职业素养是不是要有？
顾客是上帝你不知道？
“老板要不我先带你去看看，这别墅真不错，我敢说整个东宁省，没有比这更好的了。”中介看了着急，巴不得姜绅赶紧买，她也能赚一笔。
“行了，我知道这别墅可以在开发商那买了，你可以走了。”姜绅笑着对中介道。
我为啥要被你赚钱？姜绅呵呵一笑。
“什么？”中介顿时脸色大变：“唯，你这样是不合规矩的，这里没房了，只有我们那才有。”
“秦经理，你说是不是。”中介一边说一边向秦经理使眼色。
秦经理张口想说什么。
“秦经理，我在你手上买，佣金都是你的啊。”姜绅笑道。
秦经理嘴巴张张，想说什么，没说出来。
公司是有规矩，要经过合作的中介加价来买。
但是同样还有规矩，有关系肯加价，也能买。
姜绅这么说，等于是她自己的关系，只要姜绅不还价，当然可以卖，这提成，可不小呢。
“秦经理，这人是我找来的，你不能这样啊。”中介急了。
“走吧你，我们老板说了，不用你了。”忠厚的夏候霸居然也会教育人。
他觉的自己拿了两千块的‘高薪’，是应该为老板出点力了。
“你们这样是没有道德的，没有契约精神的，明明刚才和我谈的，现在想甩开我是吧，我要我们。”中介大怒，气的张牙舞爪的向姜绅怪叫。
她不敢找秦经理，就逼姜绅，威胁他：“你试试看，不经过我，我让你走不出大门。”
她向四周使眼色，大呼小叫，一会功夫，几个中介围了过来，然后纷纷指责姜绅这样做不好。
这些中介联手贯了，一个个凶神恶煞似的，嘴里全是脏话连篇，骂的还很难听。
四周很多人看过来。
姜绅顿时有点恼火，他也不管自己是什么级别的高手，伸手一拎，把人群中叫的最凶的一个中年女子抓到面前。
“干什么你干什么？”中介们大呼小叫想冲上来，夏候霸往姜绅身前一站，伸开双手，铁塔似的拦住他们，不让他们上前一步。
“叭叭叭”姜绅对着这中年女子正反抽了十个巴掌。
十个巴掌抽完，全场一片安静。
那女的捂着脸坐在地上，又惊又怒又是害怕。
她想抱着姜绅的大腿发疯了。
姜绅狞声道：“狗东西，老子花的起一亿买别墅，还弄不死你们几个中介的？”
“你再叫试试。”
几个中介顿时鸦雀无声。
当着这么多人的面，姜绅就敢这么说，没人觉的他是在开玩笑。
关键人家，真是有钱。
“贱人。”姜绅推开中介，走到秦经理面前：“走，签合同。”
秦经理愣了几秒，终于反应过来。
“老板里面请。”她的态度瞬息转变，刚才爱理不理的冰冷完全消失不见。
之前她爱理不理，是因为觉的姜绅不像买房子的。
很多人到这里来，只是问问价钱，看看套型而已。
现在姜绅没说几句话，直接要买楼王之王，真的太人震惊了。
姜绅和夏候霸跟着这女的往角落走，房子角落有几个包厢式的房间，好像VIP房似的。
姜绅一边走一边看，夏候霸走后面，眼睛盯着秦经理的身段看。
秦经理穿的一是售楼标准制服，白衬衫灰短裙，双腿还算修长，算是整个大厅最漂亮的售楼小姐。
难怪夏候霸老是盯着看。
“你看什么？喜欢她吗？”姜绅在后面拉住夏候霸问。
“不是不是。”夏候霸刷的脸红了，伸手扰了扰头，有点不好意思，然后还是小声道：“她的腿真白啊。”